上原グリーンハイム2号棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/東北沢駅 徒歩4分 小田急小田原線/代々木上原駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都渋谷区上原3丁目39-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1980年4月
総戸数43戸
小学校区域上原小学校
中学校区域上原中学校
専有面積22.68m² ~ 73.80m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社小田急電鉄
施工会社小田急建設
管理会社小田急ハウジング

上原グリーンハイム2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 上原グリーンハイム2号棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都渋谷区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 最上階以外

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい上原グリーンハイム2号棟を候補にしています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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上原グリーンハイム2号棟の売却ガイド

上原グリーンハイム2号棟は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数43戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は東北沢駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには上原グリーンハイム2号棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

上原グリーンハイム2号棟を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東北沢駅まで徒歩4分
  • 小田急小田原線/東北沢駅 徒歩4分
  • 小田急小田原線/代々木上原駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 上原小学校
  • 中学校区: 上原中学校

上原グリーンハイム2号棟に関するよくある質問

上原グリーンハイム2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。上原グリーンハイム2号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

上原グリーンハイム2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が上原グリーンハイム2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

上原グリーンハイム2号棟はどのような物件ですか?

上原グリーンハイム2号棟は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東北沢駅徒歩4分。築1980年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。上原グリーンハイム2号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅に近くとにかく便利。また、専用駐車場使用料が非常に安く、台数も充実しており、大型車も入る。
とくになし。強いて挙げれば昔の構造なのでオートロックが無い。改造でも難しいらしく、現在、建物全体でセコムに加入されています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
緑豊かです。駅近だが新宿ぐらいなら平気で自転車でいけます(玉川上水旧水路緑道を使うと、新宿まで完全にフラットな道のり)中野もフラット。
なし。強いて挙げれば、肝心の渋谷までは坂が2つあり、自転車だと少し疲れる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
塗り替えが何度もされており一切爆裂なし。どことは言わないが、近所のマンションには酷いものがある。
塗り替えも配管の入れ替えもされておりデメリットなし。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
昔ながらの真ん中に和室のある。普通の間取り使いやすいです。
上記和室が嫌な人には、それが逆にデメリットになると思います。設備はもう古いのでフルリフォーム推奨。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーは充実している。隣の下北沢までいけば生鮮食品も激安。雑誌に紹介されるようなお店も多数存在します。
とくになし。下北沢のスーパーが激安なので仕方がないが、強いて挙げればエキナカのスーパーは便利だが高く感じる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
私立に通わせるのに、これほど最適な土地はないでしょう。
私立に通わせるには最適ですが、地元の公立がどの程度のレベルか解りません。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
代々木上原駅からは徒歩7分だが、東北沢、下北沢も徒歩圏内なのでお店に困らない。
最寄りのコンビニが少し離れているぐらいで特に不便はない。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【東北沢駅に対する口コミ】小田急線で新宿まで直通、その他では隣駅の代々木上原経由で東京メトロ千代田線にも乗り継ぎができます。 利用者数は比較的少なめなのでそれほどホームが混むことはない印象、都心に近い立地な割に落ち着いたエリアとも言え、近隣に学校が多いのでファミリー層には人気があるようです。 下北沢、代々木上原の中間に位置しますのでグルメなど楽しめるスポットは多いエリア、駅周辺がそれほど密集していないのでちょっとした穴場的な要素もあります。
【東北沢駅に対する口コミ】駅周辺の充実が望まれますね。 隣駅が充実している分、買い物などはどうしてもそちらに依存しがちになりそうです。
2011年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
複数の駅から乗り降りできてすごく便利そうです
特になし
立地・治安・周辺環境 ★★★★
わりと近い場所に集まっていて整っています
特になし
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
リフォームされてるのか外観はとても綺麗です。緑も多くていいなと 思いました
特になし
お部屋の仕様・設備 ★★★★
特になし
特になし
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅の周辺まで行けば多くあります
特になし
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校が近場にあります。
特になし

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。