代官山アドレス ザ・レジデンスサウスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/代官山駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都渋谷区代官山町17-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下4階付10階建
築年月2000年8月
総戸数30戸
小学校区域猿楽小学校
中学校区域鉢山中学校
専有面積52.25m² ~ 96.11m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社鹿島建設大成建設
施工会社鹿島建設大成建設
管理会社鹿島建物総合管理NTTファシリティーズ

代官山アドレス ザ・レジデンスサウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 代官山アドレスの象徴的な存在感と、その利便性に非常に魅力を感じています。都心での快適な生活を享受したいと考えています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 交通の便が非常に良く、通勤に便利であることに加え、周辺にはおしゃれなカフェやレストランが多く、休日も充実した時間を過ごせる点が気に入っています。ステータス性も重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 閑静な住宅街にありながらも、徒歩圏内に必要な施設が揃っており、子育てにも適した環境です。将来を見据え、資産価値の高い物件を希望しています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都渋谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都渋谷区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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代官山アドレス ザ・レジデンスサウスの売却ガイド

代官山アドレス ザ・レジデンスサウスは東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数30戸、地下4階付10階建の建物です。

最寄り駅は代官山駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには代官山アドレス ザ・レジデンスサウスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

代官山アドレス ザ・レジデンスサウスを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 代官山駅まで徒歩1分
  • 東急東横線/代官山駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 猿楽小学校
  • 中学校区: 鉢山中学校

代官山アドレス ザ・レジデンスサウスに関するよくある質問

代官山アドレス ザ・レジデンスサウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。代官山アドレス ザ・レジデンスサウスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

代官山アドレス ザ・レジデンスサウスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が代官山アドレス ザ・レジデンスサウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

代官山アドレス ザ・レジデンスサウスはどのような物件ですか?

代官山アドレス ザ・レジデンスサウスは東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。代官山駅徒歩1分。築2000年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。代官山アドレス ザ・レジデンスサウスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【代官山駅に対する口コミ】渋谷にすぐ行けるのは若者にとっては大きい点だと思う暮らしやすくコスパは良い方だと思います。
【代官山駅に対する口コミ】本数がもう少し増えても良いのではないかと思ったりもする家賃が高いと感じる人もそれなりにあるとは思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【代官山駅に対する口コミ】駅を出るとすぐにコンビニや商業施設がありかなり便利閑静な住宅街というイメージがあり、暮らしやすい
【代官山駅に対する口コミ】強いてあげればご飯屋さんが少ないように感じた通行人がそこまで多くないので、1人になる時間が多い
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【代官山駅に対する口コミ】駅を出てすぐのファストフード店がお気に入りです。
【代官山駅に対する口コミ】もう少し飲食店があると助かるのかなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【代官山駅に対する口コミ】近くの商業施設に多機能トイレがあり便利。
【代官山駅に対する口コミ】駅の近くにはあまり保育園などの施設はないようにかんじる
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【代官山駅に対する口コミ】高級ブティックなどが立ち並ぶ環境で、ピーコックストア代官山店などの大型スーパーも有ります。都心にあるお洒落な街として人気が高く、著名人も住んでいます。治安は良く、夜道も安心して歩くことが出来る環境と言えます。
【代官山駅に対する口コミ】都心部へのアクセスとして渋谷などは良好ですが、電車が常に混んでいます。
2024年02月 メリット
交通利便性
代官山駅は、渋谷に近く新宿方面から神奈川方面へのアクセスもいい。
駅前にあるバスは、本数が少ないので意外と不便さがあるかも。
生活利便施設の充実
お洒落な街として、ブティックやカフェ、買い物施設が揃い休日は過ごせます。
駅前は、店が集まっていて休日に多くの人で利用が混雑する店もあります。
飲食店の充実
女性が好きなエリアで、カフェやパン屋が多く外国料理店も人気です。
少し高齢者は過ごし難い感じがあり、服装を意識する方が良い店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
渋谷に比べて、自然や緑が目立つエリアで公園もありノンビリ出来る環境が良い。
オシャレ、高級的なイメージがあるので気を使う部分もありそうです。
治安
繁華街の渋谷から少し離れているので、トラブルも少なく防犯カメラも多く安心です。
夜は、早く締まる店が多いので深夜は少し暗い道もあります。
コストパフォーマンス
住宅街があり、静かで過ごしやすいマンションも多くファミリー向けな場所です。
ワンルームが、15万円前後するので他より高く大学生は住みにくい感じです。
交通利便性
駅構内や改札口がシンプルでわかりやすいです。また、代官山商業施設へのアクセスが便利です。キヨスクでは、東急電鉄グッズや電車グッズが買えます。
強いて言えば、急行が止まりませんので電車での外出は時間がかかります。
生活利便施設の充実
駅からはアドレスディセへつながっていますので、お買い物や生活が便利です。
駅から商業施設へつながる陸橋が古くなっていますので、雨の日などは路面が滑りやすく危険です。
飲食店の充実
駅からすぐ近くには、かわいいカフェや美味しいレストランがあります。とくに、モトヤエクスプレスというフレンチバスのコーヒースタンドはリーズナブルでお洒落です。
大きなカフェがありませんので、休日は混み合います。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学校が徒歩圏内で近くにあります。また商業施設では赤ちゃんのための設備が揃っています。
商業施設の規模に対して、トイレの数が少ないです。あらかじめトイレの場所をチェックすることをオススメします。
治安
アドレス管理内には警備員が複数立ち、パトロールをしていますので安心感があります。
広場で動画撮影のために踊る人や犬を走らせたり、植林を荒らしたりする人がいるなどマナーを守らない人がいます。
コストパフォーマンス
ディセの地下にはスーパーマーケットのピーコックがあり、とてもお買い得なお買い物ができます。
子どもを気軽に連れて入れるカフェ、飲食店があまり多くないため不便です。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。