上本町第2ガーデンハイツの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ千日前線/鶴橋駅 徒歩2分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区小橋町14-71
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1978年3月
総戸数68戸
小学校区域味原小学校
中学校区域高津中学校
専有面積22.72m² ~ 66.42m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社近鉄不動産
施工会社近鉄住宅建設
管理会社近鉄住宅管理

上本町第2ガーデンハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで23〜66m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 23〜66m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。上本町第2ガーデンハイツなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市天王寺区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、小橋町14-71の空気感が希望に近いと感じました。上本町第2ガーデンハイツなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市天王寺区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市天王寺区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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上本町第2ガーデンハイツの売却ガイド

上本町第2ガーデンハイツは大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数68戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は鶴橋駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには上本町第2ガーデンハイツの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

上本町第2ガーデンハイツを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鶴橋駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ千日前線/鶴橋駅 徒歩2分
  • 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 味原小学校
  • 中学校区: 高津中学校

上本町第2ガーデンハイツに関するよくある質問

上本町第2ガーデンハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。上本町第2ガーデンハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

上本町第2ガーデンハイツの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が上本町第2ガーデンハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

上本町第2ガーデンハイツはどのような物件ですか?

上本町第2ガーデンハイツは大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。鶴橋駅徒歩2分。築1978年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。上本町第2ガーデンハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鶴橋駅に対する口コミ】メトロの線が充実をしており、移動がしやすいですタワーマンションなどもあり、スペックの高い住宅が多いです。
【鶴橋駅に対する口コミ】メトロ以外の線路が通っておらず、他の鉄道にアクセスが面倒スペックが高ければもちろんでありますが、家賃などの相場も高い地域です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【鶴橋駅に対する口コミ】赤十字病院や小型のクリニックなど病院施設が充実をしているしっかりと環境が整備をされた地域であり、キレイな街です。
【鶴橋駅に対する口コミ】本屋やアパレル関係の施設などが少ないです。ヤンキーやこわもての方などもよく街で見かけます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【鶴橋駅に対する口コミ】食べログで3.5★以上の店舗が充実をしている
【鶴橋駅に対する口コミ】基本的に高額な店舗ばかりであり、お金がかかります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【鶴橋駅に対する口コミ】バリアフリーな施設が多く、障害を持たれている方でも住みやすいです。
【鶴橋駅に対する口コミ】学校や公園などの施設はなく、基本的に子供は過ごしにくいです。
2023年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅からも近い。必要なものはなんでも揃う。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鶴橋駅に対する口コミ】美味しいお店、安いお店、オモシロイお店、ちょっとあやしい⁈お店、等々、周辺は色々なレパートリーが揃っています。 韓流好きな方も、焼肉好きな方も、お酒好きな方も、甘いものが好きな方も、みんな楽しめる街です。
【鶴橋駅に対する口コミ】正直まだまだちょっとコワイ雰囲気があります。 お昼間だとそう気にもならないと思いますが、夜は駅の近くでも少し…
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鶴橋駅に対する口コミ】急行が止まる駅で、奈良方面から大阪難波への乗り換えが簡単にできます。 また焼肉好きにはたまらない、改札を出るとたくさんの焼肉店が並んでいます。どこに行こうか迷うくらい!! ホームからもついついいい匂いに惹かれていってしまうくらいです。
【鶴橋駅に対する口コミ】強いて挙げるなら、近鉄からJRへの乗り換えの連絡がギリギリになるくらいです。
2023年11月 メリット
交通利便性
JR、大阪メトロ、大阪シティバスなど利便性は十分。
JR鶴橋は、外回りと内回りがあり、天王寺止まりなどで選択が難しい。
生活利便施設の充実
昔からの商店街が活気があって嬉しい。買い物も便利。
商店街の道幅が狭いので、混雑時は通行注意。
飲食店の充実
商店街など、庶民的な飲食店には困らない。
独特のコーリアンタウン的な香りが強いので・・・
暮らし・子育て環境の充実
庶民的な街なので、子育てはしやすいかと思う。
ちょっと雑然とした感じがあるので、迷子などには要注意。
治安
庶民の町なので、お互いの繋がりも治安に役立っている。
道幅が狭いところが多いので、災害時は少し心配。
コストパフォーマンス
買い物は、衣食ともにコストパフォーマンスには秀でている。
高級感のあるものは少ないので、難波まで出る?
交通利便性
特急が止まります。利用者が日本橋や鶴橋より少ないので快適です
快速3駅目なので座れる確率は少ないですが、鶴橋よりはマシです。
生活利便施設の充実
駅上に近鉄百貨店あるのでとても便利です。
梅田、難波程のショッピングはあまり望めません。
飲食店の充実
安くて美味しいお店があります。難波より客数がないのであまり快適に利用出来ます。
梅田、難波に比べてお店の数はないので、選択肢が少ないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
治安も良く古くから住まれてる方も多いので安心です。
公園や遊ぶ場所が少ない、交通量が多いので、危険は多いかもです。
治安
子育て世帯も多く住まれてて治安は良いですよ
古くから住まれてる方も多く、犯罪の件数も殆どなく治安は良いと思います。
コストパフォーマンス
交通の便、買い物ショッピングその他便利な場所です。
しいて言うなら、交通量が多いので騒音はデメリットかもしれません。
交通利便性
鶴橋のコリアンタウンに行くなら、ここからがオススメ
少し薄暗いイメージなので歩いてると不安になるかも。
生活利便施設の充実
薬局も目の前で便利なので、電車のるのに、ちょっと必要なもの買うのに便利。
清潔感にかける。やはり薄暗さが残るので。
飲食店の充実
近くに美味しい焼肉やさん色いろあります。
入りにくい飲食店も多々あるので、勇気がいるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
異文化を学べる。特に日本の近くの韓国感を楽しめる。
小さい子供は、心配かもしれない。裏の路地は、迷いやすいので迷子になると大変。
治安
裏に行くと、韓国風なので、楽しめると思う。
裏に行くと怪しいお店もある。偽物のブランドロゴがあったり。
コストパフォーマンス
韓国料理が駅裏は、そんなに高くないので、オススメ
少し離れたコリアンタウンの方がコスパは、悪く感じるお店もありますが、そちらの方がインスタ映えします。

上本町第2ガーデンハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価132.01万円/㎡
データ件数55
価格トレンド↑ 上昇傾向
45.86 112.52 179.17 2013-06-10 3LDK 60.87㎡ 85.81万円/㎡2014-12-08 3LDK 60.87㎡ 74.95万円/㎡2015-02-02 3LDK 60.87㎡ 102.1万円/㎡2015-02-23 3LDK 60.87㎡ 84.18万円/㎡2015-07-30 1DK 26.11㎡ 56.97万円/㎡2015-09-14 1DK 26.11㎡ 100.02万円/㎡2016-05-06 4LDK 66.42㎡ 87.1万円/㎡2016-08-01 4LDK 66.42㎡ 138.86万円/㎡2016-12-12 1DK 26.11㎡ 124.08万円/㎡2017-02-27 3LDK 60.87㎡ 115.68万円/㎡2017-07-26 2LDK 60.87㎡ 118.94万円/㎡2018-01-09 1DK 26.11㎡ 124.08万円/㎡2018-10-09 1DK 26.11㎡ 124.08万円/㎡2019-05-25 3LDK 60.87㎡ 140.66万円/㎡2019-11-26 3LDK 60.87㎡ 140.66万円/㎡2020-04-19 3LDK 60.87㎡ 119.48万円/㎡2020-08-25 3LDK 60.87㎡ 103.19万円/㎡2020-10-27 3LDK 60.87㎡ 162.93万円/㎡2020-11-07 2LDK 60.87㎡ 124.91万円/㎡2021-04-03 4DK 66.42㎡ 98.55万円/㎡2021-05-28 3LDK 66.42㎡ 148.32万円/㎡2021-07-14 3LDK 66.42㎡ 146.82万円/㎡2021-07-31 1DK 22.72㎡ 123.68万円/㎡2021-09-09 3LDK 66.42㎡ 144.24万円/㎡2021-09-19 2LDK 60.87㎡ 135.23万円/㎡2021-11-29 3LDK 66.42㎡ 148.32万円/㎡2022-01-15 3LDK 66.42㎡ 146.82万円/㎡2022-02-01 1DK 22.72㎡ 120.77万円/㎡2022-03-17 3LDK 66.42㎡ 143.34万円/㎡2022-05-30 3LDK 66.42㎡ 148.32万円/㎡2022-08-18 1DK 22.72㎡ 120.77万円/㎡2023-06-11 2LDK 60.87㎡ 129.26万円/㎡2023-08-26 2SLDK 60.87㎡ 152.07万円/㎡2023-09-09 2LDK 60.87㎡ 123.82万円/㎡2023-09-10 1DK 26.11㎡ 92.17万円/㎡2023-09-25 3LDK 60.87㎡ 134.69万円/㎡2023-11-16 3LDK 60.78㎡ 168.06万円/㎡2023-11-17 3LDK 60.87㎡ 167.81万円/㎡2023-11-21 1DK 26.11㎡ 145.6万円/㎡2023-12-19 3LDK 60.87㎡ 92.33万円/㎡2024-03-31 1DK 26.11㎡ 145.6万円/㎡2024-05-18 2LDK 60.87㎡ 167.81万円/㎡2024-07-02 3LDK 60.78㎡ 168.06万円/㎡2024-07-05 3LDK 60.87㎡ 156.95万円/㎡2024-07-10 3LDK 60.78㎡ 162.62万円/㎡2024-08-20 3LDK 60.78㎡ 157.19万円/㎡2024-09-03 3LDK 60.87㎡ 156.95万円/㎡2025-01-29 2LDK 60.87㎡ 149.35万円/㎡2025-05-13 2LDK 60.8㎡ 149.52万円/㎡2025-07-30 2LDK 60.87㎡ 149.35万円/㎡2025-12-06 2LDK 60.87㎡ 149.35万円/㎡2026-01-06 3LDK 60.87㎡ 141.2万円/㎡2026-01-16 2LDK 60.87㎡ 149.35万円/㎡2026-03-14 3LDK 60.87㎡ 156.41万円/㎡2026-03-15 3LDK 60.87㎡ 141.2万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-15 6階 3LDK 60.87㎡ 141.2万円/㎡
2026-03-14 6階 3LDK 60.87㎡ 156.41万円/㎡
2026-01-16 6階 2LDK 60.87㎡ 149.35万円/㎡
2026-01-06 6階 3LDK 60.87㎡ 141.2万円/㎡
2025-12-06 6階 2LDK 60.87㎡ 149.35万円/㎡
2025-07-30 6階 2LDK 60.87㎡ 149.35万円/㎡
2025-05-13 6階 2LDK 60.8㎡ 149.52万円/㎡
2025-01-29 6階 2LDK 60.87㎡ 149.35万円/㎡
2024-09-03 6階 3LDK 60.87㎡ 156.95万円/㎡
2024-08-20 6階 3LDK 60.78㎡ 157.19万円/㎡
2024-07-10 6階 3LDK 60.78㎡ 162.62万円/㎡
2024-07-05 6階 3LDK 60.87㎡ 156.95万円/㎡
2024-07-02 6階 3LDK 60.78㎡ 168.06万円/㎡
2024-05-18 6階 2LDK 60.87㎡ 167.81万円/㎡
2024-03-31 14階 1DK 26.11㎡ 145.6万円/㎡
2023-12-19 1階 3LDK 60.87㎡ 92.33万円/㎡
2023-11-21 14階 1DK 26.11㎡ 145.6万円/㎡
2023-11-17 6階 3LDK 60.87㎡ 167.81万円/㎡
2023-11-16 6階 3LDK 60.78㎡ 168.06万円/㎡
2023-09-25 13階 3LDK 60.87㎡ 134.69万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。