代々木パークハウスプライムヒルズの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/代々木八幡駅 徒歩6分 東京メトロ千代田線/代々木公園駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都渋谷区代々木5丁目34-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月2008年6月
総戸数28戸
小学校区域幡代小学校
中学校区域代々木中学校
専有面積90.73m² ~ 156.31m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種低層住居専用地域
分譲会社三菱地所
施工会社竹中工務店
管理会社三菱地所コミュニティ

代々木パークハウスプライムヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 代々木パークハウスプライムヒルズの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、代々木パークハウスプライムヒルズを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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代々木パークハウスプライムヒルズの売却ガイド

代々木パークハウスプライムヒルズは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数28戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は代々木八幡駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには代々木パークハウスプライムヒルズの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

代々木パークハウスプライムヒルズを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 代々木八幡駅まで徒歩6分
  • 小田急小田原線/代々木八幡駅 徒歩6分
  • 東京メトロ千代田線/代々木公園駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 幡代小学校
  • 中学校区: 代々木中学校

代々木パークハウスプライムヒルズに関するよくある質問

代々木パークハウスプライムヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。代々木パークハウスプライムヒルズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

代々木パークハウスプライムヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が代々木パークハウスプライムヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

代々木パークハウスプライムヒルズはどのような物件ですか?

代々木パークハウスプライムヒルズは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。代々木八幡駅徒歩6分。築2008年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。代々木パークハウスプライムヒルズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
小田急の代々木八幡と千代田線の代々木公園の双方が至便。
小田急の踏切があるが、駅内の通過も可能。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
非常に便利な場所でありながら、大使館通りの閑静な住宅街。治安に全く不安はない。
丘の上だが、短い坂で苦には成らなることはない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
全てが豪華仕様、かつ清潔。高級でありながらモダンな全く嫌みのない設計。
立体駐車場は待たされることあり。許容範囲。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
安っぽい物は全くない。全てが高級かつ高品質。
光熱費は一般よりは少々高いか?十分許容範囲。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前商店街は小規模。小さなスーパーもあるが、徒歩10分にOKストアあり。
帰りは上り坂で、荷物が多いと辛い?許容範囲。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
この周辺は谷が多いが、ここは小高い丘の上に立地していて水の災害の心配は駐車場含めて皆無。
閑静すぎる、と言われるかも知れないが、大使館通りでセキュリティの心配は無い。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
入り口が広く、ロビーも清潔で、洗練されています。管理人さんも感じが良いです。
階数と部屋によっては眺望が得られず、西側ですと前のマンションしかバルコニーから見えません。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【代々木八幡駅・代々木公園駅に対する口コミ】新宿駅へは10分程度で行くことができる。また、新宿駅では山手線や中央線など複数の路線に乗り換えることができるため、都心各地へのショッピングや通勤のための交通アクセスには優れている。 また、駅の南側には商店街があるため日常の食材購入には不便しない。
【代々木八幡駅・代々木公園駅に対する口コミ】駅の周辺の道路は道幅が狭い。このため油断して歩いていると、車や自転車と接触しやすい。
2010年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
代々木公園もすぐ近くなので、2路線使えますね。
ごちゃごちゃな雰囲気がありますね。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
この辺は別格っていう感じですね。
ありません
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
さすがに素敵です。
ありません
買い物・飲食店充実度 ★★★
まあなんだかんだ困りはしないです。
あそこはいい!みたいなとこが思い浮かばない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
申し分ないでしょう
特になし
2023年07月 メリット
交通利便性
小田急線で新宿駅や下北沢駅まで5分という好立地。渋谷までバスでも行けます。
急行が停車しないこと。各駅停車は便数が少ないこと。
生活利便施設の充実
新宿駅、渋谷駅、下北沢駅といった繁華街へ出やすいため、買えないものは無いと言っても過言では無いと思います。
駅前に小規模のスーパーしかないことや肉屋、魚屋が無いので、生鮮品の入手が厳しい。
飲食店の充実
居酒屋やカフェなどの飲食店が増えて割と充実していると思います。
チェーン店が少なく、個人店はコスパがあまり良くない点。
暮らし・子育て環境の充実
教育水準が非常に高い地域なので、公立校でもレベルがとても高い。
生徒数が少ない学校が多く、親同士のつながりがやや薄い。
治安
事件や事故も少なく、住民も穏やかなので治安はとても良い。
治安が良いだけに防犯意識はやや低いかも知れません。
コストパフォーマンス
スーパーマルマンなど、僅かに割安で買えるお店がある。
家賃、物価共に他の地域よりも高いと思います。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。