中央ビルディングの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩5分 都営新宿線/浜町駅 徒歩7分 都営浅草線/人形町駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都中央区日本橋浜町3丁目16-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1977年1月
総戸数35戸
小学校区域有馬小学校
中学校区域日本橋中学校
専有面積28.89m² ~ 63.43m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社フクダ商事
施工会社奥村組
管理会社東急コミュニティー

中央ビルディングを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、中央ビルディングを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 中央ビルディングは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 中央ビルディングの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、中央ビルディングのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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中央ビルディングの売却ガイド

中央ビルディングは東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数35戸、11階建の建物です。

最寄り駅は水天宮前駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには中央ビルディングの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

中央ビルディングを売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 水天宮前駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩5分
  • 都営新宿線/浜町駅 徒歩7分
  • 都営浅草線/人形町駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 有馬小学校
  • 中学校区: 日本橋中学校

中央ビルディングに関するよくある質問

中央ビルディングの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。中央ビルディングには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央ビルディングの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が中央ビルディングの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

中央ビルディングはどのような物件ですか?

中央ビルディングは東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。水天宮前駅徒歩5分。築1977年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。中央ビルディングには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【人形町駅に対する口コミ】都営浅草線や半蔵門線(地上乗り換え)が利用できる。 1番のポイントは、銀座や六本木、中目黒、恵比寿などの主要駅まで一本で行けること。駅周辺の物価は家賃相場に比べると低いと思う。
【人形町駅に対する口コミ】半蔵門線への乗り換えは地上乗り換え。地下から繋がるとより利便性は向上すると思われる家賃相場は年々上がっており、コスパは決してよくないとおもう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【人形町駅に対する口コミ】商業施設はないものの、生活に必要なものは一通り揃うイメージ。治安は極めていい方だと思う。 飲屋街だが泥酔して絡むような若い世代はほぼいない
【人形町駅に対する口コミ】もう少し質の高いスーパーがあるとより良いなと思います交番は駅から少し離れているかな?くらいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【人形町駅に対する口コミ】飲食店、特に居酒屋の数がすごいので外食には困らない。
【人形町駅に対する口コミ】おしゃれなカフェや美味しいベーカリーは少なめ。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【人形町駅に対する口コミ】保育園の数や公園の数自体は多いと思う。エレベーターも人形町駅には設置あり
【人形町駅に対する口コミ】土地柄しょうがないが、ビル内の保育園が多く、少し狭く感じる
2022年10月 メリット
交通利便性
2路線使え、歩いてすぐ日本橋エリアに入り、東京駅にも近いです。日比谷線は東横線への乗り換えが楽なので少し距離はありますが横浜方面にも行くことができます。
渋谷、新宿へのアクセスは乗り換えが必要になります。
生活利便施設の充実
昔からある飲食店や鶏肉屋さん、スーパーも小規模ながらいくつかあります。
大きなスーパーがないので、住むエリアによっては少し不便かもしれません。
飲食店の充実
カフェ、エスニック、和食屋、居酒屋など、価格帯も様々な飲食店が揃っています。
小さい店舗が多く、大人数での利用は限られるかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
坂が少ないので、自転車移動が楽にできます。
マンションが少なく、家族連れはあまり見かけません。保育園や学校の数は少なそうです。
治安
昼間はオフィス勤務の人が多く、お店も多いので治安は良いと思います。
居酒屋が多いので、酔っ払いがいたり、大通りから小道に入ると人気が少ないです。
コストパフォーマンス
飲食店では人形町にしかないお店が多いので価値があると思います。
日本橋エリアで物件が少ないので、家賃は高めかと思います。
交通利便性
電車の間隔が短いのですぐ乗車できるのが便利
強いてあげれば、駅構内などの清潔感がよりあれば良い
生活利便施設の充実
商店街の充実、治安の良さが特に良いと思う
日曜日にオープンしているお店が少ないことがしいていえばデメリット
飲食店の充実
美味しいお店がたくさんあり外食に全く困らない
日曜日にオープンしているお店が少ないことが唯一のデメリット
暮らし・子育て環境の充実
公園が多く緑に囲まれているので都会の中で自然も感じられる
公園に鳩が多かったり、道路にいることがよくある
治安
近くに交番と警察署があるため治安はとてもよい
救急車消防車の音が頻繁にするのが若干気になる
コストパフォーマンス
とても住みやすいが家賃は高いのでコスパは微妙かも
住みやすさは抜群だが家賃が高いのが唯一ネックになる

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。