2020年06月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
・最寄り駅 京王線「初台」「 幡ヶ谷」駅 小田急線「代々木八幡」駅まで徒歩１０分以内 小田急線「代々木上原」駅まで徒歩１５分 小田急線の急行停車駅でもあり千代田線への乗り換えも可能 ・最寄り駅周辺の商業施設 初台 「餃子の王将「蘭々酒家」「代々木商店」「ラーメン小法師」 飲食店が充実 幡ヶ谷 スーパー「LIFE」１００円ショップ「シルク」「渋谷区スポーツセンター」 ・主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況 ターミナル駅新宿までいずれも１０分以内 比較的混雑する時間帯が多い ・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等 初台・幡ヶ谷駅からのアクセスは坂道になる。 代々木八幡・代々木上原駅からのアクセスは平坦な道のり。 いずれも商店街を通って帰れるので夜道も比較的安全 ・住宅周辺施設 コンビニ「ローソン」徒歩１分 「セブンイレブン」徒歩３分 スーパー「OKストア初台店」目の前 ドラッグストア「スマイルドラック」徒歩１分 スポーツジム「anytaimefitness」徒歩１分 「代々木八幡神社」徒歩５分
・大型店舗がない。フランチャイズ店や個人商店が多い。 ・JRへは私鉄を乗り継がなければいけない ・最寄り駅までいずれも１０分近くかかる
立地・治安・周辺環境
★★★★★
・街並は渋谷区内だが閑静な住宅街 ・周辺環境 山手通りと甲州街道など大きな国道が近い 深夜営業の店舗がないので夜も静か ・公共施設は他区に比べて充実している。運動施設「渋谷区スポーツセンター」や「代々木公園」「明治神宮」など 自然環境も良い 介護施設「せせらぎ」小中学校.幼稚園.保育園など老若男女向けの施設も多数ある
・小田急線の踏切が開かずの踏切になることが多い ・マンション付随の駐車場代は比較的安価だが周辺のものは５万円代～ ・車の交通量が多い
共用部・セキュリティ・外観
★★★
・大規模修繕の後、外観とエントランスのデザインは劣化せず好評 ・管理会社による管理 アットホームな付き合いをしている ・日中管理人が在住 ゴミ回収のない日もゴミの整理が毎日行われている ・宅配BOXあり 駐車場が安価 駐輪場も５０台ほど
・築年数が古い ４０年以上 ・タワーマンションのようなコンシェルジュはいない ・入口にオートロックがない ・家族世帯が多いので駐輪場が手狭
お部屋の仕様・設備
★★★★
築年数が古いため個々によって差異があるが、スケルトンリフォームをする世帯が多く、内部は比較的近代風のものが多い。 鉄筋コンクリート構造でスラブ厚。 南側が駐車場になっているため日中の日当たりは良い。
天井が低い。 外廊下になるので虫などの発生が多い。 一世帯６０平米が主流。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
目の前にあるOKストア初台店は大人気スーパーにも関わらず 都心にしては珍しく駐車場もあるので遠方からお客さんが来るほど。 最寄駅付近にもマルマンストアやLIFE、ダイエー、肉のはなまさなどがあり 商店街もあるので日常食材の買い出しには全く困らない。 飲食店も最寄駅付近は充実している。
大手デパートなどでの高級品は新宿などに出なければならない。 安価なスーパーが多いので比較的混雑している。
暮らし・防災・子育て
★★★★
幼稚園・保育園・区立小中学校は多数ありいずれも評判は良い。 病院等も多数ありいずれも評判は良い。 明治神宮・代々木公園をはじめ子供も遊べる公園は多数ある。 渋谷区スポーツセンターなど運動施設も充実している。 マンション内の交流としてはお花見が年に１回開催されている。 住民同士のコミュニュケーションは程よい距離を保つ方が多い。
渋谷区は中学生まで医療費が無料なので病院施設は比較的混み合う。 イベントなどで使用する施設の予約がなかなか取れない。