中銀カプセルタワービルの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/新橋駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都中央区銀座8丁目16-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1972年4月
総戸数142戸
小学校区域中央区立泰明小学校
中学校区域中央区立銀座中学校
専有面積8.86m² ~ 10.01m²
土地権利借地権、地上権
分譲会社中銀マンシオン
施工会社大成建設
管理会社東京建物アメニティサポート

中銀カプセルタワービルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 中銀カプセルタワービルは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、中銀カプセルタワービルを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

4組の購入希望者が検討中

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中銀カプセルタワービルの売却ガイド

中銀カプセルタワービルは東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数142戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は新橋駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには中銀カプセルタワービルの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

中銀カプセルタワービルを売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数142戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新橋駅まで徒歩7分
  • JR東海道本線/新橋駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央区立泰明小学校
  • 中学校区: 中央区立銀座中学校

中銀カプセルタワービルに関するよくある質問

中銀カプセルタワービルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。中銀カプセルタワービルには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中銀カプセルタワービルの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が中銀カプセルタワービルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

中銀カプセルタワービルはどのような物件ですか?

中銀カプセルタワービルは東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新橋駅徒歩7分。築1972年、総戸数142戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。中銀カプセルタワービルには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
銀座8丁目という立地条件.銀座に職場がある方には,通勤ラッシュ知らず.銀座にしては低価格ですむ事が可能です!!
強いてあげれば,部屋が狭いことと,窓が開かないことでしょうか.
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
広大な浜離宮がそばにあります.飲食店も多く,競争率が高いため,割安でランチは楽しめます.
強いて言えば,夜も交通量が多いので,音が気になる方はちょっと大変かも?
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
商業地区なので,毎日,燃えるごみを出すことが可能です.エントランスのデザインは,50年代を思い起こすようなレトロさがあります!
老朽化しているので,設備関係が心配です.
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりの良い方向の部屋を選べば,良いでしょうし,そうでなければ難しいところです.壁は,所有者の所有になるところが,他のマンションとは違うところです.となりはあまり気になりません.
エレベーターホールを階段がらせん状に回っているので,部屋によっては,エレベーターを降りて,階段を使わないと行けないところもあります.
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
築地がまあまあ近かったので,新鮮な魚類は安く買えておりました.
安いスーパーは特になく,業務用のスーパーがありましたので,量が多めでした.
暮らし・防災・子育て
こどもの数は増えてきていると伺ったことがあります.中央区なので,行政サービスは充実していたと思います.
マンション内のコミュニケーションは特にありませんでした.
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
とにかく立地が銀座8丁目で新橋も銀座も築地も汐留も近く便利です。また日本を代表する建築物に住める機会はそうそうないです。
古く中はぼろぼろです。水漏れ、カビなど生活環境はよくありません。残念ながらもう住めません。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【新橋駅に対する口コミ】たくさんの沿線が乗り入れていて、どこに行くにも便利かと。駅ナカも充実していて、待ち合わせのためにウインドショッピングしても楽しいかと。銀座も徒歩圏内なので、そちらメインでショッピングしてもいいかも。トイレがキレイです。エスカレーターが他の駅より速度早め。びっくりして転ばないで
【新橋駅に対する口コミ】強いて言えば、総武快速のホームに行くまでの階段がテンションさがります。運動不足なら、健康のために使ってみてほしい。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新橋駅に対する口コミ】とても楽しいところです! ショッピングもできるし特に資生堂 パーラーサロン ド カフェというところが僕のお気に入りです! 人はかなりいるのでこの時期はなかなか行きずらいですが僕のお気に入りはこの新橋です!ぜひ行って欲しいです!
【新橋駅に対する口コミ】強いてあるならばとても人が多いこと朝とかは通勤の人たちがかなりいる

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。