代官山デュープレックスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/恵比寿駅 徒歩3分 東急東横線/代官山駅 徒歩4分 東京メトロ日比谷線/中目黒駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都渋谷区恵比寿西1丁目21-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1999年8月
総戸数38戸
小学校区域長谷戸小学校
中学校区域鉢山中学校
専有面積40.28m² ~ 83.52m²
間取り1K ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社リテック・コンサルタンツ
施工会社古久根建設
管理会社三菱地所コミュニティ

代官山デュープレックスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 代官山デュープレックスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都渋谷区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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代官山デュープレックスの売却ガイド

代官山デュープレックスは東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数38戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は恵比寿駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには代官山デュープレックスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

代官山デュープレックスを売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 恵比寿駅まで徒歩3分
  • JR山手線/恵比寿駅 徒歩3分
  • 東急東横線/代官山駅 徒歩4分
  • 東京メトロ日比谷線/中目黒駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 長谷戸小学校
  • 中学校区: 鉢山中学校

代官山デュープレックスに関するよくある質問

代官山デュープレックスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。代官山デュープレックスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

代官山デュープレックスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が代官山デュープレックスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

代官山デュープレックスはどのような物件ですか?

代官山デュープレックスは東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。恵比寿駅徒歩3分。築1999年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。代官山デュープレックスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【恵比寿駅に対する口コミ】いろいろな路線とバスタクシー乗り場があるので交通利便性は完璧です家賃は高いけれどものすごいニッチな物件が多いので最高です
【恵比寿駅に対する口コミ】特に無いと思いますとても素晴らしい駅だと思いますともかくともかく家賃が高いなので一人暮らしには向きません
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【恵比寿駅に対する口コミ】アトレが入っているのでとても便利で恵比寿祭りが行われるときは活気に満ち溢れています交番があるため治安はとてもいいと思います人通りも多いので治安はいいです
【恵比寿駅に対する口コミ】ロータリーが混むのでもう少し広くして欲しいです浮浪者が多いので手が悪いところもあります少し危険です
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【恵比寿駅に対する口コミ】近くに居るの店があるのでとても食事に困る事はありません
【恵比寿駅に対する口コミ】ファミレスなどが少ないので駅構内にファミレスなどを作ってくれるとうれしい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【恵比寿駅に対する口コミ】交番があるので何かあったときでも大丈夫だと思いました
【恵比寿駅に対する口コミ】浮浪者がたくさんいるため少し危険な場所が多いと思います
2010年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
代官山と恵比寿が使えて、交通利便性に優れるのはもちろん、周辺の商業施設も充実している。
日比谷線は、個人的には不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駒沢通り沿いで、交通量が多い通り。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
デュープレックスシリーズらしい、スタイリッシュなデザイナーズマンション。若年層の受けは良いと思われる。茶色っぽい外観で、落ち着きも感じる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
賃貸マンション以上。高級マンション以下。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
都心ながら、ピーコックがあるのが、恵比寿は良い。
暮らし・防災・子育て ★★★
子供一人くらいまでなら、ギリギリ住めるイメージ。
2023年11月 メリット
交通利便性
JR山手線、JR埼京線、JR湘南新宿ライン、東京メトロ日比谷線と、複数路線利用できます。
乗り換えが少し分かりづらいです。山手線のホームが混雑し、歩きづらいです。
生活利便施設の充実
写真美術館があり、年に一回、ショートショートフィルムフェスティバルというイベントが行われます。
初めてふらっと来ると、遊ぶ場所の少なさに驚くかもしれません。
飲食店の充実
おしゃれなコールドプレスジュースのお店があります。
美味しいお店はあるのですが、知る人ぞ知るという感じで、初めての方には分かりづらいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
専門学校はいろいろあります。歩いていると、よく大人や若者を見かけます。
赤ちゃんや子供はあまり見かけません。子供が自分から恵比寿に行くという選択はなかなかないかもしれません。
治安
駅前であれば、夜帯でもそこまで危なくない気がします。
夜帯に駅周辺を歩くことは不安な気がします。
コストパフォーマンス
学生や大人にはいい街だと思います。恵比寿にいるだけでおしゃれな気持ちになります。
家賃が高く、アパートが狭いです。スーパーももっとあればいいと思います。
交通利便性
全ての電車が止まる本数も多い始発も終電もちょうどいい
強いて言うなら映画館があるとうれしい薬局がもっとほしい
生活利便施設の充実
買い物も不便なく便利デパートもあってとてもいい
強いて言うなら映画館があるとうれしい薬局がもっとほしい
飲食店の充実
おしゃれなお店から大衆居酒屋まであってよい
とくにないが、飲食店が多いためがやがやうるさい
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに綺麗な公衆トイレができてよいとおもう
えびよこあたりや居酒屋がたくさんあるところはナンパが多い
治安
わるいとおもったことはない!交番もあるしよい
えびよこあたりや居酒屋がたくさんあるところはナンパが多い
コストパフォーマンス
大衆居酒屋もあるのでコスパいいとおもいます
おしゃれ街なため高いお店がたくさんあるきがする
交通利便性
副都心線もあるので、新宿方面にも出やすい。また、横浜まで直通30分なので神奈川方面に遊びに行く時便利。あと、駅がすごく綺麗でわかりやすい。
JRが通ってないのでJR沿線に行く時少し不便。
生活利便施設の充実
お洒落なカフェしかないと思われがちだが昔ながらのお店もあり生活していて毎日発見があり楽しい。若い人も年齢高くても住みやすい。
強いてあげれば、夜暗いのが気になる。少しお店が閉まる時間帯が早いのかもしれない。
飲食店の充実
有名おでん屋さんや、お洒落カフェが多い。また料理に定評があるお店が多い。
強いて挙げれば、少し価格帯は高め。もちろん安いお店もあるが、カフェなどは少し高めなイメージがある。
暮らし・子育て環境の充実
まだ未婚なので実感はないが、知り合いは子育てしやすい環境と言ってる方が多いです。
街頭をもう少し増やしてほしい、夜少し道が暗いのが気になるので、可能であれば増やしてほしい。
治安
昼間は比較的ハイソな方が出入りしているイメージがあるので治安はすごくいいと思う。
昔から目黒あたりでヤンチャしていた人たちはまだまだ目黒に住んでいるので、夜酔っ払って大きい声を出している人がちらほらいるのが少し気になる。
コストパフォーマンス
家賃と生活環境が見合っている地域だと思う。
価格帯は少し高めなので年収が高い人が多いイメージがあり、年収コンプレックスを刺激される。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。