代々木コンドの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/代々木公園駅 徒歩5分 東京メトロ千代田線/代々木上原駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都渋谷区代々木5丁目11-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1972年9月
総戸数16戸
小学校区域富谷小学校
中学校区域上原中学校
専有面積36.07m² ~ 42.90m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社東京住邸
施工会社北野建設
管理会社興和ビルメンテ

代々木コンドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、代々木コンドを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都渋谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都渋谷区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、代々木コンドのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都渋谷区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

7組の購入希望者が検討中

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代々木コンドの売却ガイド

代々木コンドは東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数16戸、8階建の建物です。

最寄り駅は代々木公園駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには代々木コンドの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

代々木コンドを売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 代々木公園駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ千代田線/代々木公園駅 徒歩5分
  • 東京メトロ千代田線/代々木上原駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 富谷小学校
  • 中学校区: 上原中学校

代々木コンドに関するよくある質問

代々木コンドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。代々木コンドには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

代々木コンドの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が代々木コンドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

代々木コンドはどのような物件ですか?

代々木コンドは東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。代々木公園駅徒歩5分。築1972年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。代々木コンドには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅徒歩5分で利便性が良い。もうすぐ代々木八幡から、山手通りの陸橋に直接通路が繋がりそうでそうなるとより便利
代々木八幡、代々木公園から一旦階段をのぼる必要があることが▲
立地・治安・周辺環境 ★★★★
山手通りが近いので、明るい。歩道が広い。代々木八幡宮が近いので環境が良い。
山手通りがうるさい。排気ガスも気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
築年数の割に小綺麗なので、治安が良さそうに感じる
オートロックなし。管理人なし。エントランス暗い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リノベされているときれい。小さいお部屋だが、全室角住戸なのは良い。
水回りの構造躯体を抜けないので水回りを広く取るのが難しい
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅近くは店が多く、通勤途中での買い物には事欠かない。
マンションの1〜2分のエリアはあまりお店がなく少し不便
暮らし・防災・子育て ★★★
学区も悪くなく、治安も悪くないので子育ても◯
特にデメリットは無いが、大通りが少し心配
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
古い建物ですが新宿原宿渋谷へのアクセスがよく、公園も近いので便利な立地です。
立地は便利ですが山手通り沿いのためベランダでの物干しなどは衛生面を考えると向いておらず騒音もそれなりにあります。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【代々木上原駅に対する口コミ】小田急線から千代田線への乗り換えに利用している駅です。 渋谷や新宿に近いですが、結構落ち着いた雰囲気。駅の近くには美味しいアジア料理やアルゼンチン料理など、珍しい食べ物を出してくれる場所があってよく行っています。
【代々木上原駅に対する口コミ】混雑時はかなり混み合うので、電車内で座れることはあまりないです。
2023年10月 メリット
交通利便性
都心まで足を運びやすく、通勤の利便性が良いと思いました。
目的地によって、乗り換えが必要になるのがマイナスです。
生活利便施設の充実
庶民派のスーパー、コンビニが点在していて、お買い物をする際便利でした。
スーパーの数は他のエリアに比べると少ないと思いました。
飲食店の充実
オシャレなカフェやダイニングが点在しています。各お店の美味しさを楽しめました。
気軽に利用できる、庶民派の飲食店が少ないのが残念です。
暮らし・子育て環境の充実
のびのび過ごせる大きな公園があり、休日リラックスできました。
日によって公園が混雑する時もあります。賑やか過ぎて落ち着かない事もありました。
治安
駅周辺は朝から夜まで人通りが多くにぎやかですが、少し歩くと落ち着いていて暮らしやすいです。
駅から離れると静かすぎて、夜道歩くのがこわいです。
コストパフォーマンス
庶民派のスーパーがあり、強い味方でした。
物価は他のエリアに比べると高めなので、生活費に気を使いました。
交通利便性
都心部から近く渋谷からバスで一本新宿から電車で一本、快速急行が止まり千代田線直通のためとても便利です。
新宿よりのため町田などにいくのは少し時間がかかりますが快速があるため他の駅より快適に行くことが可能だと思います。
生活利便施設の充実
スーパーや本屋パン屋などが駅内にあるためためとても便利です。
少し駅から離れてしまうと住宅街になってしまうため、駅近くでの買い物が主になると思います。
飲食店の充実
駅の近くには美味しい食べ物屋さんがたくさんあるため自分しあった食事処を見つけることができると思います。
美味しいお店がたくさんありますが、数が限られてしまうため、渋谷や新宿なども活動範囲に入れた方が候補が広がります。
暮らし・子育て環境の充実
渋谷区であるため子供への補助のお金が充実しています。
保育園幼稚園が他に比べて少ないですが、周りは都市部になっているため見つけやすいと感じます。
治安
比較的お金がある方が住まれる地域なため、治安は良く静かで暮らしやすいイメージです。
他の地域に比べて周りの人との交流が少し少ないように感じますが、ご近所付き合いが少し苦手な方などにおすすめです。
コストパフォーマンス
都心部に近いため時間をかけずに通勤できる。
土地が高いため小さなアパートでも他と比べて高くなってしまうが、交通費などを考えるとあまり変わらないこともある。
交通利便性
千代田線の始発駅のため、小田急線からの乗り換えが少ない時間帯は快適に利用可能。始発が2本など続く時間帯を利用すると尚良い。
当駅始発を利用する際は、小田急線が何分着かを調べて駅に向かうと良い。小田急線から乗り換えの方達が多く、座れない場合がある。特に朝の8時台。
生活利便施設の充実
駅直結でちょっとしたショップがいくつかありとても便利。しっかりしたお蕎麦や焼肉などの飲食店からバーガーキングなどのチェーン店やスーパーの小田急OXもある。コンビニは入っていないが、駅から出たらすぐにセブンがあり問題ない。病院も小規模ではあるが駅近くに皮膚科や歯医者などあり問題なし。
以前は駅に本屋さんがありちょっとした文房具を買えたが、本屋さんがなくなり文房具を買えるお店がない。大きなショッピングセンターなどやアパレルのお店はないため原宿や新宿渋谷まで出ないといけない。
飲食店の充実
飲食店は小規模店が多数あり、人気やおしゃれなお店も多い。特にカフェやベーカリーが充実している。駅から徒歩数分の距離にあるドーナツ屋さんのハリッツがおすすめ。
強いて挙げれば、飲食店の閉店時間が早く、23時を過ぎると閉まる店が多い。終電後に飲めるようなお店はあまりないのではないだろうか。
暮らし・子育て環境の充実
代々木上原駅にエレベーターはあるか不明だがエスカレーターは確実にある。公園はあまりないかもしれないが、少し歩けば代々木公園にもいける距離。
強いて挙げれば、遊具のある広い公園はあまり見かけない。
治安
治安はとても良い。チェーン店などの安い飲み屋もあまりないためか酷い酔っ払いはほとんど見かけない。
道があまり広くなく、又タワマンなどがなく一軒家も多いためか越してきた当時は少し暗く感じた。しかしそれこそ昔から住んでる方も多く治安はとても良いと感じる。
コストパフォーマンス
二重橋や大手町まで一本で行け、且つ始発駅であるため、サラリーマンにとってはとても通勤に便利。
強いて挙げれば家賃は高い。決して安いとは言えない。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。