上汐アーバンリズの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目5-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1990年11月
総戸数37戸
小学校区域大阪市立生魂小学校
中学校区域大阪市立夕陽丘中学校
専有面積76.10m² ~ 95.58m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社青木建設
施工会社青木建設
管理会社東急コミュニティー

上汐アーバンリズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 76〜96m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。上汐アーバンリズなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。上汐アーバンリズはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市天王寺区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、上汐アーバンリズは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市天王寺区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、上汐アーバンリズのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市天王寺区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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上汐アーバンリズの売却ガイド

上汐アーバンリズは大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数37戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は大阪上本町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには上汐アーバンリズの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

上汐アーバンリズを売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大阪上本町駅まで徒歩4分
  • 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立生魂小学校
  • 中学校区: 大阪市立夕陽丘中学校

上汐アーバンリズに関するよくある質問

上汐アーバンリズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。上汐アーバンリズには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

上汐アーバンリズの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が上汐アーバンリズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

上汐アーバンリズはどのような物件ですか?

上汐アーバンリズは大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大阪上本町駅徒歩4分。築1990年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。上汐アーバンリズには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪上本町駅に対する口コミ】駅がとてもきれい。エキナカスイーツなども充実していてお土産などにも最適。本屋や立ち飲み屋、立ち食いソバ、パン屋さんやマネケンなど駅の中だけでも割と買えるほうだと思う。駅を出るとハイハイタウンやユフラ近鉄百貨店など充実している。
【大阪上本町駅に対する口コミ】改札が多いので迷いがち。出る場所によっては遠回りになる。地上なのか地下なのか、待ち合わせには不便
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋が広くバルコニーも広くていいです。また、東向きの部屋は公園に面しているため朝日がとても良く入り明るく温かいです。
部屋によっては窓が小さく暗い部屋もあります。
2022年06月 メリット
交通利便性
大阪上本町駅地上ホームは近鉄大阪線の始発駅であり、地下ホームでは近鉄奈良線が通っています。鳥羽・賢島方面へ行く有名な観光特急「しまかぜ」をはじめ、特急「ひのとり」に乗車して快適に名古屋方面へ行くことができます。また、難波線では乗り換えなしで尼崎・神戸三宮方面へ行く電車もあり、大変交通の利便性の高い駅です。
近鉄南大阪線が通っていないので、藤井寺・吉野方面へ行く際は大阪阿倍野橋駅まで他の交通手段を利用して行かなければならないため、同じ近鉄電車であるのに不便さを感じます。
生活利便施設の充実
大阪上本町駅を出ると目の前に近鉄百貨店・上本町YUFURAなどの買い物施設があります。近鉄百貨店の店内には、ジュンク堂書店・ニトリ・エディオン・成城石井など、上本町YUFURAには、ユニクロ・無印良品・青山フラワーマーケットなどが出店されており、梅田や難波まで行かなくても十分にお買い物を楽しむことができます。
近くには、大阪赤十字病院をはじめ、大阪警察病院・聖バルナバ病院・辻外科リハビリテーション病院などの大病院があり、とても充実していますが、個人病院や診療所の質の低さが気になります。
飲食店の充実
近鉄百貨店上本町店の12階には「上町ごちそうダイニング」があり、すし萬・銀座アスター・美濃吉・与た呂などの有名なお店があり充実しています。上本町ハイハイタウンの地下には、庶民的でリーズナブルかつ美味しいお店が多数あり、サラリーマンで賑わっています。
スターバックスコーヒー・タリーズコーヒー・ドトールコーヒーなどの有名なカフェがないことが残念に思います。ひとりで落ち着いてゆったりとコーヒーを楽しんだり、友人とお茶をしながらおしゃべりする場所がないのは、立地的にはあり得ないです。
暮らし・子育て環境の充実
清風中学校・高等学校や上宮学園中学校・高等学校などの私立学校や、河合塾・馬淵教室をはじめ数多くの学習塾があり、学生のが多く行き交い活気があります。教育には優れた環境が整っています。
非常にたくさんの学習塾があるので、どこの塾が良いのか迷います。少しでも評判の良い塾があるとつい転塾してしまうので、デメリットになる可能性があります。
治安
コンビニエンスストアの数が多いので、夜遅くにひとりで歩いていても安全だと思います。
飲み屋が数多くあるので、質の悪い酔っぱらっている人を見ることがあります。
コストパフォーマンス
住みやすさに関しては群を抜いていると思います。その割には家賃はリーズナブルであると思います。
賃貸マンションに関してはワンルームマンションが多く、ファミリータイプがほぼないのが残念です。ちなみにファミリータイプは分譲マンションしかないです。

上汐アーバンリズの中古販売価格の推移

平均㎡単価148.56万円/㎡
データ件数15
価格トレンド↑ 上昇傾向
97.82 148.27 198.71 2014-03-10 3LDK 86.51㎡ 106.23万円/㎡2014-09-05 3LDK 76.1㎡ 125.11万円/㎡2016-02-25 3LDK 76.1㎡ 138.14万円/㎡2016-08-02 3LDK 76.1㎡ 107.73万円/㎡2017-07-12 3LDK 84.37㎡ 109.71万円/㎡2017-09-02 4LDK 95.58㎡ 148.03万円/㎡2017-11-21 4LDK 95.58㎡ 144.57万円/㎡2018-11-27 2LDK 86.51㎡ 159.73万円/㎡2019-02-20 2LDK 86.51㎡ 154.76万円/㎡2021-10-11 2LDK 86.51㎡ 175.01万円/㎡2022-01-29 2LDK 86.51㎡ 169.33万円/㎡2022-04-06 2LDK 86.51㎡ 155.91万円/㎡2022-10-09 3LDK 86.51㎡ 190.3万円/㎡2023-01-24 3LDK 86.51㎡ 179.22万円/㎡2023-10-27 3LDK 76.1㎡ 164.64万円/㎡ 2014-03 2023-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-10-27 8階 3LDK 76.1㎡ 164.64万円/㎡
2023-01-24 3階 3LDK 86.51㎡ 179.22万円/㎡
2022-10-09 3階 3LDK 86.51㎡ 190.3万円/㎡
2022-04-06 9階 2LDK 86.51㎡ 155.91万円/㎡
2022-01-29 9階 2LDK 86.51㎡ 169.33万円/㎡
2021-10-11 9階 2LDK 86.51㎡ 175.01万円/㎡
2019-02-20 6階 2LDK 86.51㎡ 154.76万円/㎡
2018-11-27 6階 2LDK 86.51㎡ 159.73万円/㎡
2017-11-21 2階 4LDK 95.58㎡ 144.57万円/㎡
2017-09-02 2階 4LDK 95.58㎡ 148.03万円/㎡
2017-07-12 1階 3LDK 84.37㎡ 109.71万円/㎡
2016-08-02 7階 3LDK 76.1㎡ 107.73万円/㎡
2016-02-25 9階 3LDK 76.1㎡ 138.14万円/㎡
2014-09-05 11階 3LDK 76.1㎡ 125.11万円/㎡
2014-03-10 5階 3LDK 86.51㎡ 106.23万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。