勝どきハイデンスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/勝どき駅 徒歩1分 都営大江戸線/月島駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線/築地駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都中央区勝どき2丁目9-16
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1974年4月
総戸数194戸
小学校区域月島第二小学校
中学校区域晴海中学校
専有面積14.77m² ~ 45.60m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社小松地所
施工会社長谷川工務店
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ

勝どきハイデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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勝どきハイデンスの売却ガイド

勝どきハイデンスは東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数194戸、11階建の建物です。

最寄り駅は勝どき駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには勝どきハイデンスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

勝どきハイデンスを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数194戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 勝どき駅まで徒歩1分
  • 都営大江戸線/勝どき駅 徒歩1分
  • 都営大江戸線/月島駅 徒歩7分
  • 東京メトロ日比谷線/築地駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 月島第二小学校
  • 中学校区: 晴海中学校

勝どきハイデンスに関するよくある質問

勝どきハイデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。勝どきハイデンスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

勝どきハイデンスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が勝どきハイデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

勝どきハイデンスはどのような物件ですか?

勝どきハイデンスは東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。勝どき駅徒歩1分。築1974年、総戸数194戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。勝どきハイデンスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【勝どき駅に対する口コミ】新宿、六本木等へのアクセスが便利。遅延等のトラブルもなく、雪が降っても嵐が来ても時間通りに電車が来る。 バスの利用が快適である。新橋、銀座、築地、豊洲に数分で行ける。バスや地下鉄を駆使すれば東京都心街に出向き易い。
▼【勝どき駅に対する口コミ】とにかく駅の入口から改札までが遠い。大江戸線しか選択地がないこと。大江戸線は移動時の騒音が他の電車に比べて大きい。夏場の通勤ラッシュ時はクーラーがついてても暑く、蒸せた臭いがすることがある。家賃相場は東京の中でも高い方だと感じる。そもそも住むところがタワーマンションくらいしかない。家賃や土地の高さにつられて物価も他の地域に比べて比較的に高いと感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【勝どき駅に対する口コミ】駅が勝どきビュータワーと繋がっている。駅周りやタワマンの周りにドラッグストア、スーパー、飲食店等が少しある。駅周りに郵便局もある。区民センターは無く、隣駅の月島まで行かなくてはならない。駅周辺はスッキリしている。街灯も多い。昼は子供とお母さんが多く、夜は会社帰りの人が圧倒的に多い。酔っ払いや不審者等は見たこともないし話を聞いたこともない。
▼【勝どき駅に対する口コミ】商業施設が充実しているわけではない。皆、バスで新橋、銀座、築地、豊洲まで行って買い物を済ませるイメージがある。強いて言えば、月島辺りは夜になると酔っ払いがいたりもする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【勝どき駅に対する口コミ】駅から少し離れたところにとても美味しいメロンパン専門店がある。弁当屋、居酒屋、食事処は充実したイメージがあるがガッツリとした飲食店が多い。駅前に洒落た今風のカフェがある。
▼【勝どき駅に対する口コミ】チェーン店以外の飲食店は基本的に価格帯が高い。また、店がポツポツとあるイメージなので移動が少し面倒くさい。
暮らし・防災・子育て ★★
▲【勝どき駅に対する口コミ】駅前に公園がある。イベントなどもたまに行われている。習い事や塾が結構充実している。マンションに付属している保育園がとても便利だと感じる。
▼【勝どき駅に対する口コミ】公園が駅前の一つしかないこと。子供の遊び場が少ない。周りに学校は少しあるが、人口に比べて少なく、勝どき駅周りに学校はない。
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲駅は目の前で、雨の日もほぼ濡れずに移動できるので助かりました。
▼築年数が古く、一階に飲食店があるためゴキブリがたくさん出ます。対策していてもでます。
2018年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲大江戸線勝どき駅の地上出口を出てすぐの好立地。
▼大江戸線勝どき駅から徒歩1分の好立地だが、朝夕は非常に混む為に駅の階段が混んで大変。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲勝どき駅周辺にはコンビニやショッピングモールもあり、商業施設が充実している。
▼交通量が多い晴海通りがすぐ近くなので、朝夕も車の騒音が絶えることがない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲コインランドリーが一階にあるので部屋に洗濯機が無くても大丈夫。
▼古いマンションなのでエレベーターなどは汚く臭い。
お部屋の仕様・設備 ★
▲メリットは周辺建物で日陰にならず日中は陽が入ること。
▼古い為に部屋にゴキブリが出る。また建物ベランダにはハトが住みついており糞の悪臭がひどい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲勝どき駅周辺にはコンビニやショッピングモールもあり生活に困ることはない。
▼築地市場がある為に朝夕もトラックが行き来しており、車の騒音が酷い。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲歯医者や内科などの診療所もすぐ近くにあるので安心。
▼近所に運動が出来るような公園がないこと。
2024年05月 メリット
交通利便性
▲築地駅は、地下鉄日比谷線が乗り入れしていて銀座駅まで2分の立地が魅力です
▼1本の路線しかなく、地下鉄という駅から迷う人もいます
生活利便施設の充実
▲築地市場などは有名で、新鮮な食料が販売されている場所がある
▼駅前に、大きな百貨店などはなく若者が買い物をするイメージが少ない
飲食店の充実
▲魚を使った寿司屋や居酒屋などが多く、家族で楽しめる飲食店がある
▼オシャレなカフェなどが少ない感じで、ゆったり食べにくい気も。
暮らし・子育て環境の充実
▲隅田川が近くにあり、公園など休日は散歩を楽しめる場所がある
▼街がガヤガヤした雰囲気もあり、ビルが密集している環境がある
治安
▲駅前は、整備がされていて夜、女性も心地良く利用できる空間があります
▼築地市場が近くにあるので、少しガラが悪い男性もいます
コストパフォーマンス
▲マンションが多く、高層もありファミリー向け物件は安定した住み心地がある
▼新築物件は、少し家賃が高く20代はきついかも
交通利便性
▲バスを使いこなすと便利。銀座がギリギリ徒歩圏内。
▼バスを使いこなさないと不便。東京駅には意外に出にくい。
生活利便施設の充実
▲聖路加病院、区役所が近いのはメリット。銀座がギリギリ徒歩圏内なのもメリット。
▼ショッピングモール的なものはない。豊洲まで行くことになる。
飲食店の充実
▲寿司屋が多く、海鮮はそこそこ美味しい。魚好きには良い。
▼価格は高かろう良かろうと言ったもの。基本はどこも観光地価格。
暮らし・子育て環境の充実
▲学科の小学校だけでなく、特任校を選ぶとうい選択肢があるのが良い。
▼中央区に私立中学がない、公園が少ないなど
治安
▲可もなく不可もなく。酔っ払いも少ないです。
▼夜は逆に暗すぎるくらい。慣れないと怖いかも。
コストパフォーマンス
▲強いていえば、東銀座、銀座まで徒歩圏内であり、そのあたりに住みたいけど家賃が高過ぎて住めないというなら選択肢になる。
▼コスパはいいとは言えない。敢えてお勧めはしないです。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。