代々木チェリーの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/代々木駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都渋谷区代々木1丁目40-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1977年7月
総戸数11戸
小学校区域代々木小学校
中学校区域原宿外苑中学校
専有面積52.90m² ~ 56.70m²

代々木チェリーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 代々木チェリーは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都渋谷区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、代々木チェリーのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都渋谷区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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代々木チェリーの売却ガイド

代々木チェリーは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数11戸、5階建の建物です。

最寄り駅は代々木駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには代々木チェリーの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

代々木チェリーを売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 代々木駅まで徒歩2分
  • JR山手線/代々木駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 代々木小学校
  • 中学校区: 原宿外苑中学校

代々木チェリーに関するよくある質問

代々木チェリーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。代々木チェリーには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

代々木チェリーの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が代々木チェリーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

代々木チェリーはどのような物件ですか?

代々木チェリーは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。代々木駅徒歩2分。築1977年、総戸数11戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。代々木チェリーには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【代々木駅に対する口コミ】JR山手線、総武線各駅が停車し、どちらも新宿ひと駅、山手線では原宿、渋谷へのアクセス、総武線各駅では四谷、秋葉原方面へのアクセスが良いです。西口は目の前にタクシー乗り場があり、便利。 都営大江戸線もあり、新宿~練馬方面、六本木~麻布へのアクセスも良いです。新宿、原宿・表参道、渋谷に近く便利な分、家賃などは高いと思います。
【代々木駅に対する口コミ】JRには東口(千駄ケ谷側)がありますが、改札まで階段を一度降り、また登るという構造になっており、少し不便。 大江戸線はJRの西口にしか改札がなく、東側からのアクセスにはJR埼京線・湘南新宿ラインの踏切を渡らなくては行けず、 東側の開発が望まれます。 場所柄、物価は高いと思います。特に駐車場代など。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【代々木駅に対する口コミ】コンビニ(セブンイレブン、ファミリーマート、ローソン)が駅から半径500m以内に合計10店舗以上あり、便利。新宿から近いが、治安は住宅街のため頗るよく、不審者が出たなどの情報もほとんどない。
【代々木駅に対する口コミ】コンビニは多いが、総合スーパーがほとんどない。少し住宅街なので、駅前にスーパーなど少ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【代々木駅に対する口コミ】西口側には、かつや、松屋、すきや、マクドナルドなどのファーストフードが多く、サイゼリヤ、ガストなどのファミレスス、スターバックス、ドトール、タリーズなどのコーヒーショップも多い。 東口にはここ2年くらいで「ほぼ新宿のれん街」という飲み屋街が出来、賑わっている。
【代々木駅に対する口コミ】「ほぼ新宿のれん街」が出来たせいで、東口側は夜間若干騒がしい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【代々木駅に対する口コミ】新宿御苑の千駄ケ谷門からの入園が出来、こちらは混雑せず入園がしやすい。
【代々木駅に対する口コミ】千駄ケ谷側住所から代々木に行くには明治通りをまたがなくてはならないため、交通量が多く少し危険。 代々木駅の東口は階段の昇り降りとなり、車いすでの入札はできない。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【代々木駅に対する口コミ】都営大江戸線のみならず、JR線も通っているため、都内各所への移動が容易です。通勤通学に便利な環境です。駅周辺は飲食店等の商業施設が集まっており、明るい雰囲気です。夜になると静寂に包まれるエリアであり、平穏に暮らせます。
【代々木駅に対する口コミ】家賃相場が割高なため、生活コストが高くなりがちです。
2023年06月 メリット
交通利便性
新宿駅まで徒歩圏内と近く他にも山手線などの線にも乗り換え可能なとても便利な駅です。改札までの距離も遠くなく混雑もさほどしないので、代々木で降りて一駅分歩くなど、運動不足も兼ねてよく行っています。
強いてあげるなら乗り換える線が新宿駅と比べればさほど多くないという点が挙げれますが、これといったデメリットは感じません。
生活利便施設の充実
新宿がかなり近いので7分ほど歩けば高島屋などもありますし、代々木にしかない有名なうどん屋さんもあってよく利用します。周辺の施設の充実度は全く問題ありません。
特にデメリットは浮かびませんが、強いて言うなら大きい駅ではないのでハイブランドなどのラグジュアリーなお店は新宿方面か原宿方面に7分ほど歩かないと出てきません。
飲食店の充実
飲食店は多いと思います。チェーン店と個人店の割合が半々くらいで割と有名な個人店が多い印象です。うどん屋さんの新堀はいつも行列が絶えないお店ですが、開店前に並ぶと比較的早く食べることができます。代々木駅から歩いて3、4分ほどの場所にあります。
特にデメリットはありませんが、価格帯が安いお店が多いので、大人ななデートにはあまり向かないかもしれません。サラリーマンの昼食や学生の遊びやデートにはちょうどいい価格帯のお店が多いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
周辺に公園といえば大きな公園は代々木公園がありますが、こちらは原宿駅の方が近いです。明治神宮がこちらも裏口まで少し歩けばあるのでお散歩やハイキングには避暑地にもなりぴったりだと思います。駅から少し外れると学校保育園などもあります。
デメリットは特にありませんが、駅周辺には遊ぶところ、飲食店は多いですが、公園、学校、保育園などは少ないです。少ないといっても新宿駅や原宿駅が近くにある分、比べてしまうだけで、十分生活に困らないと思います。
治安
治安はいいと思います。駅も綺麗ですし、落ち着いています。歓楽街はそこまで規模が大きくないので酔っ払いもほとんどいません。新宿渋谷に挟まれてるからかもしれないです。
デメリットは特にありません。飲みに出るときに大体渋谷か新宿に出ることが多いので誘われた時にちょっと面倒かなとは思いますが都外から来ることを考えたら全く問題ないです。
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスは、新宿、原宿、渋谷に比べると高いと思います。距離的にもほぼ変わらないのでネーミングバリューが上乗せされない分、コストパフォーマンスは高くなると思います。
デメリットはどこに住んでるのと聞かれて時に代々木と伝える時に庶民っぽさが出るくらいで全く問題ありません。周りのお友達や職場の方がキラキラしている場合は少し劣等感を感じることはあるかもしれません。
交通利便性
新宿まで1本のため、どこにいくにもとても便利な駅です。
山手線しかとまらない。また、混雑している。
生活利便施設の充実
駅の周りには薬局、銀行もあり充実しています。
商業施設や、安いスーパーなどはないです。
飲食店の充実
飲食店が豊富。松屋、マックなどのチェーン店もあります。
デメリットは特にありません。強いて言うなら人が多いので、お昼時は待つこともあります。
暮らし・子育て環境の充実
近くに代々木公園もあり、非常に自然が豊か。
学生も多いのでガヤガヤしているのが嫌いな方は合わないかも。
治安
近くに飲み屋が多く賑わっています。チェーン店以外も充実しています。
学生も多いのでガヤガヤしているのが嫌いな方は合わないかも。
コストパフォーマンス
新宿よりは安いです。治安も良くコスパは良いかと。
交通利便性
複数路線が利用でき、歩きで新宿エリアまでいけるので交通利便性は高い。
駅が広いわけではないので、もう少し広くてゆとりがあるとよいと感じる。
生活利便施設の充実
商業施設は他エリアに比べ多く、特に若者向けのおいしい飲食店や大手チェーン店が充実しているので生活しやすい。
高齢者が利用しやすいよう、ユニバーサルデザイン化が進むとよい。
飲食店の充実
最近流行りの人気ベーカリーや、カフェ、大手チェーン店が充実しており、食べることには困らないエリアだと思う。
高齢者が利用しやすいよう、ユニバーサルデザイン化が進むとよい。
暮らし・子育て環境の充実
学校や公園が比較的駅の近くのあるため、高齢者や子育てには優しい環境である。
駅から徒歩5分ほどにある踏切が時間によっては全く開かないのに加え車も渋滞するため、高齢者や子供の事故にならないとよい。
治安
駅前と駅から徒歩10分しないところに交番があるため、夜でも比較的治安はよいと感じる。
夜になると若者が道路でスケボーなどしているため、接触事故などに繋がらないとよい。
コストパフォーマンス
比較的家賃は高く感じるが、街自体が非常に充実しているためコスパはよいと感じる。
最低でも家賃8万(6〜8畳)のため、しっかりと資金を確保してから住むとよい。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。