光建ハイム日本橋の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩3分 東京メトロ東西線/茅場町駅 徒歩5分 東京メトロ銀座線/日本橋駅 徒歩12分 東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都中央区日本橋箱崎町5-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1978年11月
総戸数38戸
小学校区域区立有馬小学校
中学校区域区立日本橋中学校
専有面積25.38m² ~ 48.63m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社光建ハウジング
施工会社馬渕建設
管理会社ナイスコミュニティー

光建ハイム日本橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 光建ハイム日本橋は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 光建ハイム日本橋の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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光建ハイム日本橋の売却ガイド

光建ハイム日本橋は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数38戸、9階建の建物です。

最寄り駅は水天宮前駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには光建ハイム日本橋の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

光建ハイム日本橋を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 水天宮前駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩3分
  • 東京メトロ東西線/茅場町駅 徒歩5分
  • 東京メトロ銀座線/日本橋駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立有馬小学校
  • 中学校区: 区立日本橋中学校

光建ハイム日本橋に関するよくある質問

光建ハイム日本橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。光建ハイム日本橋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

光建ハイム日本橋の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が光建ハイム日本橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

光建ハイム日本橋はどのような物件ですか?

光建ハイム日本橋は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。水天宮前駅徒歩3分。築1978年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。光建ハイム日本橋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
半蔵門線、日比谷線、東西線、浅草線が使える利便性。水天宮前駅からは羽田行きの直通バスも出てて旅行時も便利。道路を挟んですぐ向かいにコミュニティバス(100円)の乗り場もある
敷いてあげればコミュニティバスの本数が増えると嬉しい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
品のない酔っ払いやヤバそうな人が居ない、治安は良いと思う
あえていえば広めの公園があると嬉しかった
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
こまめに修繕をしてきたようで築年数の割に共用部や外観はキレイ
管理人はいるもののオートロック等無いのでセキュリティは期待出来ない
お部屋の仕様・設備 ★★★
上の子供?がドタバタすると多少聞こえる程度
サッシが古いので気密性がイマイチ、ベランダは部屋にもよるかもしれないが若干年季を感じる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
オフィス街のため比較的静かで住みやすい。周辺に飲食店もパラパラとありレベルも低くない印象だが、少し歩くと人形町があり飲食店その他大変充実しておりレベルの割にお安く食事ができるお店が並ぶ
あえていうと徒歩圏内のスーパーがまいばすけっととハナマサしか無い点(ピーコックと成城石井は若干遠い+高いので普段遣いには・・)。あと衣料品店が皆無なので個人的には無印かユニクロがあると嬉しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
住民は比較的お年の方が多い印象、落ち着いている。行政サービスは中央区なので充実していると思う
病院が近くにあまり無いので人形町や茅場町方面まで出ていく必要がある
2022年11月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅が近い東京メトロ半蔵門線「水天宮前」歩4分東京メトロ日比谷線「茅場町」歩6分東京メトロ日比谷線「人形町」歩10分
狭い
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅や東京駅、空港などへのアクセス徒歩5分圏内に3路線あるので、どこへ行くにも近い
治安が悪いエリアではないが、オートロックではないのでセキュリティ面が不安
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
とにかく都会。なんでもあるし、どこへでも行けるのがこのエリアです。人形町、水天宮前、清澄白河、茅場町、蔵前、自転車があれば超便利。東京駅まで歩けます!
高速の音がうるさい。事故でもあったらパトカー救急車すごいですが、都会の喧騒と思えば全く問題なし。
2025年01月 メリット
交通利便性
水天宮前と人形町は近く、いずれも使えて便利です。水天宮前はリムジンバスで、人形町は都営浅草線で、羽田空港や成田空港までのアクセスも良く、旅行好きの方や、飛行機の距離の単身赴任者におすすめ。
水天宮前も、人形町から逆側はとたんに静かになります。また、水天宮前駅は、入口から入って、ホームまで結構時間がかかります。
交通利便性
駅直結でオフィスへのアクセスがよく、バスもあり、複数路線が使用できる
非常に混雑しており特に雨の日などは地下鉄利用者がおおい
生活利便施設の充実
買い物にも困らず飲食店、クリニックもありこまらない。
全てがビルの中に入っており迷いやすい。図書館など公共機関がない。
飲食店の充実
チェーン店から個人店まで茅場町までひしめいており、困らない
単価が高い気がする。また混雑しており入らないことがある
暮らし・子育て環境の充実
クリニックなどがおおくオフィス帰りによることができる
公共トイレが少なく駅のトイレは大混雑している
治安
夜でも比較的明るく路地裏でも怖さを感じない
金曜日は酔っ払いがおおく、土日はオフィス街のためかんさんとしていふ
コストパフォーマンス
オフィスに近いためサラリーマンは通勤の手間が省ける
家賃相場が非常に高く一般年収だと住むことができない
交通利便性
日比谷線と東西線が乗り入れているので便利だと思います。日本橋へも徒歩圏内だと思うので、尚便利かなと思います。
駅の大きさの割に利用者数が多いと感じます。朝は、階段しかなく、階段を登るために列ができています。また一つずつの階段も狭いです。
生活利便施設の充実
オフィス街の兜町方面と、人が多く住む新川エリアに分かれますが、都心より人は少なく、飲食店も美味しいところが多いと感じます。
強いて言えば、100均など雑貨系を買うお店がないのがデメリットかなと。
飲食店の充実
とても美味しい店が多いと思います!個人でこだわりを持ってやっているお店が多いように感じます。
少しお高めな料金設定と、あまりチェーン店がないように思います。チェーン店探すとなると江東区まで足を伸ばします。
暮らし・子育て環境の充実
立派な小学校もあります。校舎も綺麗ですし、塾などもちゃんと整っているので良いと思います。
大きい公園がないです。江東区まで足を伸ばすことが多いです
治安
良いと思います。都心に近いのでそこまで変なヤンキーとかいないかな。
強いて言えば、川沿いにホームレスの方がちらほら。
コストパフォーマンス
いいと思います。資産性も高いと感じております。
川に囲まれているので、雨、地震の時少し不安です。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。