二葉ビルの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/渋谷駅 徒歩6分 東京メトロ日比谷線/恵比寿駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都渋谷区道玄坂1丁目16-6
構造鉄骨造
階建て地下1階付11階建
築年月1963年5月
総戸数32戸
小学校区域神南小学校
中学校区域松濤中学校
専有面積42.08m² ~ 61.38m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社奥村組
施工会社奥村組
管理会社東急コミュニティー

二葉ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 二葉ビルは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都渋谷区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 二葉ビルの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都渋谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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二葉ビルの売却ガイド

二葉ビルは東京都渋谷区に位置する鉄骨造のマンションです。1963年築(築63年)で、総戸数32戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は渋谷駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには二葉ビルの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

二葉ビルを売却する際のポイント

  • 築63年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 渋谷駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ副都心線/渋谷駅 徒歩6分
  • 東京メトロ日比谷線/恵比寿駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 神南小学校
  • 中学校区: 松濤中学校

二葉ビルに関するよくある質問

二葉ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。二葉ビルには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

二葉ビルの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が二葉ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

二葉ビルはどのような物件ですか?

二葉ビルは東京都渋谷区に位置する鉄骨造です。渋谷駅徒歩6分。築1963年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。二葉ビルには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】路線が多くどこからもどこからでもだいたい行ける。交通やショッピングへのアクセスがとてもいい
【渋谷駅に対する口コミ】人が多くどうしても混雑していることが多い。入り組んでいて迷いやすい。 治安の問題と混雑の煩わしさがどうしてもある
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】商業施設がたくさん隣接、直結している。構内のショッピングもできる。ハチ公近くに交番がある。お巡りさんも多め。
【渋谷駅に対する口コミ】どこに何があるかなかなか探し当てにくい。夜はやはり治安がよくないので客引きなどに注意
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】有名店やチェーン店がたくさんあるのでそんなに入るところに困らない
【渋谷駅に対する口コミ】混雑していることが多い。たまに治安の悪いところがある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】大きい駅なのでスロープやエレベーターが多い。
【渋谷駅に対する口コミ】地価もあるだろうが子育てのための施設などは少ない印象。
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】JRで23区内を移動できるのはもちろんのこと、京王井の頭線で吉祥寺駅まですぐにアクセスできるのも魅力です。駅前をはじめ多くの商業店舗が建ち並んでいますから見るに飽きないですし、飲食店も多いので食事に困らないです。
【渋谷駅に対する口コミ】渋谷駅構内の構造が複雑なので、移動の際に迷ってしまうことがあります。
2024年09月 メリット
交通利便性
様々な路線があるのでアクセスは圧倒的に良い場所。東急東横線と相鉄線が直通運転を開始したので、より一層各地から渋谷へのアクセスがしやすくなっている。
外国人観光客も増えており圧倒的に人が多いので、他社の路線への乗り換えが不便。
生活利便施設の充実
開発も進み商業施設が増えたので、基本的に渋谷駅周辺で揃わない店は限りなく少ない。
常に人が多いので、ショップによってはゆっくり買い物が難しい。特に昼過ぎになるとカフェが埋まるので、席を取る場合は順番待ちをする必要がある。
飲食店の充実
有名な飲食店が多く多種多様のジャンルのお店を選ぶことができる。
同様に人が多いため、季節物のイベントや週末になると事前予約をしないとお店選びが困難になることがある。
暮らし・子育て環境の充実
施設が多いので急なトイレや移動は不自由しない。
人が多く環境は良くないため子育てには正直不向きな街。
治安
人が多いので何かあった場合すぐに助けが来ると思う。
路上喫煙や夜になるとそこら中に人が座っていたり酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
家賃相場は高いが利便性が高く生活に困らない。
利便性が高い反面、郊外に比べ家賃相場・物価が高いのである程度の収入が無いと生活が難しい。
交通利便性
渋谷や新宿と比較して人混みができづらく、使いやすい
日比谷線に抜けていくところが混雑しがち。
生活利便施設の充実
商業施設が多く買い物などある程度揃うところ
物価が高いため、周辺地域にわざわざ買い物に行かなくてはいけない
飲食店の充実
周辺にはある程度のお店が揃っているため他に出かけなくて済む
周辺地域に比べると物価が高いため、そこがきになる。
暮らし・子育て環境の充実
治安が良く、安心して子育てや生活は安心してできる
物価が高いため家族世帯には住むのは厳しい
治安
治安が良く落ち着いている町のため過ごしやすい
駅周辺はややガヤガヤしていてきたなさもある
コストパフォーマンス
物価が周辺地域に比べ高いため、住みづらいかもしれない
交通利便性
若者だけでなく大人も楽しめる街へと変貌を遂げる渋谷を楽しめるとにかくいろんな路線が走っている
工事中なこともあり、頻繁に改札への道筋が変わったり、苦労するコロナ5類になってから山手線の混雑すごい上下線同じホームになり、ホームに人が溢れるようになった
生活利便施設の充実
なんでもある。再開発中でどんどんおしゃれになっている流行発信地ヒカリエ、パルコ、スクランブルスクエア、マークシティなど大人でも楽しめる
駅が混んでいる住めるのはセレブだけイベントの時は若者が馬鹿騒ぎする
飲食店の充実
なんでもある安いところから隠れた名店、高級店まである
お店がラブホの近くにあったりする坂が多くて疲れる
暮らし・子育て環境の充実
住んだことはないからわからないが一般人が住める場所ではないと思われる松濤など、環境は申し分ないだろうが、、買い物や娯楽に困ることはないと思われる名門幼稚園などたくさんある
お金持ちしか住めない駅の賑やかさが嫌な人は合わないかもしれない
治安
住宅街はわからないが、駅近は繁華街なので、治安は良くないただ、警官の数は多い 不審者にはすぐ対応してくれそうである
上にも書いたが治安は良くない 夜は酔っ払いなど多そうただ、駅から離れて高級住宅街や青学あたりまでいけば、全く違ってくると思う
コストパフォーマンス
お金があれば、素敵な生活が送れる表参道、恵比寿、色々なおしゃれスポットに行ける
一般人が住むのは無理だと思う住もうとしても、条件は良くない物件しかないと思う

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。