代々木グランドハイツの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/代々木公園駅 徒歩8分 京王井の頭線/駒場東大前駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都渋谷区富ヶ谷2丁目14-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1966年5月
総戸数44戸
小学校区域富谷小学校
中学校区域上原中学校
専有面積27.10m² ~ 55.18m²
管理方式巡回
土地権利借地権、地上権
用途地域第二種住居地域
分譲会社三恵建設
施工会社三恵建設
管理会社田園都市ライフサポート

代々木グランドハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 代々木グランドハイツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都渋谷区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都渋谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都渋谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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代々木グランドハイツの売却ガイド

代々木グランドハイツは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1966年築(築60年)で、総戸数44戸、8階建の建物です。

最寄り駅は代々木公園駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには代々木グランドハイツの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

代々木グランドハイツを売却する際のポイント

  • 築60年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 代々木公園駅まで徒歩8分
  • 東京メトロ千代田線/代々木公園駅 徒歩8分
  • 京王井の頭線/駒場東大前駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 富谷小学校
  • 中学校区: 上原中学校

代々木グランドハイツに関するよくある質問

代々木グランドハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。代々木グランドハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

代々木グランドハイツの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が代々木グランドハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

代々木グランドハイツはどのような物件ですか?

代々木グランドハイツは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。代々木公園駅徒歩8分。築1966年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。代々木グランドハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【駒場東大前駅に対する口コミ】車しか発着しない為、西口は渋谷に近いながらも閑静な住宅街となっています。 東口には駅を出て直ぐ東京大学駒場キャンパスがあります。キャンパス内の緑が森の様になっておりこちらは23区とは思えない自然豊かな雰囲気です。 渋谷までこれだけの近距離でゆったりした空気が流れる場所は珍しく、とても住みやすい駅だと思います。
▼【駒場東大前駅に対する口コミ】東口には東大の他にはコンビニすらありませんのでちょっとした買い物をするにも西口に行くしかありません。 東口の方が住環境はいいですが、不便です。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲駅まで徒歩約10分で信号もなく、買い物等便利です。
▼日常的な買い物に困ることはありませんが、大きなスーパーがありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲近隣は閑静な住宅街で住みごごちは良いです。
▼山手通りを車が24時間走っているので車の音が気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲1階の外壁と郵便受けはきれいになっています。
▼1階の外壁と郵便受け以外は築年数相応の古さです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲周りに遮るものがないため日当たりが良いです。
▼お風呂、キッチンなどの水周りが非常に古かったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲マルマンストアで大抵の食材は買えていました。
▼大きなスーパーが駅近くにないので、少し離れたOKスーパーまで買いに行っていました。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲渋谷が近いので病院は渋谷方面に行っており、充実していました。
▼すぐ近くにはあまり病院がなく、怪我したときに少し困りました。
2025年08月 メリット
交通利便性
▲※代々木公園・代々木八幡駅の両方で評価千代田線は、原宿や表参道、日比谷の高級商業地、霞が関、二重橋(丸の内:東京駅)、大手町に通いやすい。代々木八幡駅からは新宿に近い。バスや徒歩で渋谷。
▼エレベーターが片側にしかなく、商業地に上がるときは不便。
生活利便施設の充実
▲駅近くにいくつかスーパーがあり、安価なスーパーもあるため、生活自体は困らない。
▼住宅街であるため、商業施設は少ない。ビルの建て替えに期待。
飲食店の充実
▲駅周辺は有名なカフェ、パン屋が集まり、人気。
▼並んでいるカフェなども多く、タイミング良く行くのが重要。
暮らし・子育て環境の充実
▲代々木公園をはじめ幾つか公園があり、子供が遊べる公園が多い。
▼公園にある有名なトイレは観光地になっており、実際に使うかはその人次第。
治安
▲歓楽街でもbないため、特に気になる点はない。
▼公園に近いため、夜は暗く見えるかもしれない。
コストパフォーマンス
▲高さ制限が強いため、築古の物件も多く、探せば価格を抑えられる。
▼価格は高いため、コストパフォーマンスの良さを求めることは難しい。
交通利便性
▲新宿駅まで非常に近い。近くに代々木公園駅がある。
▼渋谷行く時は遠回りになってしまう感じがあります。
生活利便施設の充実
▲付近にスーパー、飲食店、コンビニがあります。銭湯もあって周辺の設備は良いと思います。
▼自転車置き場に停められないことがあリます。交差点で長い時間待つ事があります。
飲食店の充実
▲華やかなお店が多く活気があります。いつも人が多く利用しているイメージです。
▼降りた場所によってはコンビニ1つのみの場合があるので、もっと飲食店があったら良いなって思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーター、スロープあります。近くに公園もあり、渋谷も近いです。
▼ここは比較的に立地の良い場所なので、固定費が高くなりそうなイメージがある
治安
▲悪い話は聞きません。人で賑やかな場所です。
▼交番がもっと近くにあったら良いと思っています。
コストパフォーマンス
▲様々な場所に行きやすい場所です。住むならオススメです。
▼家賃は高い場所だと思います。人気があるエリアだと感じでいる。
交通利便性
▲渋谷まで1駅、バスも走っており、駅から徒歩15分かかりますが、東急池尻大橋駅も使えます。
▼京王井の頭線の各駅停車しか停まらないことです。
生活利便施設の充実
▲渋谷や下北沢まですぐに行けるのでおしゃれな買い物はしやすい住宅街です。
▼大きなスーパーがないのですが、もうすぐ駅前にできると聞きました。
飲食店の充実
▲学生街なので、安くて美味しい店があります。
▼大人数で入れるようなおしゃれなお店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲東大や優秀な高校が近くにあり、公園も多く、緑豊かです。
▼大きな本屋さんがないので、渋谷まで買いに行きます。
治安
▲上品な住宅街で、学校も多く、のんびりとした平和な街です。
▼繁華街ではないので、夜は少し暗く感じるかもしれません。
コストパフォーマンス
▲大都会へすぐに出られる立地で歩いても行けるので、忙しい人には便利。
▼都心に近いだけあり、地価はとても高いと思います。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。