初台ハイホームの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/初台駅 徒歩8分 都営大江戸線/西新宿五丁目駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都渋谷区本町4丁目4-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1970年10月
総戸数46戸
小学校区域本町東小学校
中学校区域本町中学校
専有面積42.26m² ~ 61.79m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社エルカクエイ
施工会社鉄建建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

初台ハイホームを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初台ハイホームの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初台ハイホームの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都渋谷区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい初台ハイホームを候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、初台ハイホームのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、初台ハイホームのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

初台ハイホームの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

初台ハイホームの売却ガイド

初台ハイホームは東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数46戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は初台駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには初台ハイホームの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

初台ハイホームを売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 初台駅まで徒歩8分
  • 京王線/初台駅 徒歩8分
  • 都営大江戸線/西新宿五丁目駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 本町東小学校
  • 中学校区: 本町中学校

初台ハイホームに関するよくある質問

初台ハイホームの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。初台ハイホームには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

初台ハイホームの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が初台ハイホームの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

初台ハイホームはどのような物件ですか?

初台ハイホームは東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。初台駅徒歩8分。築1970年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。初台ハイホームには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【初台駅に対する口コミ】商店街が主だって2つあり、それぞれにカフェや特色ある飲食店がたくさんある。ファミレスも3店選べるのは都心でも珍しいと思う。上りは 渋谷 新宿、下りも中野駅 阿佐ヶ谷京王線を利用すれば高尾山などの自然豊かな場所にもすぐに行ける。果物屋さんがある。 駅の近くには夜間救急診察をしている総合病院をはじめ、歯科、皮膚科、眼科、整体など病院が多い。 調剤薬局も多く便利です。 京王新線の他、京王バス、コミュニティバスなどの乗り場が多い他、都営大江戸線「都庁前」駅も徒歩圏内。 徒歩15分ほどで新宿にも出られるため、非常に交通の便がいい。 それぞれにカフェや特色ある飲食店がたくさんある。ファミレスも3店選べる。
【初台駅に対する口コミ】品物の充実した庶民的スーパーに欠ける。 駅ビルもビジネスビルでショッピングの観点からは充実していない。
2024年08月 メリット
交通利便性
新宿から一駅の利便性の高さ。車でもどこへでも行きやすい。
都心だが京王新線ということもあり、ピーク時以外は電車がそこまで来ない。
生活利便施設の充実
スーパーやドラッグストア等生活に必要な日用品も一通り駅の近くで揃う。
ネットで購入すれば問題ないが駅の近くにドラッグストアが少ない。
飲食店の充実
チェーン・個人店含め大体何のジャンルの食事でも出来る。
特にないが、強いて言えば南口に居酒屋は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーター等もあり、ベビーカーや車椅子でも不便さは感じない。
大きい公園は駅の近くにはない。自転車等は必要か。
治安
大きい代々木警察署が近い。また近年では大きい事件等も起きていない。
単身のワンルームも乱立していることもあり、深夜の時間帯に酔っ払いは多い。
コストパフォーマンス
生活するうえで車が必須ではない。自転車メインの活動なら便利。
家賃がとにかく高い。車を持たないならいいことか。
交通利便性
京王新線の快速など全てがとまるのですぐに電車が来るのが助かる!改札も2箇所あるので便利
東口の方の窓口に駅員さんが不在なことがあり、そちら側で何か不都合があった場合は大変。
生活利便施設の充実
オペラシティと直結しており、飲食店やドラッグストアがあり便利。ベビーカーでも使いやすくエレベーターがある。コンビニが多い。
基本的にはオフィス街なので、飲食店はあるが、昼間はサラリーマンだらけ。ファミリー向けのレストランは少なめ。
飲食店の充実
飲食店自体は多いが、ファミリー向けのレストランは少ない。サラリーマン向けの飲食店、カフェは多い
都心価格なのでお高め。ファミリー向けのレストランが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
都心にしては公園や支援センターが充実。夏に水が出てくるじゃぶじゃぶ池があったり緑道がある。大きな新宿中央公園も近いのでありがたい。保育園もかなり数があり、探しやすい
坂道が多く、スーパーの敷地も狭かったり階段しかなかったり、ベビーカーでは行きにくいところもある。
治安
山手通りがあり、オフィス街ということもありそこまで治安が悪いと思ったことはない。オペラシティと直結しているので清潔感も保たれている。
しいてあげれば、歩きタバコ、タバコ禁止の場所でふつうに吸っている人が多い。
コストパフォーマンス
物価は普通。飲食店もそこそこあり、商店街もあるのでそこだと野菜や肉が安く買えてありがたい。
都心の近くで家賃は高い。少ない部屋数、狭い部屋でも10万円したりするのは高い。オフィス街なので、住宅街は少ないかも。近くに大きめのスーパーがないので困る。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。