八丁堀アムフラット2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/八丁堀駅 徒歩2分 東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩6分 東京メトロ銀座線/京橋駅 徒歩8分 東京メトロ東西線/日本橋駅 徒歩9分 東京メトロ日比谷線/茅場町駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都中央区入船1丁目1-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2005年2月
総戸数18戸
小学校区域中央区立中央小学校
中学校区域中央区立銀座中学校
専有面積41.53m² ~ 67.07m²
間取り1LDK ~ 2LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プロス住宅
施工会社小川建設
管理会社プロスビルメンテ

八丁堀アムフラット2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、八丁堀アムフラット2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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八丁堀アムフラット2の売却ガイド

八丁堀アムフラット2は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数18戸、10階建の建物です。

最寄り駅は八丁堀駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには八丁堀アムフラット2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

八丁堀アムフラット2を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八丁堀駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ日比谷線/八丁堀駅 徒歩2分
  • 東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩6分
  • 東京メトロ銀座線/京橋駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央区立中央小学校
  • 中学校区: 中央区立銀座中学校

八丁堀アムフラット2に関するよくある質問

八丁堀アムフラット2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。八丁堀アムフラット2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八丁堀アムフラット2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が八丁堀アムフラット2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

八丁堀アムフラット2はどのような物件ですか?

八丁堀アムフラット2は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八丁堀駅徒歩2分。築2005年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。八丁堀アムフラット2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【八丁堀駅に対する口コミ】千葉へ続く京葉線、武蔵野線の快速が止まり、日比谷線と接続ができる駅です。 乗り換えは、超早歩きで3分ほど。 徒歩、自転車で東京駅、日本橋、銀座、月島や人形町等、多様なエリアに簡単にアクセスできるのはとても便利です。 賃貸はわかりませんが、購入であれば、八重洲の再開発等もあり地価は上がってきています。
【八丁堀駅に対する口コミ】東京駅から八丁堀へ行こうと思うと、一駅だけの移動になかなかの距離を歩くのが億劫。 八丁堀駅の構内が残念ながらとても汚いです。高圧洗浄して欲しいです。都会の圧迫感、灰色感、無機質感が寂しい。 部屋が狭い。
立地・治安・周辺環境 ★★
【八丁堀駅に対する口コミ】オフィス街のため、コンビニやチェーン店のファミレス、居酒屋、カラオケ等は充実しています。スーパーもあるので生活にも特に不便はありません。 昔ながらの飲食店や建物がポツポツ残っています。 新しい中央区の図書館も建設中です。居酒屋はちょいちょいあるものの、変に騒ぐようなユーザー層ではないです。 夜は道は暗めですが、治安が悪いと感じた事はありません。
【八丁堀駅に対する口コミ】おしゃれ度はかなり低めで、全体的にグレーな街並みです。 大型のバス(東京駅へ向かう高速バス等)やバイク、救急車両がうるさいことは多々あります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【八丁堀駅に対する口コミ】駅すぐにはあまり無いのですが、数分歩くと、個人経営のコーヒーロースタリーや美味しいランチスポットが点在しています。 老舗の和菓子屋さんや新しいケーキやさん、そんなバナナ等、小さなお持ち帰り専門店も多い印象です。
【八丁堀駅に対する口コミ】土日はほとんどのお店が営業しないし人通りもまばらになるので、寂しいですね。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【八丁堀駅に対する口コミ】綺麗な小学校があります。 図書館も新設中です。 中央小学校のプールは区民であれば利用できます。 八丁堀駅直結の桜川公園は、春にはお花客で賑わいます。
【八丁堀駅に対する口コミ】公園は都会の小規模公園がおおく、緑や自然が少ないです。 アカチャンホンポなど、子供用品の買い物には、豊洲のららぽーとまでバスで行くのが簡単です。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【京橋駅・宝町駅に対する口コミ】京橋駅周辺には高級スーパーマーケットの「明治屋京橋ストア」があり、徒歩圏内には「八重洲ブックセンター本店」、モダンなパティスリーの「トシ・ヨロイヅカ 東京」もあります。「スターバックスコーヒー」も駅近辺にあります。
【京橋駅・宝町駅に対する口コミ】駅周辺には高級店が多いので、日常の買い物にはちょっと不便です。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
八丁堀駅は、オフィス街としても有名で、多くの人々が行き交うエリアです。周辺には公園やショッピング施設もあり、都心での生活を楽しめる場所です。
食料品や日用品の入手が少し不便かもしれませんが、隣駅の京橋駅周辺にはスーパーがあります。
生活利便施設の充実
モバイルバッテリーレンタル機:スマートフォンの充電が切れた際に利用できます。
営業時間は5:00~24:00で、それ以外の時間は利用できません
飲食店の充実
2F coffee: 八丁堀駅から徒歩3分ほどの隠れ家的なカフェで、手作り感のあるスイーツと美味しいコーヒーが楽しめます
八丁堀駅周辺のカフェは、混雑することがあります。特にランチ時は待ち時間が発生することがあります。
暮らし・子育て環境の充実
八丁堀駅周辺には公園があり、子どもたちの遊び場として利用できます。
2021年にお客様が多機能トイレ内で倒れ、その後亡くなった事例が報告されています
治安
出口A2とA3にはエレベーターがあり、利便性が高いです
昼夜問わず、酔っ払いが多く見られることがあります。
コストパフォーマンス
治安と落ち着いた雰囲気: 街並みが整備され、治安も良好でありながら、都心の落ち着いた雰囲気がある街です
物価の高さ: 物価が高いため、生活費がかかります。
交通利便性
改札からホームまでは少し距離がありますがエレベーター、エスカレーターともにあるのでたくさんの荷物があっても大丈夫ですし、駅自体はそこまで混みません。
東京メトロ日比谷線の八丁堀駅と繋がっていないので、一旦外に出る必要があるので面倒だと思います。
生活利便施設の充実
ビジネス街なので小さなスーパー、ドラックストア、居酒屋が多いです。駅チカには中央区のキレイな図書館があります。
色々なところで常に工事をしていたり、大通りもあって車通りや自転車が多いのでいつも忙しない感じです。
飲食店の充実
平日はランチもディナーもオールジャンルでたくさんの飲食店があります。
オフィス街なので土日祝はほとんど空いていないです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、小学校はキレイで公園も都会の中では多いほうだと思います。駅にもエレベーター、多目的トイレがあるので安心です。
子供連れでも行きやすい飲食店が増えればいいなと思います。
治安
駅内も周辺もいつもキレイです。夜は明かりも多く人通りも多いので犯罪はあまり聞いたことがありません。
事件はないですが、交通量が多いので事故が多いイメージです。
コストパフォーマンス
銀座、東京、日本橋、豊洲は徒歩20分程度でとても近いので買い物は色々なところに行けて便利です。家賃はここ数年でとても上がっているのですがそれでも利便性をみると妥当なのかなと思います。
居住者も多くなってきたの大きめのスーパーがあるといいなと思います。
交通利便性
日比谷線、東西線の両線使えるので、都心方面にも千葉方面へ行くのにも便利
地上階へのエレベーターの箇所が少ないので、困っている人をよく見かけます
生活利便施設の充実
オフィス街なので飲食店が多い。選択肢が多いのもメリットだと思う
飲食店、コンビニ以外の店舗はほとんどない
飲食店の充実
チェーン店も個人店もそれなりにあるので選択肢は多い
チェーン店以外は、日本橋価格なのでお高め
暮らし・子育て環境の充実
オフィスが近くにある人にはいいかもしれない
オフィス街なので、スーパーなど生活必需品の調達は難しいと思う
治安
オフィス街なので、暴れる若者などはほぼ0
土日は閑散としている。そのため飲食店も土日祝休業のところが多い
コストパフォーマンス
徒歩圏内に東京駅があるので、便利そう。飲食店には困らない
中央区なので家賃は高い。スーパーなどが少ない
交通利便性
日本橋駅や東京駅などとにかく周りに徒歩圏内で行ける駅が多い。なので駅の出口さえ間違えなければ利便性は高いと思う。
駅の出口が多過ぎる。アルファベットでわかられてはいるが細かすぎてどこがどこに繋がるのか分かりづらい。
生活利便施設の充実
駅ビルが充実している。薬局も駅周辺にあり、困ることはなさそう。
ビジネスとショッピングなどに適した土地なとで住むとなるとスーパーが少なかったり公園がなかったりする。
飲食店の充実
駅ビルの中にあるものと、地下にあるもので充実している。少し歩けば近隣駅にも多くある。
低単価の店や日曜に空いている店が少ない気がする。
暮らし・子育て環境の充実
あまり浮かばない。治安は悪くないのでその点は良い。
幼稚園保育園も少ないし、ビジネス街なので公園もほとんどない。
治安
夜酔っ払いも少ないし、街の様子も綺麗で良い。
夜になると暗い。店が早く閉まってしまうと街灯はあるものの活気はあまりない。
コストパフォーマンス
交通利便性がとてもいいので相場相当の価値がある。
とにかく駐車場代が高い。もったいないと感じる。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。