初穂マンションひがし京橋の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/八丁堀駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都中央区新川2丁目19-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1980年10月
総戸数27戸
小学校区域明正小学校
中学校区域銀座中学校
専有面積28.87m² ~ 104.42m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社初穂
施工会社大末建設
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ

初穂マンションひがし京橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初穂マンションひがし京橋の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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初穂マンションひがし京橋の売却ガイド

初穂マンションひがし京橋は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数27戸、10階建の建物です。

最寄り駅は八丁堀駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには初穂マンションひがし京橋の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

初穂マンションひがし京橋を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八丁堀駅まで徒歩2分
  • JR京葉線/八丁堀駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 明正小学校
  • 中学校区: 銀座中学校

初穂マンションひがし京橋に関するよくある質問

初穂マンションひがし京橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。初穂マンションひがし京橋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

初穂マンションひがし京橋の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が初穂マンションひがし京橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

初穂マンションひがし京橋はどのような物件ですか?

初穂マンションひがし京橋は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。八丁堀駅徒歩2分。築1980年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。初穂マンションひがし京橋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅が近く便利な立地です。東京駅もバスで行けます。頑張れば徒歩で新富町や月島にも行けます。
デメリットは特にありませんが、駅の入り口からホームまでは少し距離があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
とても治安が良いです。週末はビジネスマンがいなくなるので静かになります。
大きな道路に面しているので少し騒音がある。マンションが密集しているため工事の時の騒音がありました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックなので安全です。ゴミ置き場も番号でロックされます。
隣にマンションが建ったため展望がなくなりました。
お部屋の仕様・設備 ★★★
天井高、サッシは普通の高さだと思います。隣からや上下階の騒音などはありませんでした。
日照は隣にマンションがあるため期待できません。隣に新築マンション建ちましたが、工事中に退去してしまったので実際には見ていません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーも昔に比べたら増えてきています。翠江堂のイチゴ大福がおいしいです。
今は変わっていると思いますが、昔は週末に空いているレストランが少なかったです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校、保育園なども近くにあると思います。公園もあります。
しいてあげるなら大きな道路に面しているので小さな子供がいる場合は気を付けた方がいいかもしれません。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【八丁堀駅に対する口コミ】地下鉄出入口目の前にコンビニ、近くにファミレス、スーパー等がある。個人の飲食店も多い。オフィス街のため、土日はあまり人がいない。別路線への駅へも歩いて行ける。大きな商業施設はないが、東京駅も徒歩圏内。
【八丁堀駅に対する口コミ】駅の出入口が狭くて、朝の混雑時に階段が渋滞する。時間通りに着いても、そこで時間をロスしてしまう。
2020年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
八丁堀 5分。茅場町8分くらい。バス停が目の前。 住民は落ち着いた感じの人が多く、雰囲気が良い。 管理も良好。
築年数がたっているので、水道の水はけはそこそこ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安は良い。スーパーや飲食店も多くなってきて便利になった。
飲食店は土日休みのところも多い。救急車の通り道なのでうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロック。内廊下なので玄関を入れば安全。
見た目は古さが出ている。入口にちょっと荷物を置けるところがあるとよい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リフォーム済みできれい。ドアが各所にあり、高級感がある。
窓は開けられない。日当たりはない。近所づきあいもない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
東京駅や日本橋、銀座まで徒歩圏内。コンビニ、スーパー、郵便局、ATMなど日用品には困らない。
小さいスーパーが多いので、本格的に料理したい人は不満かも
暮らし・防災・子育て ★★★
保育園、学校は近い。保育園は激戦。公園も多い。
日当たりは悪い。習い事も近くに少ない。民間学ども近所にない。
2025年01月 メリット
交通利便性
東京駅まですぐ出れるという点ではとても便利
東京駅に着いた後主要各線までかなり歩くのでトータルで見るとそこそこかかる
交通利便性
JRや地下鉄もあるので利便性はいいと思います。
JRで東京駅は地下の深くにあるので乗り換えが大変です。
生活利便施設の充実
買い物ができる施設はそれなりにあるので困らないです。
一つの店ですべてを買いそろえられないのが大変です。
飲食店の充実
安い居酒屋やチェーン店があるのである程度、充実しています。
飲食店の数はそこまで多くないのでバリエーションが少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
閑静な住宅街で多機能トイレがあったりもするので子育てしやすいです。
公園がないので子供の遊ぶ場所が少ないです。
治安
大きな事件や事故もなく東京駅も近いので治安はいいです。
交番がないので何かあったときはすぐに来れないです。
コストパフォーマンス
安い店もありますし、東京駅まで歩けるのでコストパフォーマンスはいいです。
家賃がかなり高いのでそれなりの年収が求められるところが大変です。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。