代官山ローヤルコーポの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/代官山駅 徒歩1分 東京メトロ日比谷線/恵比寿駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都渋谷区恵比寿西1丁目33-31
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1977年6月
総戸数49戸
小学校区域長谷戸小学校
中学校区域鉢山中学校
専有面積41.03m² ~ 66.66m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社藤沢建設
施工会社藤沢建設
管理会社東急コミュニティー

代官山ローヤルコーポを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 代官山ローヤルコーポは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、代官山ローヤルコーポを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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代官山ローヤルコーポの売却ガイド

代官山ローヤルコーポは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数49戸、5階建の建物です。

最寄り駅は代官山駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには代官山ローヤルコーポの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

代官山ローヤルコーポを売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 代官山駅まで徒歩1分
  • 東急東横線/代官山駅 徒歩1分
  • 東京メトロ日比谷線/恵比寿駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 長谷戸小学校
  • 中学校区: 鉢山中学校

代官山ローヤルコーポに関するよくある質問

代官山ローヤルコーポの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。代官山ローヤルコーポには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

代官山ローヤルコーポの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が代官山ローヤルコーポの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

代官山ローヤルコーポはどのような物件ですか?

代官山ローヤルコーポは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。代官山駅徒歩1分。築1977年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。代官山ローヤルコーポには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【代官山駅に対する口コミ】代官山駅、東横線が通っています。 始発と終電も長い間あるので便利です。家賃は利便性などを考えるととてもバランスの良い妥当な値段だと思います。
【代官山駅に対する口コミ】東横線しかとおっていないので、他の線に乗りたい時は乗り換えが必要。強いてあげるのであればどこのお店も物価が高いためお金が必要です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【代官山駅に対する口コミ】買い物施設、病院、診療所などちゃんとした設備が揃っています。治安はとても良いです。駅の大変綺麗です?
【代官山駅に対する口コミ】強いていうのであれば、駅ビルなどがないためたくさん買い物できない。敷いてあげるのであれば夜は人通りがとても少なくなります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【代官山駅に対する口コミ】飲食店はとても充実していていつもどこに行くか悩みます。
【代官山駅に対する口コミ】高級料理屋しかないためいつもどこに行くか悩んでします。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【代官山駅に対する口コミ】子供誰の方がとても多いためとても過ごしやすいです。
【代官山駅に対する口コミ】強いてあげるのであれば公園など遊べる施設が欲しいです。
2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
代官山駅に徒歩2分ほど、恵比寿駅も徒歩10分ほどで利用できます。大変便利です。マンションの前が私道なので、駅前に比べて人通りが少なく、落ち着いていて生活できます。
代官山駅は急行が止まらないので、なかなか電車が来ない時があります。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【代官山駅に対する口コミ】駅周辺に、おしゃれなカフェ、美容室、洋服屋が非常に多く、東京の中でもかなりおしゃれな所だと思います。住んでいる人も、街を歩いている人もおしゃれです。大きな書店等もあり、ゆったりとした雰囲気もあります。大人になっても居心地の良い街です。
【代官山駅に対する口コミ】駅周辺は、物価が非常に高いです。スーパーも少ないので、収入が低い方には向かない。
2012年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
都内で圧倒的な人気を誇る駅の一つ。とにかくオシャレな人ごのみ。渋谷1駅。歩いても行ける。
中々ヘビーな外観です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅1分でも非常に静かな住宅街。立地は素晴らしい。日当たりも良いですしね。
中々ヘビーな外観です。
共用部・セキュリティ・外観
中々ヘビーな外観です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
一通り何でもあります。物価高いけど。
2024年01月 メリット
交通利便性
都心へのアクセスもよいので 非常に便利。駅へのアクセスも良いので利点。
都心へのアクセスは乗り換えが必要など考える部分はあると思う。
生活利便施設の充実
便利なお店が多く 歩いているだけでも非常に楽しい。気持ちが明るくなる。
便利なお店はあるが 見た目そのお店の中身がわかりづらい部分があり調べる手間がある。
飲食店の充実
和洋折衷色々なお店があり おいしいお店 有名なお店があり楽しめる。
新しいお店が多く お店の中身がわかりづらい部分はマイナス面だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
街全体が子育てに優しく 生活圏も大きくしないで良い点は有難い。
多種多様な人がいる為 ご近所などの考えはなくその点は不安かもしれない。
治安
駅周辺は道のりがわかりやすく困ることはないと思われる。
多くの人種の方がいる為 十分に配慮しながら生活をした方が無難。
コストパフォーマンス
幅広い交通網や楽しいお店が多いなど十分その場所だけで生活が可能であると思う。
学生などは物価が高い事から考えて生活をしていくのは難しいと思う。
交通利便性
山手線、日比谷線乗り換え可能。快速が止まる。
湘南新宿ラインが少なく、りんかい線や相鉄線直通のものと乗り間違えそうになる。結構待つ。
生活利便施設の充実
アトレがいろんな施設が入っていて、JREポイントもつくしお得。
強いて挙げれば、あまり商業施設の全体的な規模は大きくないので渋谷に行った方が充実する場合もある。
飲食店の充実
牛タン屋やつばめぐりる(ハンバーグ)、高いものだけではなく普通な価格のお店もある。
あまり安い価格帯のお店はない、チェーン店も駅ビルを出た方が充実している。
暮らし・子育て環境の充実
恵比寿ガーデンプレイスも近く公園がかなりたくさんある。
幼稚園保育園は駅の近くにはあまりないので、少し歩く。
治安
治安はすごくいい、駅前に交番がある、街頭も多い。
強いて挙げれば、隣の渋谷があるので恵比寿内で完結したい。
コストパフォーマンス
繁華街も近く程よく閑静な住宅街もあり住みやすい、買い物もしやすい。
土地は高い、スーパーなども成城石井などの高いところも多い。
交通利便性
渋谷にすぐ行けるのは若者にとっては大きい点だと思う
本数がもう少し増えても良いのではないかと思ったりもする
生活利便施設の充実
駅を出るとすぐにコンビニや商業施設がありかなり便利
強いてあげればご飯屋さんが少ないように感じた
飲食店の充実
駅を出てすぐのファストフード店がお気に入りです。
もう少し飲食店があると助かるのかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
近くの商業施設に多機能トイレがあり便利。
駅の近くにはあまり保育園などの施設はないようにかんじる
治安
閑静な住宅街というイメージがあり、暮らしやすい
通行人がそこまで多くないので、1人になる時間が多い
コストパフォーマンス
暮らしやすくコスパは良い方だと思います。
家賃が高いと感じる人もそれなりにあるとは思います。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。