勝どき中央ロードスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/勝どき駅 徒歩1分 東京メトロ有楽町線/月島駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都中央区勝どき2丁目10-14
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1975年5月
総戸数46戸
小学校区域月島第二小学校
中学校区域晴海中学校
専有面積35.72m² ~ 42.39m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社明和興産
施工会社辰村組
管理会社菱サ・ビルウェア

勝どき中央ロードスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、勝どき中央ロードスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 勝どき中央ロードスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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勝どき中央ロードスの売却ガイド

勝どき中央ロードスは東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数46戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は勝どき駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには勝どき中央ロードスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

勝どき中央ロードスを売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 勝どき駅まで徒歩1分
  • 都営大江戸線/勝どき駅 徒歩1分
  • 東京メトロ有楽町線/月島駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 月島第二小学校
  • 中学校区: 晴海中学校

勝どき中央ロードスに関するよくある質問

勝どき中央ロードスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。勝どき中央ロードスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

勝どき中央ロードスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が勝どき中央ロードスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

勝どき中央ロードスはどのような物件ですか?

勝どき中央ロードスは東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。勝どき駅徒歩1分。築1975年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。勝どき中央ロードスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲大江戸線勝どき駅には駅ビルみたいなものはないが、タワマンに接続していたり駅付近に飲食店が多い
▼今は電車の混雑もないが今後タワマンが沢山建つと人口が一気に増えるため電車の混雑は避けられないと思う。衣料品を買える店がない
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲タワマンがたくさんあり、今後も増えていくので高層階は夜景がキレイだと思う もともとは下町感があふれる場所であったが、今後は栄えていくと思われる。 公園もたくさんあり、海も近い、幹線通り沿いでバスやタクシーなども使える。 飲食店には困らない
▼子供の声や緊急車両の走行が多く騒音に神経質な人には向かない。 飲食店が多く並ぶため、夏場は害虫が道路を歩いていたりする(家にも侵入する)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲共有部分はペンキの塗りなおしなどできれいになった。
▼管理人が常駐しているわけではなく、テナント部分が多く占めるので、住人以外の出入りが多いところが不安。今後都市開発で取り壊し計画がある
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲リフォームされている部屋であれば古さは感じないかもしれない
▼ベランダがありませんので、洗濯物は室内干しになります。私の住んでいた部屋には洗面台もありませんでした。キッチンで手洗いする感じです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲スーパーは近所にたくさんあり、ネットスーパーもいろいろ選べます。 コンビニもたくさんあります。
▼飲食店は充実していますが好みによると思います。デートに使えるようなオシャレな店はあまりありません。チェーン店か居酒屋といった感じです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲タワマンには子育て世代が多く学校も充実していそうです。 不審者などの情報があまり入ってこない=治安はよいのではないでしょうか。
▼小さな診療所や個人病院などはありますがどこもあまりいい評判を聞かないので遠くに通っていたりします
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【勝どき駅に対する口コミ】大江戸線は本数が多いことがメリットだと思います。生活がしやすく、子育てもしやすいと思います。
▼【勝どき駅に対する口コミ】敷いてあげるなら値段が高いところだと考えます。強いていうならば、土地代が高いところだと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【勝どき駅に対する口コミ】治安が良く、スーパーなども多いため生活はしやすいと考えます。本当に大満足です。治安の悪いイメージは全くない。
▼【勝どき駅に対する口コミ】大きなショッピングモールなどはないため、洋服などは買えないところだと思います。強いてあげるならば、公園に学生が溜まっていることがある
買い物・飲食店充実度 ★★
▲【勝どき駅に対する口コミ】飲食店はカフェなどが多く、テレワークの方などには向いている。
▼【勝どき駅に対する口コミ】美味しいお店が少なく、チェーン店ばかりのイメージ。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【勝どき駅に対する口コミ】治安が良く、学校も近くにあるため暮らしやすいと思います。
▼【勝どき駅に対する口コミ】敷いてあげるならば、周りに遊ぶ場所が少ない。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【勝どき駅に対する口コミ】降りる人が多いため自分が勝どきから乗る場合は、そんなに混んでいない。大きな商業施設はないものの、飲食店は意外と多くスーパーも数件ある。大きなパン屋さんがある。徒歩7分くらいのところにトリトンスクエアがある。歩道は比較的広い。
▼【勝どき駅に対する口コミ】歩道は朝夕はトリトンスクエアに勤める人たちでいっぱい。駅前には大きな商業施設は無い。通勤時間帯はホームが非常に混み合う。
2025年03月 メリット
交通利便性
▲六本木まで15分程度と都心部へのアクセスが良く、本数も多い。地下深い駅の多い大江戸線の中では勝どき駅は地下深くなく便利である。
▼大江戸線しかないため東京駅や銀座駅、渋谷駅などの中心部に行こうと思うとアクセスが微妙に良くない。
生活利便施設の充実
▲スーパーマーケットが多く食料品の買い物には全く困らない。
▼気の利いた商業施設が全くない。晴海トリトンやララテラスは駅からやや遠いためもっと新しい施設が駅近くにできるとより駅力が増すと思う。
飲食店の充実
▲ファーストフードのチェーン店が駅近くに数多くある。
▼お洒落なカフェやレストランが余り多くない。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や小学校は多くあり、子育て世代の人口も非常に多く暮らしやすいと思う
▼子どもの数が多いため子無し独身の人にとってはやや肩身の狭い思いをする可能性あり
治安
▲夜中に女性一人で歩いても不安感なく治安は良い。
▼酔っ払いなども見かけたことなく、治安面では悪いところが本当に思い浮かばない
コストパフォーマンス
▲同じ中央区の銀座や月島と比較するとまだ割安感あり。
▼銀座東京駅方面へ通勤通学の場合には都バスメインの生活になるが現状でも朝の混雑がひどく、今後新築マンションができるとさらに混雑が悪化する懸念あり。
交通利便性
▲数分に1本電車が出るのでとてもいいです。
▼電車のホームまでの距離が遠いとかんじます。
生活利便施設の充実
▲コンビニやスーパーが近くにあって便利です。
▼病院が少なくて遠くまで行くことが多いです。
飲食店の充実
▲ファストフード店が近くにあるので気軽に立ち寄れます。
▼お店が少ないのでいつも同じところにいってしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や小学校が充実していて嬉しいです。
▼病院が少ないので遠くまで行かなくてはならず心配です。
治安
▲子供を1人であるかせられるくらい治安がいいです。
▼変質者が増えてきているような印象があります。
コストパフォーマンス
▲クーポンや割引券がたくさんあって嬉しいです。
▼物価が上がってきて大変です。買うか迷います。
交通利便性
▲都心へのアクセスはよく、池袋や新宿まで1本で行けます
▼強いて言えば駅から住宅街へのアクセスが若干悪い
生活利便施設の充実
▲飲食店はたくさんある。もんじゃストリートという商店街がある。
▼もんじゃしかない。百均すらない。やばすぎるを
飲食店の充実
▲もんじゃが有名な通りもんじゃばかりあります。
▼もんじゃしかないです。やばいです。もんじゃストリートはほんとにもんじゃしかない。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校も付近に2、3校あり、児童館や学童もある。公園も多い。
▼特にないが子供向けのおもちゃ屋などがない。
治安
▲治安は良い。長年住んでいるが事件が起きた記憶は無い。交番も多い。
▼特にない。強いて言うならたまにポイ捨てがある程度
コストパフォーマンス
▲物価はそれなり、どこも変わらないと思っている。
▼地価が高い。マンションもタワマンだらけで高い。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。