代々木ニューハイツの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/南新宿駅 徒歩3分 都営大江戸線/代々木駅 徒歩7分 都営新宿線/新宿駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都渋谷区代々木2丁目41-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1977年10月
総戸数97戸
小学校区域代々木小学校
中学校区域原宿外苑中学校
専有面積43.24m² ~ 86.39m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社日鐵不動産
施工会社住友建設
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ

代々木ニューハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、代々木ニューハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都渋谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 代々木ニューハイツの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都渋谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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代々木ニューハイツの売却ガイド

代々木ニューハイツは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数97戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は南新宿駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには代々木ニューハイツの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

代々木ニューハイツを売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南新宿駅まで徒歩3分
  • 小田急小田原線/南新宿駅 徒歩3分
  • 都営大江戸線/代々木駅 徒歩7分
  • 都営新宿線/新宿駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 代々木小学校
  • 中学校区: 原宿外苑中学校

代々木ニューハイツに関するよくある質問

代々木ニューハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。代々木ニューハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

代々木ニューハイツの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が代々木ニューハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

代々木ニューハイツはどのような物件ですか?

代々木ニューハイツは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南新宿駅徒歩3分。築1977年、総戸数97戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。代々木ニューハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
古いマンションですが、外観の茶色いタイルが付近でもひときわ目についてとてもキレイです。植木の緑とコントラストが良いですね。コンパクトながらエントランスに椅子もあり、エレベーターも2基あるのは便利ですし、中庭には大きな植木もあり、ホッとする空間です。掃除は行き届いており、ゴミを見ないです。管理人も良い対応で、色々気がきいています。
ペットは飼えないです。小鳥、金魚位は大丈夫ですが、とにかく申請が必要です。駐輪場が狭くて出し入れが大変です。駐車場は大型車はやはりギリギリに駐車で、他に借りている人が多いです。でも、駅も近いので車は無くても不便ないですね。
2025年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
立地がよい、毎朝管理員がゴミ出ししてくれる
2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
いわゆるヴィンテージマンションですが、建物全体の吹き抜けが明るい光を取り込む形でマンション全体が明るいです。
1階は有料の専用庭がついていますが、お隣との境界が微妙だったり、外壁が低かったりして、部屋によってはセキュリティ面に不安が残る造りです。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】複数路線利用できます。快速がとまります。利便性はとにかく良いです。ここからすぐどこでも行けます。
【新宿駅に対する口コミ】駅構内は分かりづらい。迷います。東京の人でも間違える。家賃はとにかく高いです。物価も高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】百貨店や商業施設が沢山あります。日本の企業の本社所在地だったりする。駅周辺、構内は綺麗です。街頭は多いです。
【新宿駅に対する口コミ】北側がとにかく悪い。何を売っているんですか。治安はとにかく悪い。北側が特に悪すぎます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】駅周辺の飲食店は沢山あります。人気のお店も多数あります。
【新宿駅に対する口コミ】多すぎて選ぶのが大変です。良いお店、悪いお店。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】駅にトイレあります。多機能トイレもあります。
【新宿駅に対する口コミ】広い為、トイレも分かりづらいです。案内看板も無い。
2023年09月 メリット
交通利便性
いろんな駅と繋がっているところが最大のメリットです
大事な日に大体遅延しているので困ることが多い
生活利便施設の充実
近くに商業施設がたくさんあるのはいいことだと思います
京王線との繋ぎが微妙なので、もっと便利になったらと思います
飲食店の充実
いろいろあっていいです。特にルミネエストはいろんなものがあります。
安めのお店があったらいいと思います。大学生向けとかのです。
暮らし・子育て環境の充実
あまり思いつかないのですが、私立の学校には行きやすいと思います
バリアフリー機能が少なく、障害者に優しくないと思います
治安
デパートの近く等はそこそこいいと思います。昼間もいいと思います
歌舞伎町付近の治安は悪く、特に夜は怖いです
コストパフォーマンス
様々な場所にすぐ行けるのは最大のメリット
土地は高いと思うので、その点は微妙ですが仕方ないと思います

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。