上原グリーンハイムの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/東北沢駅 徒歩4分 東京メトロ千代田線/代々木上原駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都渋谷区上原3丁目39-1、40-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1980年4月
総戸数60戸
小学校区域上原小学校
中学校区域上原中学校
専有面積20.26m² ~ 106.54m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社小田急電鉄
施工会社小田急建設
管理会社小田急ハウジング

上原グリーンハイムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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上原グリーンハイムの売却ガイド

上原グリーンハイムは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数60戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は東北沢駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには上原グリーンハイムの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

上原グリーンハイムを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東北沢駅まで徒歩4分
  • 小田急小田原線/東北沢駅 徒歩4分
  • 東京メトロ千代田線/代々木上原駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 上原小学校
  • 中学校区: 上原中学校

上原グリーンハイムに関するよくある質問

上原グリーンハイムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。上原グリーンハイムには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

上原グリーンハイムの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が上原グリーンハイムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

上原グリーンハイムはどのような物件ですか?

上原グリーンハイムは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東北沢駅徒歩4分。築1980年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。上原グリーンハイムには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
近くにお店が多く、コンビニやスーパーも充実している。
強いて挙げれば安いスーパーが遠い点が気になる
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街で、高さ制限もされており見晴らしも良い。鉄道音も気にならない
強いて挙げれば鉄道が近いため、音が全くするわけではないが気にならない程度
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
計画的に修繕も実施されているし、外壁も綺麗。特に気になる点はない。
手すりや植栽をもう少し手入れされていると良い
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋はリノベーションされている部屋も多く気にならない。
壁芯なのか、リノベーション等はしづらいかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
食事や買い物も不便をしないので特に気になる点はない。
強いて挙げれば安いスーパーが近く人ない点が気になる
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園も近くに多いので、子育ての環境としては良さそう
公園が近くに少ないかもしれない。他は気にならない。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
東北沢にも代々木上原にも近く、立地は最高です。
立地のメリットが大きく、デメリットは特にありません。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東北沢駅に対する口コミ】笹塚まで歩いて25分、代々木上原まで20分、下北沢まで15 分ほどで4駅を条件に合わせて使用出来るので、生活には困りません。小学校、中学校が近くにある為治安もよく、イオン系列のスーパーや、老舗の銭湯もある為、生活水準も高過ぎず生活出来ます。
【東北沢駅に対する口コミ】居酒屋は2~3店舗程度しか無く、チェーン店の居酒屋はありません。
2023年10月 メリット
交通利便性
小田急線と千代田線が両方乗り入れていて都心のアクセス抜群です。千代田線は始発もあるので空いている電車にも乗れます。
小田急線の通勤時間帯の上りはめちゃくちゃ混んでいます。
生活利便施設の充実
駅前が栄えていて、お店がたくさんあります。
百貨店やイオンのような大きいお店はありません
飲食店の充実
繁華街の規模に対してめちゃくちゃ充実しています。チェーン店も個人店もたくさんあります。
強いて言えば、忘年会で使えるような大人数で安く貸し切れる居酒屋などは少ない印象です
暮らし・子育て環境の充実
落ち着いた住宅街です。代々木公園にも近く、子供の遊ぶ場所はたくさんあります。
駅前が大通りで交通量も多いのが少し心配です
治安
治安いいです。警察もよくパトロールしています。
たまに何かの抗議活動やデモ行進が行われています
コストパフォーマンス
閑静で洗練された住宅地というイメージです
家賃はかなり高いようです。友達は新築1Rで10万以上していました
交通利便性
とにかく便利な場所。新宿5分、大手町20分弱。渋谷も下北沢乗り換えで10分弱。都心へのアクセスは抜群。
出口が一か所しかないところが、何より一番のデメリット。
生活利便施設の充実
駅ビルが充実している。スーパー、飲食店、本屋にフィットネス何でもある。
出口が一か所ゆえに、その反対側に位置している施設には逆行が必要。
飲食店の充実
雑誌で紹介されるような店多数。ただし、行ったことないけど。
自分好みの店が無ければそれはその人にとってはデメリットかも。
暮らし・子育て環境の充実
有名校があるかないかは不明だが、近隣には多いかと思う。
坂が多いのが難点。自転車での移動には苦労がある。
治安
治安に関しては可もなく不可も無い、という判断。
特に困ったような話は周りで聞き及んだことが無い。
コストパフォーマンス
渋谷区ブランドをひっさげることができる。
渋谷区でもあり、家賃は安くはないと思うが、最大の欠点は賃貸物件の出物が少ない点。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。