勝どきハイムの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/勝どき駅 徒歩4分 東京メトロ日比谷線/築地駅 徒歩14分 都営大江戸線/月島駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都中央区勝どき3丁目2-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1980年2月
総戸数51戸
小学校区域区立月島第二小学校
中学校区域区立晴海中学校
専有面積32.35m² ~ 50.67m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三昌建設
施工会社三昌建設
管理会社日本ハウズイング

勝どきハイムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 勝どきハイムの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代前半、40代前半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、勝どきハイムのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 騒音

9組の購入希望者が検討中

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勝どきハイムの売却ガイド

勝どきハイムは東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数51戸、8階建の建物です。

最寄り駅は勝どき駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには勝どきハイムの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

勝どきハイムを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 勝どき駅まで徒歩4分
  • 都営大江戸線/勝どき駅 徒歩4分
  • 東京メトロ日比谷線/築地駅 徒歩14分
  • 都営大江戸線/月島駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立月島第二小学校
  • 中学校区: 区立晴海中学校

勝どきハイムに関するよくある質問

勝どきハイムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。勝どきハイムには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

勝どきハイムの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が勝どきハイムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

勝どきハイムはどのような物件ですか?

勝どきハイムは東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。勝どき駅徒歩4分。築1980年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。勝どきハイムには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【勝どき駅に対する口コミ】ここ数年で利用人数も多くなり、朝は混み合っていました。そのためか、駅の拡大がされ広くなり、新しく地下通路もでき駅直結のマンションパークタワー勝どきミッドの方まで雨の日でも濡れずに行けるためとても良くなりました!持ち家のマンションなのですが、購入してから今は値上がりしているためマンションを買って良かったなと感じております。マンションの値段がはがらなければ嬉しいです。賃貸で借りてる方は、ここ高めかなと感じます。
【勝どき駅に対する口コミ】ベビーカー連れの方も多いためエレベーターが少し混み合ってしまいます。私自身も子ども連れでお出かけするため、エレベーターも増えれば良いなと思います。デメリットは特に浮かばないですが、マンション賃貸などは金額が高いかなと感じます。スーパーなどの物価は普通かなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【勝どき駅に対する口コミ】生活に必要なドラッグストアやスーパーなども多くありとても便利です。また病院も小児科や耳鼻科、皮膚科なども駅近くになり困ることはありません。私自身、婦人科で妊婦健診なども駅ちかの場所で便利でした。駅も道路や公園なども治安は良いかなと感じます。またとても、綺麗にしてあり快適に過ごせます。駅前の公園は夜も街頭が多く遅くなっても暗くて危なかったということはありません。交番も駅から少し歩けばあります。
【勝どき駅に対する口コミ】デメリットは特に浮かばないですが、強いてあげればスーパーやドラッグストアは狭いためベビーカー連れだと狭いなと感じることもありますが、通れないわけではありません。デメリットは特に浮かばないですが、ここは治安は良いと感じます。子どもを連れて歩いていても皆さん優しいです。 子育て中の方も多く自転車は結構通るため気をつけてください。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【勝どき駅に対する口コミ】飲食店も駅近くにもたくさん、ありますし晴海トリトンという駅から少し歩いたところにも飲食店やDAISOやドラッグストアなども入っていて便利です。ここは子ども連れて、よく行くのですが私のお気に入りは未就学の子は無料のフォルクスでランチをよくします。
【勝どき駅に対する口コミ】デメリットは特に浮かばないですが、強いてあげればドラッグストアや飲食店は狭いためベビーカー連れだと狭いなと感じることもありますが、通れないわけではありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【勝どき駅に対する口コミ】保育園は待機児童はやはりあるようですが、昔に比べれば保育園や幼稚園が増えてとても快適に保育園に預けられてます。 公園も近くに小さめながらあったり、駅出たら大きな公園もあります。夏にはじゃぶじゃぶ池にもなりとても重宝しました。
【勝どき駅に対する口コミ】デメリットは特に浮かばないですが、強いてあげれば保育園は狭いなと感じることもありますが、近くの公園などに行ってくれるため運動不足になるというわけではありません。
2025年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
ドトールやラーメン屋、居酒屋など色々あって非常に住み良い
埋立地なので、防災という観点では様に相応しいか微妙なところ。
交通利便性
2024年に地下通路が拡張されました。駅直結のタワマンのビュータワー/サンスクエアの他、新しく出来たパークタワー勝どきミッドにも直結の出口が出来ており、雨天時でも移動しやすくなりました。
朝夕の大混雑は幾分緩和されてきましたが、オフィス施設や商業施設へは歩く必要があり、歩道の混雑のせいで駅周辺も歩きづらいのは残っていますq
生活利便施設の充実
病院は大小揃っており、聖路加やがんセンター、駅直結で最新機材を揃えているような場所、昔ながらの先生がいるような病院と、自身の好みで選べる程度に充実しています。商店もチェーンスーパーから地元スーパーまで5、6点は1キロ県内にある感じです。
ホームセンターが豊洲か門前仲町まで行かないと無いです。通販100円ショップで賄えないような物が急に必要になった時は少々面倒です。
飲食店の充実
少ない様でタワマン直結商業施設は意外と多く、思った程困ってはいません。
飲食店の値段が高めです。ランチを安くあげようと思うと、牛丼屋さんか立喰そばです。一昔前前と違い、築地がインバウンド向けで大幅に値上げしている感じですので、少々厳しい
暮らし・子育て環境の充実
数はある程度揃っているようですし、英語教育などを積極的に行っている児童向けも多いです。
多くの施設はビル内な感じで、公園などもビルの上や中にあったりします。「普通の公園」は少ないかな
治安
交番も駅周りに2つあり、治安について不安を感じたこことは無いです。
特段ありませんが、勝鬨橋を渡った築地周辺や月島モンジャストリート方面は外国人の方も多い感じです。
コストパフォーマンス
特段近隣に就業していたり、タワーマンションに魅力を感じる方以外に、コストパフォーマンスでお勧めは無いかな
家賃はそれなりですが、需要の関係か駐車場の値段(特に平置き)が高騰している感じです
交通利便性
大江戸線自体は使いにくいですが、バスを利用することで非常に便利になります。東京駅までバスで1本でjrや新幹線も使いやすく、お台場や豊洲もバスが便利です。駅から少し離れますが、BRTも便利です。
電車は大江戸線のみです。有楽町線を使うのに月島までの一駅で乗り換えるのはダルいです。
生活利便施設の充実
スーパーや薬局が多く、公園もあり、聖路加病院他、町医者も多くて生活するだけなら困らないです。
ファミリー世代の多いエリアの割に、基本的に飲食店は絶望的に少ないです。スーパーはあるものの、ららぽーとのようなショッピングモールが欲しいです。
飲食店の充実
普遍的にメリットと言えるメリットはありません。
数が少なく、コスパも良くない、遅くまでやってもないです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園はそこそこ数があり、何より豊海運動公園や月島第二公園など広い公園が多く、子育てには良いと思います。
中央区には私立中学がありません。関係ないならよいですが、私立となれば電車通学を強いられます。
治安
良いと思います。基本的にファミリーが多く、道も広く明るく、遅くまで空いている店もないです。
特にありません。治安ではないですが、強いて言うならタワマンや晴海フラッグなどが乱立し、これから新しい住人が流入し続けるため、今後どうなるか分からないのがリスクです。
コストパフォーマンス
利便性の割にコスパの良いエリアと思います。勝どき橋を越えて築地に行くと家賃価格が上がります。
やはり家賃価格が上がり続けている事です。いつか割高に感じる時もくるかもです。
交通利便性
大江戸線は本数が多いことがメリットだと思います。
敷いてあげるなら値段が高いところだと考えます。
生活利便施設の充実
治安が良く、スーパーなども多いため生活はしやすいと考えます。
大きなショッピングモールなどはないため、洋服などは買えないところだと思います。
飲食店の充実
飲食店はカフェなどが多く、テレワークの方などには向いている。
美味しいお店が少なく、チェーン店ばかりのイメージ。
暮らし・子育て環境の充実
治安が良く、学校も近くにあるため暮らしやすいと思います。
敷いてあげるならば、周りに遊ぶ場所が少ない。
治安
本当に大満足です。治安の悪いイメージは全くない。
強いてあげるならば、公園に学生が溜まっていることがある
コストパフォーマンス
生活がしやすく、子育てもしやすいと思います。
強いていうならば、土地代が高いところだと思います。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。