代官山フラッツの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/代官山駅 徒歩1分 JR山手線/恵比寿駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都渋谷区恵比寿西1丁目33-33
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1980年4月
総戸数11戸
小学校区域長谷戸小学校
中学校区域鉢山中学校
専有面積59.82m² ~ 112.91m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社ストックプランニング
施工会社大長崎建設
管理会社東急コミュニティー

代官山フラッツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都渋谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都渋谷区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、代官山フラッツのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

代官山フラッツの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

代官山フラッツの売却ガイド

代官山フラッツは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数11戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は代官山駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには代官山フラッツの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

代官山フラッツを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 代官山駅まで徒歩1分
  • 東急東横線/代官山駅 徒歩1分
  • JR山手線/恵比寿駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 長谷戸小学校
  • 中学校区: 鉢山中学校

代官山フラッツに関するよくある質問

代官山フラッツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。代官山フラッツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

代官山フラッツの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が代官山フラッツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

代官山フラッツはどのような物件ですか?

代官山フラッツは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。代官山駅徒歩1分。築1980年、総戸数11戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。代官山フラッツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【代官山駅に対する口コミ】渋谷まで一駅なのと、頑張れば歩ける距離というのが良い住む場所ではないと感じるが、やはり渋谷へ徒歩でもアクセスかの可能なのがメリット
【代官山駅に対する口コミ】各駅停車しか停まらないので、朝急いでいる時が困る何より家賃は高いし土地も少ないので限られた場所で住む場所は狭くなってしまう
立地・治安・周辺環境 ★★★
【代官山駅に対する口コミ】とにかくお洒落なカフェやセレクトショップが立ち並ぶ街駅裏に交番があり安心感があるし、居酒屋などはほとんどないので酔っ払いが歩いていることもない
【代官山駅に対する口コミ】お洒落なお店が多いので普段の生活に必要なスーパーや日曜日は揃わないギラギラ街灯を灯す街でもないので、少し夜は暗めの場所が多い
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【代官山駅に対する口コミ】本格的なフランス菓子店イルプルーシュルラセーヌやパン屋さんシェリュリなど手土産にもしたいお店が沢山
【代官山駅に対する口コミ】土地事情もあってか、高級なお店が多くお財布にやさしくない
暮らし・防災・子育て ★★
【代官山駅に対する口コミ】路地を入ると車通りは少ないので安心して歩ける印象
【代官山駅に対する口コミ】お出かけする街であって、住む街ではないと感じる
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【代官山駅に対する口コミ】中目黒、恵比寿といったお洒落スポットエリアが徒歩圏内にあり、代官山を含めてハイセンスなお店や飲食店が周辺には揃います。ちょっと足を伸ばせば原宿や表参道にも気軽に行けます。渋谷駅まで1駅しかなく、徒歩でも行けるほど身近であるメリットがあります。
【代官山駅に対する口コミ】高級住宅街ということもあり、家賃や地価が高いです。また、自然はあまり無いので、小さな子供を伸び伸びとという雰囲気はありません。
2024年05月 メリット
交通利便性
渋谷から一駅で、JRだけでも3つ通っていて便利。
朝の通勤ラッシュ時は人が多い。渋谷まで一駅なのは便利だが、少しずらして電車に乗ってもキツキツの満員電車。
生活利便施設の充実
駅前のアトレにスタバも本屋もあり、ちょっとした買い物等には便利。
改札を出てすぐのところにマックやブルーボトルコーヒーがあるが、いつも人がいて、なかなか席が空かず座れない。
飲食店の充実
飲食店が多く、そしておしゃれ。友達に紹介できるお店ばかり。
終電を逃したときに、タクシーがつかまりづらい。1時間列に並んだこともある。
暮らし・子育て環境の充実
少し行くと代官山で、落ち着いた住宅街がある。
恵比寿駅はほぼ小さい子はいない。子供が暮らす街ではない。
治安
賑やかな町で、食べ物や買い物などには困らない。
夜は酔っ払いが多く、ナンパスポットで有名な恵比寿横丁もあり、楽しめない人には向いていない。
コストパフォーマンス
アクセスがよく、最低限の生活するには困らない。
家賃は高い。少しでも安く住もうとすると、部屋がとても狭い。会社と家の往復で、自炊しないような生活なら困らないが、そうでなければ向いていないと思う。
交通利便性
山の手線と埼京線があり、乗り換えも近いです。おトイレはホームの階段を上がった所と、降りたところにあります。
駅の大きさとしては小さめで、混雑時は人がすごく多いです。
生活利便施設の充実
周辺に美味しい飲食店が多く、駅ビルもアトレがあり便利です。お惣菜、お土産のお菓子、日々のお買い物、お洋服に本屋など一通り揃います。
駅ビルの洋服屋はレディースばかりなので男性は物足りないかも知れません。
飲食店の充実
和洋折衷なんでも食べれます。チェーン店もありますが、個人経営の美味しいお店が多い印象。駅前の点心のお店が美味しいです。
週末は予約がないと入れないお店も多いのでふらっと行って食べるには人が多すぎる。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世代もそれなりにみます。動く歩道でガーデンプレイスまで行くと緑も多くゆったりした施設でお子さんを走らせたりする広場もありぉ散歩に良さそうです。
駅の周りは子どもにはあまり適さない環境に思えます。しかし、エレベーターエスカレーターなどは揃っているので、ベビーカーでの移動は問題ないとは思います。周辺は坂が多い地域で、ベビーカーなどは疲れるかもしれません。
治安
渋谷の隣ですが治安の悪さを感じたことはありません。駅から離れると住宅もありますし、一気に地元の人ばかりの地域になります。夜で街が明るいので女性1人で歩いていても駅周辺は怖い思いはしません。誰かしら歩いているので。夜は飲み会の帰りの客も見かけますが、地元の中年が飲んだくれているのではなく、客層も若いサラリーマンやOLさんが多い印象なので、お行儀もそこまで悪くない人が多い。
飲食店が多いので、深夜酔っ払いが大声をだしたり、エンジンをふかして通り過ぎるバイク、救急車の音など、夜でもたまにそういった音が聞こえます。慣れてしまえば目が覚めるほどではありませんが、静かな田舎暮らしが慣れていたら騒がしく感じるかもしれません。
コストパフォーマンス
利便性がとても良いと思います、どの世代も住みやすい街かと思います、何よりお隣の渋谷にもアクセスが良く、渋谷ほどゴミゴミもせず良いお店が多いです。
やはり物価は安くはありません。お買い得なスーパーもあまりない印象。ディスカウントショップや、地域に根付いた八百屋や肉屋などがあればいいのですが、見かけません。家賃も高めです。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。