八丁堀アムフラットの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/八丁堀駅 徒歩4分 東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩8分 東京メトロ東西線/茅場町駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都中央区湊1丁目12-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2004年7月
総戸数18戸
小学校区域中央小学校
中学校区域銀座中学校
専有面積34.53m² ~ 54.87m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プロス住宅
施工会社小俣組
管理会社プロスビルメンテ

八丁堀アムフラットを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半
職業 無職
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 東京都中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、八丁堀アムフラットのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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八丁堀アムフラットの売却ガイド

八丁堀アムフラットは東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数18戸、10階建の建物です。

最寄り駅は八丁堀駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには八丁堀アムフラットの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

八丁堀アムフラットを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八丁堀駅まで徒歩4分
  • JR京葉線/八丁堀駅 徒歩4分
  • 東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩8分
  • 東京メトロ東西線/茅場町駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央小学校
  • 中学校区: 銀座中学校

八丁堀アムフラットに関するよくある質問

八丁堀アムフラットの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。八丁堀アムフラットには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八丁堀アムフラットの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が八丁堀アムフラットの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

八丁堀アムフラットはどのような物件ですか?

八丁堀アムフラットは東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八丁堀駅徒歩4分。築2004年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。八丁堀アムフラットには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
駅からの近さや東京駅へのアクセス、銀座へのアクセスなど、アクセス性に関しては非常に高いと思われる。
あまり感じないが、飲食店が少ないので自炊する必要がある
立地・治安・周辺環境 ★★★
立地は非常によく、東京駅などに出やすい。
少しだけ駅から歩く程度で、それ以外にデメリットは感じない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
非常にきれいで特に気にならないため、おすすめ。
設備がたまに故障するので、時々困ることがある
お部屋の仕様・設備 ★★★★
割ときれいな方だと思う。これ以上を求める人は少ないはず。
設備がたまに故障するので、時々困ることがある
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーは豊富なので買い物には困らないと思う
飲食店は少ないため、外食派の人は注意すべき
暮らし・防災・子育て ★★★
あまり治安の悪い話を聞いたことがないのでおすすめ
時々不審者が出る模様なので、少しだけ地域の情報にアンテナを張るとよいと思う
2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【八丁堀駅に対する口コミ】アパート・マンションの家賃相場が安く、都内中心部、銀座まで徒歩圏にあるとは思えないほど。古い民家や商店が点在して残存しており、都会ぽくない下町風の風情が好きな人には適しています。それほど大きな下町ではありませんが。
【八丁堀駅に対する口コミ】駅が古く、メトロ駅プラットホームの安全面や、治安上のリスク回避が担保されていません。夜はかなり静かですが、不安になるような静けさでもあります。
2024年05月 メリット
交通利便性
日比谷線の乗り入れがあり、便利な駅です。
朝方の混雑がすごく、ぎゅうぎゅうです。エスカレーターをかけおりて駆け込み乗車しようとする人とぶつかったりさます。
生活利便施設の充実
ホテルや飲食店は多くあります。お昼時は混んでいます
オフィス街なのでランチ時のお店は行列ができています。
飲食店の充実
駅の周りにはお店があり、パン屋さんやカフェなど多くあります。
オフィス街なのでランチ時のお店は行列ができています。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーターがあります。公園もあり、児童館もありました。
エレベーターは健常者の人も多く使っていてベビーカーが乗り切れないのを見かけたことがあります。
治安
駅の近くは綺麗なイメージです。交番の有無は分かりません。
ビルでの喫煙が禁じられているのが多いためかビルの裏口の通りなどタバコを吸っている人が多いです。
交通利便性
八丁堀駅は、オフィス街としても有名で、多くの人々が行き交うエリアです。周辺には公園やショッピング施設もあり、都心での生活を楽しめる場所です。
食料品や日用品の入手が少し不便かもしれませんが、隣駅の京橋駅周辺にはスーパーがあります。
生活利便施設の充実
モバイルバッテリーレンタル機:スマートフォンの充電が切れた際に利用できます。
営業時間は5:00~24:00で、それ以外の時間は利用できません
飲食店の充実
2F coffee: 八丁堀駅から徒歩3分ほどの隠れ家的なカフェで、手作り感のあるスイーツと美味しいコーヒーが楽しめます
八丁堀駅周辺のカフェは、混雑することがあります。特にランチ時は待ち時間が発生することがあります。
暮らし・子育て環境の充実
八丁堀駅周辺には公園があり、子どもたちの遊び場として利用できます。
2021年にお客様が多機能トイレ内で倒れ、その後亡くなった事例が報告されています
治安
出口A2とA3にはエレベーターがあり、利便性が高いです
昼夜問わず、酔っ払いが多く見られることがあります。
コストパフォーマンス
治安と落ち着いた雰囲気: 街並みが整備され、治安も良好でありながら、都心の落ち着いた雰囲気がある街です
物価の高さ: 物価が高いため、生活費がかかります。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。