上町台アショカビハーラの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区城南寺町5-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1974年7月
総戸数16戸
小学校区域大阪市立真田山小学校
中学校区域大阪市立高津中学校
専有面積35.38m² ~ 59.22m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社アショカビハーラ
施工会社辻本工務店
管理会社自主管理

上町台アショカビハーラを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、大阪上本町駅周辺の需要を重視しています。上町台アショカビハーラは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市立真田山小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。上町台アショカビハーラなら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪上本町駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩4分という距離感に魅力を感じました。上町台アショカビハーラなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい上町台アショカビハーラを候補にしています。
NG条件 騒音

4組の購入希望者が検討中

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上町台アショカビハーラの売却ガイド

上町台アショカビハーラは大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数16戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は大阪上本町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには上町台アショカビハーラの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

上町台アショカビハーラを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大阪上本町駅まで徒歩4分
  • 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立真田山小学校
  • 中学校区: 大阪市立高津中学校

上町台アショカビハーラに関するよくある質問

上町台アショカビハーラの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。上町台アショカビハーラには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

上町台アショカビハーラの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が上町台アショカビハーラの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

上町台アショカビハーラはどのような物件ですか?

上町台アショカビハーラは大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大阪上本町駅徒歩4分。築1974年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。上町台アショカビハーラには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大阪上本町駅に対する口コミ】自分が使っている駅から一本でつきます。かかる時間は20分ふどで便利さを感じています。近鉄がありちょっといい物をプレゼントするときなど母やお年寄りにはいいようでちょくちょくでているようです。空港にいくのもバスがでているので便利です。
【大阪上本町駅に対する口コミ】市内は市内でも少しお年寄り向けの店が多いので若者すぎず少し大人びたショッピングセンターなどが駅に併設されるといいと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪上本町駅に対する口コミ】駅をおりるとすぐ近鉄百貨店があり、そのままお買い物に行けてとても便利です。改札をでるとカフェ等もたくさんあり時間つぶしにも困ることはありません。パンやお惣菜のお店もありますので色とお買い物ができます。
【大阪上本町駅に対する口コミ】強いて挙げればもう少し子供連れにも良いものがあれば助かるのですが。
2024年07月 メリット
交通利便性
すぐ近くに谷町九丁目駅があります。天王寺)難波、梅田まで電車1本で行ける。
コインパーキングが少ないように思いますので、車で遠方から来た人は駐車に困りそう。
生活利便施設の充実
駅周辺は商業施設が集まっていて、大きな病院や診療所も多い。
強いて言えば、娯楽施設がもう少しあると楽しめる。
飲食店の充実
駅周辺は飲食店が多いです。気軽に入れる店や喫茶店も多い。
帰りに一杯軽く飲んで帰れるようなお店があるといい。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多い。学習塾もあっちこっちにあります。
子どもたちだけで出歩いているところをあまり見かけない。
治安
治安は良いと思います。飲み屋も多いですが迷惑な人はあまり見かけない。
マンションも多く周辺は人通りが少ない。街頭が少ないので一人歩きは少し怖い。
コストパフォーマンス
駅周辺は百貨店など商業施設が多いです。全体的に高めですが品質は良い。
タワーマンションも増えてきており、家賃は比較的高めです。
交通利便性
近鉄大阪上本町駅は、大阪市の中心部に位置し、多彩な魅力が広がっています。まず、交通アクセスが抜群で、大阪市内や近郊へのアクセスが便利です。また、大阪線、南大阪線、奈良線など複数の路線が交差することから、移動がスムーズであり、観光やビジネスに適した拠点となっています。周辺には商業施設や飲食店、オフィスビルが点在し、賑やかな街の雰囲気が漂います。ショッピングやグルメ、カフェ巡りが楽しめる一方で、歴史的な建造物や文化施設も点在し、歩いて楽しめる観光スポットが豊富です。大阪の中心地に位置するため、ビジネスエリアとしても重要であり、出張や会議の拠点として利用されることが多いです。夜にはライトアップされたビル群が美しく、都会の夜景も楽しめます。上本町駅周辺には歴史的な要素と現代の利便性が融合し、多様な魅力が広がっています。交通の要所でありながらも、様々な楽しみが詰まったエリアとして訪れる価値があります。
近鉄大阪上本町駅のデメリットは、強いて挙げれば混雑が挙げられます。特にラッシュ時や観光シーズンは駅構内が混雑し、移動が煩雑になります。また、一部改札が狭いこともあり、利用者にとっては不便な面があります。
生活利便施設の充実
駅の周囲にスーパーや百貨店がいっぱいあるので、住むのにとても便利な駅です。例えば、近鉄百貨店やKOHYO、Harves、成城石井などがあります。病院や診療所に関してもとても豊富にあり、生活に困ることはないでしょう。
強いて挙げれば土地代が高いことが気になる。もし仮にそれらが安ければ言うことがないでしょう。
飲食店の充実
近鉄大阪上本町駅周辺は、多彩な飲食店が軒を連ね、幅広いグルメが楽しめます。日本料理、洋食、アジア料理、カフェなど多様な選択肢があり、地元の味から国際的な料理まで幅広く揃っています。観光客やビジネスマンにとっても、食事の選択肢が豊富で、地元の美味しい食べ物を楽しむことができる魅力的なエリアとなっています。おすすめはハイハイタウンです。
近鉄大阪上本町駅周辺のデメリットは、一部エリアで飲食店が混雑し、待ち時間が発生することです。特にランチやディナータイムは混雑が予想され、希望の店舗での利用が難しい場合があります。また、一部の飲食店が高額な場合もあり、予算に制約のある利用者にとっては選択肢が限られることがあります。そのため、混雑や価格帯に注意が必要です。
暮らし・子育て環境の充実
近鉄大阪上本町駅周辺は住環境が良く、子育てに適しています。公園や保育施設が充実し、子供の遊び場が近くに多くあります。教育機関も豊富で、学校への通学が便利。地域には親子で楽しめるイベントやカフェもあり、子育て世代にとって安心できるコミュニティが形成されています。医療機関も充実し、安心して子育てができる環境が整っています。
近鉄大阪上本町駅周辺の子育て環境において、住宅価格や家賃が高いことが課題です。住宅事情が厳しく、広めの住まいが確保しにくい場合があります。また、一部エリアでは公園や子育て支援施設が限られていることもあり、需要に対する供給不足が感じられることがあります。これにより、希望の環境での住み替えや子育ての面での課題が発生することが考えられます。
治安
近鉄大阪上本町駅周辺は比較的治安が良く、安心して生活できるエリアです。駅周辺や住宅地には巡回する警察官が見受けられ、犯罪発生率が低い傾向があります。商業地域も明るく賑やかであり、夜間でも比較的安全に歩行できます。また、地域住民やビジネスオーナーが協力し合い、地元コミュニティの形成が進んでおり、防犯活動にも積極的に取り組んでいます。これらの要因が、近鉄大阪上本町駅周辺を安心して生活できる場所として支えています。
近鉄大阪上本町駅周辺の治安デメリットは、一部の繁華街や夜間の一部エリアでの治安の悪さが挙げられます。夜になると人通りが減り、注意が必要な場所もあります。また、時折、財布やスマートフォンの置き引きが報告されています。住宅地においても一部で万引きや自転車盗が発生することがあり、防犯対策が求められます。地元の住民は防犯協力に努めていますが、一部エリアでは警戒が必要です。
コストパフォーマンス
近鉄大阪上本町駅周辺のコストパフォーマンスのメリットは、交通利便性と生活施設の充実がバランスよく備わっています。駅周辺は利便性の高いが、住環境も整っており、買い物や飲食、エンターテイメントが手軽に楽しめる。住宅事情も多様で、予算に合わせた選択が可能。公共交通機関も充実しており、車を所有しなくても生活ができる点も魅力。これにより、住みやすく、生活費を抑えつつ都心へのアクセスも良好な場所と言えます。
近鉄大阪上本町駅周辺のコストパフォーマンスのデメリットは、一部エリアの住宅価格や家賃が高めであることが挙げられます。中心部に位置し、利便性が高いため、住宅の需要が高まり、価格が上昇しています。これが住宅にかかる負担を増加させる一因となっています。また、一部の商業エリアでの物価もやや高めであるため、生活費にも影響を与える可能性があります。
交通利便性
大阪メトロ千日前線に乗り継ぎが出来る。又、地下道で近鉄線へとアクセス出来る。
強いて挙げれば切符売り場と改札口が少ないように感じます。
生活利便施設の充実
最寄りに近鉄百貨店やユフラなど商業施設が充実しています。
強いて挙げれば千日前通りを南北に横断出来る信号が少ないと思います。
飲食店の充実
ハイハイタウンやその周辺に飲食店が充実しています。
強いて挙げればハイハイタウンの地下街は多少若者が入りづらいかも知れないです。
暮らし・子育て環境の充実
スーパー、公園、医療機関など一通り充実しています。
強いて挙げればスーパーは若干割高だと思います。
治安
駅周辺はコンビニなどがあり、夜でも基本的に明るいです。
強いて挙げればハイハイタウンの周辺は酔っ払いが多いと思います。
コストパフォーマンス
利用できる電車の路線が多く、車を持たなくても何処へ行くにも苦労しない。
大阪市の中央部になるため家賃は高いと思います。

上町台アショカビハーラの中古販売価格の推移

平均㎡単価71.9万円/㎡
データ件数27
価格トレンド↑ 上昇傾向
22.36 88.8 155.24 2013-06-26 2LDK 57.35㎡ 33.43万円/㎡2014-10-29 1R 35.38㎡ 75.68万円/㎡2014-12-16 1R 35.38㎡ 75.68万円/㎡2015-06-15 47.73㎡ 56.1万円/㎡2015-08-17 1R 47.73㎡ 66.49万円/㎡2015-11-02 1R 35.38㎡ 75.68万円/㎡2016-02-18 1R 47.73㎡ 66.49万円/㎡2016-10-17 1R 47.73㎡ 66.49万円/㎡2016-10-17 1R 35.38㎡ 75.68万円/㎡2017-03-24 54.27㎡ 57.87万円/㎡2017-04-18 1R 35.38㎡ 75.68万円/㎡2017-06-23 54.27㎡ 43.86万円/㎡2017-11-14 1R 35.38㎡ 75.68万円/㎡2018-05-23 1R 54.27㎡ 45.69万円/㎡2018-07-06 1R 39.88㎡ 87.04万円/㎡2018-07-22 1R 39.88㎡ 74.6万円/㎡2018-10-24 1K 54.27㎡ 40.81万円/㎡2019-01-22 1R 39.88㎡ 87.04万円/㎡2019-01-22 2DK 44.68㎡ 72.51万円/㎡2019-02-02 2DK 47.73㎡ 67.87万円/㎡2020-07-23 38.98㎡ 144.17万円/㎡2020-09-18 1R 47.73㎡ 72.72万円/㎡2020-11-01 1DK 35.38㎡ 82.22万円/㎡2020-11-01 3LDK 57.35㎡ 91.07万円/㎡2021-03-19 1R 47.73㎡ 72.72万円/㎡2021-07-11 3LDK 57.35㎡ 85.31万円/㎡2021-09-20 1R 47.73㎡ 72.72万円/㎡ 2013-06 2021-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2021-09-20 2階 1R 47.73㎡ 72.72万円/㎡
2021-07-11 5階 3LDK 57.35㎡ 85.31万円/㎡
2021-03-19 2階 1R 47.73㎡ 72.72万円/㎡
2020-11-01 5階 1DK 35.38㎡ 82.22万円/㎡
2020-11-01 5階 3LDK 57.35㎡ 91.07万円/㎡
2020-09-18 2階 1R 47.73㎡ 72.72万円/㎡
2020-07-23 1階 - 38.98㎡ 144.17万円/㎡
2019-02-02 3階 2DK 47.73㎡ 67.87万円/㎡
2019-01-22 2階 1R 39.88㎡ 87.04万円/㎡
2019-01-22 3階 2DK 44.68㎡ 72.51万円/㎡
2018-10-24 2階 1K 54.27㎡ 40.81万円/㎡
2018-07-22 2階 1R 39.88㎡ 74.6万円/㎡
2018-07-06 2階 1R 39.88㎡ 87.04万円/㎡
2018-05-23 2階 1R 54.27㎡ 45.69万円/㎡
2017-11-14 5階 1R 35.38㎡ 75.68万円/㎡
2017-06-23 2階 - 54.27㎡ 43.86万円/㎡
2017-04-18 5階 1R 35.38㎡ 75.68万円/㎡
2017-03-24 2階 - 54.27㎡ 57.87万円/㎡
2016-10-17 2階 1R 47.73㎡ 66.49万円/㎡
2016-10-17 5階 1R 35.38㎡ 75.68万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。