代官山ハイツの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/代官山駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都渋谷区恵比寿西1丁目31-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1966年8月
総戸数22戸
小学校区域長谷戸小学校
中学校区域鉢山中学校
専有面積35.80m² ~ 38.73m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社三光建設工業
施工会社三光建設工業
管理会社秀栄興産

代官山ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

4組の購入希望者が検討中

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代官山ハイツの売却ガイド

代官山ハイツは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1966年築(築60年)で、総戸数22戸、7階建の建物です。

最寄り駅は代官山駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには代官山ハイツの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

代官山ハイツを売却する際のポイント

  • 築60年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 代官山駅まで徒歩3分
  • 東急東横線/代官山駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 長谷戸小学校
  • 中学校区: 鉢山中学校

代官山ハイツに関するよくある質問

代官山ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。代官山ハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

代官山ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が代官山ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

代官山ハイツはどのような物件ですか?

代官山ハイツは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。代官山駅徒歩3分。築1966年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。代官山ハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【代官山駅に対する口コミ】お店がたくさんあるのは凄くいいのはもちろんだけど、静かで落ち着いていて騒音のない町。代官山というとすごく開けた感じだけど小さな町というイメージが散歩していて心地いい。小さな個人店ばかりなので楽しい。いつか代官山に住むのが夢。案外ドラッグストアなど暮らしが充実してきた。100均も品揃え豊かです。代官山の100均の店員さんでめちゃくちゃスーパー店員さんがいる。。
【代官山駅に対する口コミ】家賃が高すぎて住めない!お風呂なしで八万や木造で八万が当たり前。10万でも出さない限り普通のワンルームには住めない。が、駅周辺は静かだけど代官山よりは騒がしい中目黒のほうが10倍アクセスが良い。。スーパーがやっぱりちょっと高い...。
2025年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
恵比寿駅は地下鉄、山手線と非常に便利です。
恵比寿には人気のお店が多くいつも混雑している。
2023年10月 メリット
交通利便性
人気沿線の東横線に駅を構える。また、恵比寿や中目黒も徒歩圏内であるため、他の駅も利用しやすい。
各駅停車のみの発着の為、急行では止まることができない。
生活利便施設の充実
代官山アドレスが駅を降りるとすぐある為、スーパーから衣類まで購入することが可能。
親しみのあるアパレルというよりは、わりとニッチなブランドが多く、駅のイメージ通り単価の高いアパレルブランドが多い。
飲食店の充実
無農薬の飲食店や海外コンセプトの飲食店が多く立ち並んでいる。
ファストフードの出店がまるで無く、経済的余裕がなければ定期的なランチは難しい。
暮らし・子育て環境の充実
閑静な住宅地街ではあるため、子育てはしやすい印象にある。
とくにデメリットは浮かばないが、強いて言うなら大きな公園が少ない印象。
治安
平均家賃はかなり高いため、治安はかなり良い印象。
とくにデメリットは思い当たらないが交番が駅から遠い。
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスは良いとは言えない。
急行が止まらない駅で、周囲の飲食店も高級嗜好が多いためコストパフォーマンスは悪い。
交通利便性
渋谷というターミナル駅から一駅の近さ。運行本数も多く長い時間待つことなどはない。
各駅停車しか止まらない。改札が一か所なので休日などは混雑することもある。
生活利便施設の充実
駅前商店街のようなものはないもののピーコック、マルエツプチなどスーパーがある。2分も歩かないで駒沢通りに出られるが駒沢道路沿いには飲食店、雑貨屋、洋服屋など多くある。
総合病院のようなものはない。ただ町の医院の様なものはあるのでものすごく困るということはないだろう。
飲食店の充実
駅前にはいくつかの飲食店がある。駅から1分もあるかない所には飲食店のビルなどもあり困ることはないだろう。
駅近の飲食店がいくつかあるものの入れ替わりが多いかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅改札を入ってすぐに大きな多機能トイレがある。都内では珍しいかもしれないが駅前にパチンコ屋がないのは嬉しい。
渋谷区指定史跡・文化財の猿楽古代住居跡公園などがあるものの、親子でくつろぐような遊べる公園などはない。
治安
駅前ではないが、出て坂を下りるとすぐに交番がある。
商店街の様なものがないので夜になると人通りが少ない。ただそのおかげで酔っぱらいのような人も少ないからこのあたりは表裏一体で個人個人の受け止め方によるかも知れません。
コストパフォーマンス
便利で人気エリアなので家賃は高目。ここ最近の地価の高騰で購入するにもちょっと手を出しにくいくらいの価格になってる。
一度、土地を手に入れたら地価自体がそうそう下がりそうにはないので安心だろう。
交通利便性
東急東横線しかありませんが、こじんまりとしていて分かりやすいです。
東急東横線1路線で、乗り継ぎはあまり良くありません。
生活利便施設の充実
ファッションの街というイメージですが、、蔦屋書店がオシャレです。
綺麗に整備されていますが、狭い道路も多いです。
飲食店の充実
ランチや、カフェが沢山あり、美味しいスイーツのお店もたくさんあります。
坂が多いので、最初に調べてから向かって食べたほうが良いです。
暮らし・子育て環境の充実
学校や、保育園などは少ないですが、環境は良いです。
生活をする場所ではないように思います。大きなショッピングセンターや大病院はありません。
治安
狭い道もありますが、車の通りも多く店舗前の広いスペースもあります。
歓楽街はあまりありませんが、夜になると車の往来が増えます。
コストパフォーマンス
ファッショナブルな街なのでとても素敵で住みたいくらいです。
物価等はとても高いです。家賃もそれなりの値段はします。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。