代々木ロイヤルマンションの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/代々木公園駅 徒歩5分 京王線/初台駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都渋谷区代々木5丁目12-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1978年3月
総戸数52戸
小学校区域富谷小学校
中学校区域上原中学校
専有面積45.79m² ~ 81.54m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社川鉄物産
施工会社日産建設
管理会社大和ライフネクスト

代々木ロイヤルマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、代々木ロイヤルマンションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 代々木ロイヤルマンションは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都渋谷区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都渋谷区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都渋谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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代々木ロイヤルマンションの売却ガイド

代々木ロイヤルマンションは東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数52戸、8階建の建物です。

最寄り駅は代々木公園駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには代々木ロイヤルマンションの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

代々木ロイヤルマンションを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 代々木公園駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ千代田線/代々木公園駅 徒歩5分
  • 京王線/初台駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 富谷小学校
  • 中学校区: 上原中学校

代々木ロイヤルマンションに関するよくある質問

代々木ロイヤルマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。代々木ロイヤルマンションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

代々木ロイヤルマンションの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が代々木ロイヤルマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

代々木ロイヤルマンションはどのような物件ですか?

代々木ロイヤルマンションは東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。代々木公園駅徒歩5分。築1978年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。代々木ロイヤルマンションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅は小田急線代々木八幡駅、千代田線代々木公園駅。共に徒歩3分。小田急線で新宿までは6分。小田急線は各駅停車しか停まらないですが、新宿までは各駅停車でもすぐなので、急行が停まらない事での不便さはない。また、千代田線代々木公園駅から隣の明治神宮駅(JR原宿駅)までは1分。2つ隣の表参道駅までは3分。 渋谷行きのバス停までも徒歩1分。バスで渋谷までは10分ぐらい。渋谷までは、徒歩でも20分ぐらいなので、徒歩圏内。 駅からマンションまでは、暗い道を通る事はなく、商店街を通った後は山手通りを歩きます。マンションは山手通りに面しているので、夜道も安心です。
代々木八幡駅の踏切が、時間によっては開かずの踏切になるので、そこは注意。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
代々木公園も近く、住環境は良い。 マンションは山手通りに面していますが、山手通りに面して窓が向いている部屋は少ないため、山手通りに面していない部屋に住むと、道路のうるささなど感じなくて快適に暮らせる。
山手通りに面しているので、定期的にエアコンの洗浄は必要。業者に中まで洗ってもらうと、排気ガスをたくさん吸い込んでいるから、かなり汚れている。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理は行き届いていて、掃除がしっかりなされている。 外観も築年数を感じさせない綺麗さがあり、清潔感がある。
駐車場の台数が少ないから、近隣に月極駐車場を探さないとならない。 駐輪場が2段式なので、上の段の駐輪場所を割り当てられると、非常に停めづらい。
お部屋の仕様・設備 ★★★
室内に段差がない設計なので、子供が小さくても不便を感じなかった。 まどが小さいので、日が当たっている時間帯でも、日差しの入りが少ない。
ファミリーレストランや安い回転すしがないので、子連れでファミリーレストランや回転すしに行く際は、少し遠くまで行かないとなかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
商店街もあって、生活するには全く困らないし、コンビニもいくつかあって使い分けられる。 24時間営業している肉のハナマサは便利。 渋谷の東急本店までは徒歩15分ぐらいなので、デパートも近くにあり便利。 様々の種類の飲食店も多く、外食する際も困った事がない。
ファミリーレストランや安い回転すしがないので、子連れでファミリーレストランや回転すしに行く際は、少し遠くまで行かないとなかった。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに小児科が多く、子供が病気になった時は安心。 日赤医療センターやJR新宿病院も近くなので、安心。 近くの富ヶ谷小学校は評判も良く、子供の数も多いので、安心して行かせられる学校。 渋谷区は子供の予防接種の助成金も多く、無料で受けられる予防接種が大半。 代々木公園だけでなく、遊具がある小さな公園が徒歩圏内でいくつかあり、とても便利。
マンション内のコミュニケーションはほとんどなく、どういう人が住んでいるのか?よくわからなかった。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅が代々木公園と代々木八幡と2線ある。
特に感じないが、強いて言えば代々木八幡は快速が停まらない。
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋が広くて、リフォーム済みのためきれい。
建物が古いため、共有部分が少し古びた印象
2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
代々木公園、代々木八幡まで10分以内、初台まで15分以内で行くことができる。 混雑はそんなにひどくない。
急行停車駅ではない事くらいしか思い浮かばない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
目の前に山手通りがあるため交通は便利。代々木公園まで徒歩5分で行ける。
夜は山手通りを通る救急自動車や暴走族がうるさい時がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
自動ドアでオートロックをつけている。 宅配ボックスがある。 管理人は日中のみだが常駐。
ペットは基本的には飼えない。 来客用の設備はない。
お部屋の仕様・設備 ★★
年中部屋は暖かい、日は入りやすい。 電気給湯機が設置されており、24時間すぐにお湯が使える。
物価は安くはない。 生活用品を買いにくい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近所のスーパーはOKや成城石井、マルマン、まいばすけっとがある。 近所には有名なパン屋やレストランが多い。
物価は安くはない。 生活用品を買いにくい。
暮らし・防災・子育て ★★★
公立の小中学校は徒歩10分圏内である。 祭りはすぐそばの代々木八幡神社で9月に開催される。
総合病院は近くにはない。マンションは結構な割合で賃貸になっているため、コミュニケーションは少ないと思う。
2023年01月 メリット
交通利便性
駅の作りが複雑じゃなくトイレなども着いており良い。
もし売店があればさらに良くなるとおもう。
生活利便施設の充実
歯医者が多くコンビニもありまいばすけっとがある
薬局が駅周辺にないのであるとより良くなると思う
飲食店の充実
美味しいお店屋さんが少々あるのでとてもいいと思う
食べ物屋さんが少ないので増やした方が良い
暮らし・子育て環境の充実
保育園なども周辺に2個あり学校も1つある。
公衆トイレや駅のトイレがとても汚いので綺麗にした方が良い
治安
治安はとてもよく犯罪などが滅多に起きてないと思う。
治安に関しては文句がないほどよいのでとくになし
コストパフォーマンス
ちかくにまいばすけがありこすぱがとてもよい
ドラッグストアがないのでちょっと遠いスーパーまで行く必要がある。
交通利便性
ターミナル駅の新宿までの1駅は魅力的。都営新宿線として乗り入れているところも個人的には良い。
強いて挙げれば、京王線の本線に乗り換える必要があるところ。
生活利便施設の充実
オペラシティをはじめとする施設があり、意外と庶民的な商店街もあることから、生活には困らないはず。
普段のお買い物として、数店のスーパー以外に選択肢がないため(特に魚介)、気に入らないと遠出する必要がある。
飲食店の充実
新宿に近いだけあって充実している。口コミ評価の高い飲食店も駅周辺にちらほらある。個人店も多く、行きつけのお店も作れるかも。
特に気にならない。家族向けのお店が少ないかもしれないと思ったが、駅の特性柄、家族向けの街ではないのかなと思うので納得。
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないため、なんとも分からず。駅はエレベーターがあるため、足に不自由な方にも優しい。
子供がいないため、なんとも分からず。公園は少なく、遊具のある公園はもっと少ない印象。
治安
駅前に交番がある。飲食店が多いためか駅周りは明るい。
メリットの裏返しだが、飲食店もあることから酔っ払いがいることも。ただし、学生が泥酔しているようなものはみかけない。
コストパフォーマンス
八百屋さんなどを活用すれば、物価の高さは気にならない。
家賃はさすがに高いように思う。新宿へのアクセスが重要なのでなければ、駅のメリットは少ないかも。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。