元代々木パークマンションの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/代々木八幡駅 徒歩9分 東京メトロ千代田線/代々木公園駅 徒歩9分 小田急小田原線/代々木上原駅 徒歩11分 京王線/初台駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都渋谷区元代々木町49-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1997年8月
総戸数14戸
小学校区域富ヶ谷小学校
中学校区域代々木上原中学校
専有面積74.10m² ~ 116.52m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社三井不動産
施工会社清水建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

元代々木パークマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 元代々木パークマンションの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、元代々木パークマンションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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元代々木パークマンションの売却ガイド

元代々木パークマンションは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数14戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は代々木八幡駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには元代々木パークマンションの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

元代々木パークマンションを売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 代々木八幡駅まで徒歩9分
  • 小田急小田原線/代々木八幡駅 徒歩9分
  • 東京メトロ千代田線/代々木公園駅 徒歩9分
  • 小田急小田原線/代々木上原駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 富ヶ谷小学校
  • 中学校区: 代々木上原中学校

元代々木パークマンションに関するよくある質問

元代々木パークマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。元代々木パークマンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

元代々木パークマンションの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が元代々木パークマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

元代々木パークマンションはどのような物件ですか?

元代々木パークマンションは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。代々木八幡駅徒歩9分。築1997年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。元代々木パークマンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2010年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
千代田線、小田急線2路線行けます。
駅までのアプローチで坂があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
非常に静かで、開放感もある住環境です。
駅までのアプローチで坂があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
ぱっと見でたかいんだろうなぁというのがすぐわかります。
特に。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
10年以上経ってはいますが、造りに余裕があって、贅沢な間取りが印象的でした。
特になし。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くのOKはいいですね。上原駅周辺の食事スポットは良いですね。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
治安が良いので。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【代々木上原駅に対する口コミ】駅構内にはカフェやスーパーなどがあり、便利です。駅のすぐ側にモールがあり、買い物などは駅周辺で完了できます。電車内も他の路線よりは、空いている感じがしました。駅から少し離れると住宅街が多く、そちらのほうの夜道は薄暗いです。
【代々木上原駅に対する口コミ】実用的な施設が多いが、友達と遊べるような施設は少ない。
2024年06月 メリット
交通利便性
新線新宿から僅か一駅でアクセスが大変によい。都営新宿線に直通の為、中心部へのアクセスが抜群にいい立地。
強いて挙げれば、新線新宿駅が地下深い場所にあるので、中央線などのJR線への乗り換えが煩わく感じることがある。
生活利便施設の充実
昔ながらの初台商店街、北口からだと本町側に商店街がある。普段の買い物には困らない。
強いてあげれば、ホームセンターのような量販店がないので、少し高い買い物になってしまうかも。
飲食店の充実
駅前には、チェーン店または昔から軒を連ねる飲食店が複数あり飲食には困らない。
残業などで帰宅時間が遅くなると、やっているお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
初台地区には幡代小学校、本町側には渋谷本町学園があり、幼少期から中学校に至るまでの教育環境は一定のレベルに達している。
しかしながら、子育てをするとなると、ある程度広い家に住む必要があり、それに至るには、元々初台に住居を持つか、富裕層である必要があるのが難点。
治安
駅近くは整理されており、近くに代々木警察署もあるので、治安は安定している印象。
強いていえば、先住住民の高齢化と新しい住民の間に溝があるとも言える所。
コストパフォーマンス
特急や急行停車駅の明大前や下北沢と比較して、探せば安い家賃の掘り出し物がある。
駐車場は高いので、車を所有しようとすると割高になり、郊外に移るケースも多く見られる。
交通利便性
新宿駅からたったの一駅、オペラシティがある駅です。新宿駅からは徒歩圏内15分くらいなのでとても便利。本数も多く朝晩の通勤時以外はそこまで混雑しません。
特にデメリットがあるようには思いませんが、改札が地下になっていて、出入り口によっては行きたい進行方向のホームにたどり着くまでに時間がかかることがあります。
生活利便施設の充実
駅はオペラシティに直結していて雨に濡れません。コンビニやカフェ、成城石井、100円ショップ、本屋、銀行、そして飲食店は種類も多いです。
大概のものはそろっていますがしいて言えばスタバとか無印とかあればもっといいなと思います。
飲食店の充実
オペラシティのレストランフロアにもアクセスがいいのでとても充実しています。個人的には鉄板焼きよしだをお勧めします。ランチはとてもお得です。
オフィスがあるためランチ時間はどこも混雑します。
暮らし・子育て環境の充実
駅からすぐに新宿中央公園があり多くの子どもたちが遊んでいます。オペラシティも広いつくりなのでお散歩に便利です。
オフィスビルの印象が強いので子育てのイメージがつかないかもしれません。周辺は高級住宅地があります。
治安
駅は清潔ですしオフィス街なので治安はとても良いです。
しいて言えば近隣の商店街が夜になると人通りが少ないくらいです
コストパフォーマンス
新宿からとても近いですしバスで渋谷へのアクセスもいいので便利です。
家賃相場や住居費は高めです。甲州街道や山手通りなど大きな通りがあるので交通量が多いです。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。