代々木ハイツ2号館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/参宮橋駅 徒歩7分 都営大江戸線/代々木駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都渋谷区代々木3丁目31-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1968年12月
総戸数60戸
小学校区域山谷小学校
中学校区域代々木中学校
専有面積41.20m² ~ 50.70m²
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域第二種中高層住居専用地域
施工会社佐藤工業
管理会社自主管理

代々木ハイツ2号館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、代々木ハイツ2号館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都渋谷区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 東京都渋谷区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都渋谷区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 最上階

9組の購入希望者が検討中

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代々木ハイツ2号館の売却ガイド

代々木ハイツ2号館は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1968年築(築58年)で、総戸数60戸、5階建の建物です。

最寄り駅は参宮橋駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには代々木ハイツ2号館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

代々木ハイツ2号館を売却する際のポイント

  • 築58年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 参宮橋駅まで徒歩7分
  • 小田急小田原線/参宮橋駅 徒歩7分
  • 都営大江戸線/代々木駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 山谷小学校
  • 中学校区: 代々木中学校

代々木ハイツ2号館に関するよくある質問

代々木ハイツ2号館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。代々木ハイツ2号館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

代々木ハイツ2号館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が代々木ハイツ2号館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

代々木ハイツ2号館はどのような物件ですか?

代々木ハイツ2号館は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。参宮橋駅徒歩7分。築1968年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。代々木ハイツ2号館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【代々木駅に対する口コミ】代々木駅はJR山手線、総武線、東京メトロ大江戸線が通っているので、都心と呼ばれるところへのアクセスがとても便利です。渋谷、原宿、新宿、池袋など。そして近年では東京メトロ副都心線の北参道駅もできた為、より広範囲へのアクセスが便利になったのでとても住みやすいです。オリンピックに向けて、代々木駅周辺の飲食店もどんどん増えていっていた。一人で気軽に入れる店や友達や家族で入れる店なども、用途に合わせて選択肢がある点もとても住みやすいポイントだと思います。
【代々木駅に対する口コミ】平日はサラリーマンや予備校生で賑わいますが、土日は利用者が減るため、土日休みのお店は多いです。
2024年02月 メリット
交通利便性
すごく使いやすい駅も綺麗で電車を使っていて心地よい
夜変な人がいるのが気になるもう少し見回りして頂きたい
生活利便施設の充実
色々なお店があるから、駅から近くて便利、
ゴミが少し気になる清掃をもう少しして欲しい
飲食店の充実
あまり有名なお店は分からないけど、でも評判の良いお店は多いと思う
人気のお店が多くて混みやすい。あまり良くない
暮らし・子育て環境の充実
人が多いから沢山の人と知り合うことができそう
人が多い分、事件や事故が多くありそうで小さい子供は難しいと思う
治安
色んな人がいるから見ていて面白いし、たくさんの人と出会える
人が多い分治安があまり良くない。問題があると代々木だと思う
コストパフォーマンス
お金を持ってる人にとってはとてもいいと思う
高めのお店やお家が多くて簡単には手を出せない
交通利便性
JR山手線・JR中央緩行線・都営大江戸線が乗り入れているため、利便性がたかい。
金融機関の友人営業店がなくなり、ATMだけの出張所も激減している。
生活利便施設の充実
スーパーマーケット・コンビニエンスストアが多くあり、利便性がたかい。
競合するスーパーマーケット多くないので、比較的物価が高い。
飲食店の充実
ファストフード店、駅前立ち食いそば店があり、利便性がが高い。
昔ながらの喫茶店、定食屋、パン屋などが無くなっている。
暮らし・子育て環境の充実
企業主導型の保育園が多く、子育ては施設が充実している。鳩森小学校・山谷小学校と2校の小学校がある。
中学校・高等学校・大学がない。しかし、専門学校は美容・ビジネス校がある。
治安
JR代々木駅前交番、千駄ヶ谷5丁目交番があり、その近辺の治安はよい。
JR山手線の東口近辺は閑静な住宅地であったが、昼から営業する古民家再生居酒屋が乱立して、泥酔者・路上喫煙者が多く治安がわるい。
コストパフォーマンス
新宿・渋谷へのアクセスが良い。近年は10階建て程度のマンションが増えている。
家賃は高額である。駅から徒歩10分程度の1ルームアパートで約15万~20万円と高額である。
交通利便性
新宿も徒歩圏内。大江戸線の利用も可能。山手線、総武線と使える路線が複数ある。
山手線の駅にしては珍しく、駅ビルはなく、お店や売店もないです。
生活利便施設の充実
小規模スーパー、コンビニ、ドラッグストア、飲食店など必要なものは揃っている。
大規模スーパー、衣類、本屋などは駅チカにはない。
飲食店の充実
居酒屋が豊富、ファーストフードからちょっとしたこじゃれたレストランなどもあり、良い。
ひとつのお店あたりの面積は小さく、少しゴミゴミした感じはある。
暮らし・子育て環境の充実
都心で落ち着いている、明治神宮や新宿御苑などお散歩スポットが豊富。
お散歩スポットは多いが、遊具のある広い公園がない。
治安
都心ですが、だいぶ落ち着いていると思います。
最近、居酒屋街が充実してきてコロナ明けで、人も増えて酔っぱらいが増えた。
コストパフォーマンス
都心にいながら落ち着いた生活ができます。
家賃、飲食店などの物価が高めです、経済的ゆとりがある人でないと住みにくいかもです。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。