上六第一ダイヤモンドハイムの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩2分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目6-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1977年3月
総戸数85戸
小学校区域大阪市立生魂小学校
中学校区域大阪市立夕陽丘中学校
専有面積26.68m² ~ 72.68m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大道興産
施工会社竹中工務店
管理会社日本管財住宅管理

上六第一ダイヤモンドハイムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。上六第一ダイヤモンドハイムはSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。上六第一ダイヤモンドハイムは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 上汐3丁目6-3に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。上六第一ダイヤモンドハイムは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市天王寺区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 なし

5組の購入希望者が検討中

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上六第一ダイヤモンドハイムの売却ガイド

上六第一ダイヤモンドハイムは大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数85戸、10階建の建物です。

最寄り駅は谷町九丁目駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには上六第一ダイヤモンドハイムの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

上六第一ダイヤモンドハイムを売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町九丁目駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩2分
  • 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立生魂小学校
  • 中学校区: 大阪市立夕陽丘中学校

上六第一ダイヤモンドハイムに関するよくある質問

上六第一ダイヤモンドハイムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。上六第一ダイヤモンドハイムには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

上六第一ダイヤモンドハイムの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が上六第一ダイヤモンドハイムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

上六第一ダイヤモンドハイムはどのような物件ですか?

上六第一ダイヤモンドハイムは大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。谷町九丁目駅徒歩2分。築1977年、総戸数85戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。上六第一ダイヤモンドハイムには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【谷町九丁目駅に対する口コミ】大阪メトロ千日前線に乗り継ぎが出来る。又、地下道で近鉄線へとアクセス出来る。利用できる電車の路線が多く、車を持たなくても何処へ行くにも苦労しない。
【谷町九丁目駅に対する口コミ】強いて挙げれば切符売り場と改札口が少ないように感じます。大阪市の中央部になるため家賃は高いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【谷町九丁目駅に対する口コミ】最寄りに近鉄百貨店やユフラなど商業施設が充実しています。駅周辺はコンビニなどがあり、夜でも基本的に明るいです。
【谷町九丁目駅に対する口コミ】強いて挙げれば千日前通りを南北に横断出来る信号が少ないと思います。強いて挙げればハイハイタウンの周辺は酔っ払いが多いと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【谷町九丁目駅に対する口コミ】ハイハイタウンやその周辺に飲食店が充実しています。
【谷町九丁目駅に対する口コミ】強いて挙げればハイハイタウンの地下街は多少若者が入りづらいかも知れないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【谷町九丁目駅に対する口コミ】スーパー、公園、医療機関など一通り充実しています。
【谷町九丁目駅に対する口コミ】強いて挙げればスーパーは若干割高だと思います。
2021年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
道路が近く、防犯面が気になった。カーテンを締め切るなどの配慮が必要。
共用部に圧迫感があり、暗い雰囲気があった。
2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【谷町九丁目駅に対する口コミ】近くには近鉄の上本町駅もあり、生活インフラが非常に充実しています。大阪の都会の真ん中に位置していますが、周辺には寺院や学校も多くかなり閑静な住宅地も広がっています。地下鉄や市バス、私鉄なども網の目のようにありますので、どこに行くのにも便利すぎると言っていいほどです。
【谷町九丁目駅に対する口コミ】繁華街が近くにあるため夜中までうるさいことがある。
2024年09月 メリット
交通利便性
メリットは、乗り換えてすぐに地下鉄が使えることと、上本町駅から天王寺までのシャトルバスが出ているので天王寺まで行きやすい。
強いていえば、トイレが少し汚かったので綺麗だといいなと思います。
生活利便施設の充実
近鉄百貨店があるので美味しいご飯がたくさんあります。
大きなショッピングモールとかはないので小さい子が遊ぶとかはないです。
飲食店の充実
隣のユフラにお寿司屋さんが入っていてとても美味しいです。
安い居酒屋がもう少しあればいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
近鉄百貨店にベビーコーナーがあるので重宝すると思います。
ショッピングモールとかはないので天王寺のキューズモールまで行く必要があります。
治安
治安はネット上でも評判が良いです。住んでいた時は変な人はいませんでした。
土地や家賃は高いような気がします。安くはないです。
コストパフォーマンス
電車が始発なので確実に座れます。スーパーは少し歩けばライフなどがあります。
土地や家賃は高いような気がします。安くはないです。
交通利便性
大阪メトロと繋がっており、北から南まですぐに行けます。
近鉄線から谷町九丁目まで繋がっていますが結構歩きます
生活利便施設の充実
百貨店から商業ビルとにかくなんでもあります
高級なスーパーしかないのが難点です。高めです
飲食店の充実
ファーストフードはすべてといっていいほどあり、ファミレス、飲み屋全部あります
有名な個人店が少し少ないような感じはします
暮らし・子育て環境の充実
都会ながらも大きな公園が多いです。学校は定員オーバー気味です
人口が増え、さらにタワーマンションも増え、学校不足が否めないです
治安
基本的には繁華街としては安全な方だと思います
飲み屋も多いので酔っ払いが大きな声を出すことも多く騒音が目立ちます
コストパフォーマンス
中心部なだけに何もかも便利ですが、家賃が高いです
家賃だけがデメリットですね。折り合いが付けば
交通利便性
近鉄線以外でも少し歩けば谷町線や千日前線があります。タクシー乗り場やバス停もあるので交通の便は良いです。
強いて言えば、コインパーキングがいくつかあるが狭いので、車で来られる人には不便さもあります。
生活利便施設の充実
駅周辺には百貨店があり、食品スーパーが2件、ドラッグストアもあるので買い物には不自由しない。
駅から離れると店が少ないので、住む場所によっては不便なところもある。
飲食店の充実
駅周辺には商業施設や飲食店が充実しています。
強いて言えば、駐車場付きの飲食店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
小さい公園が所々にある。学習塾も多いです。
遊べるところが少ないので、中学生、高校生には面白みが少ないように思う。
治安
長閑な地域でトラブルの話も聞かないので、治安は良いと思います。
住宅街に入ると街頭が少し暗く感じるのが気になります。
コストパフォーマンス
全体的に高く感じます。百貨店があり、少し高めのスーパーもあるので、安くはないと思います。
タワーマンションも増えてきてますし、家賃を考えると若い人の一人暮らしには不向きかと思います。

上六第一ダイヤモンドハイムの中古販売価格の推移

平均㎡単価111.81万円/㎡
データ件数106
価格トレンド↑ 上昇傾向
52.02 105.51 159 2013-08-05 2DK 36.04㎡ 71.55万円/㎡2014-01-12 2DK 46㎡ 68.27万円/㎡2014-06-07 2DK 45.46㎡ 78.54万円/㎡2014-09-05 2DK 46㎡ 77.61万円/㎡2014-10-16 2DK 45.94㎡ 77.72万円/㎡2014-11-11 2DK 45.94㎡ 71.24万円/㎡2014-12-16 2DK 46㎡ 70.43万円/㎡2014-12-16 2DK 45.94㎡ 71.24万円/㎡2015-07-23 2K 36.04㎡ 67.88万円/㎡2015-08-27 1LDK 72.68㎡ 85.51万円/㎡2015-09-17 2DK 42.32㎡ 60.93万円/㎡2015-12-25 2LDK 72.68㎡ 108.25万円/㎡2016-04-04 2LDK 72.68㎡ 104.16万円/㎡2016-06-06 2LDK 72.68㎡ 126.45万円/㎡2016-06-16 3LDK 58.93㎡ 111.07万円/㎡2016-08-15 2LDK 72.68㎡ 104.16万円/㎡2016-08-29 2DK 46㎡ 70.43万円/㎡2016-11-17 2DK 43.2㎡ 90.3万円/㎡2016-12-10 2DK 43.2㎡ 113.25万円/㎡2017-07-25 2DK 40.5㎡ 88.15万円/㎡2017-12-26 1SLDK 72.08㎡ 80.26万円/㎡2018-02-08 2DK 35.52㎡ 131.23万円/㎡2018-02-13 2DK 43.2㎡ 105.6万円/㎡2018-06-03 1LDK 46㎡ 120.73万円/㎡2018-06-07 2DK 43.2㎡ 105.6万円/㎡2018-08-18 2LDK 58.93㎡ 126.22万円/㎡2018-09-10 2LDK 58.93㎡ 117.8万円/㎡2018-10-09 1DK 42.32㎡ 78.11万円/㎡2018-11-12 1LDK 46㎡ 113.55万円/㎡2018-12-04 1DK 42.32㎡ 132.64万円/㎡2018-12-28 1LDK 46㎡ 128.64万円/㎡2019-02-03 1LDK 46㎡ 127.92万円/㎡2019-02-08 2DK 43.2㎡ 120.91万円/㎡2019-02-19 2LDK 58.93㎡ 126.22万円/㎡2019-04-13 1DK 42.32㎡ 128.73万円/㎡2019-06-05 1LDK 42.32㎡ 132.64万円/㎡2019-07-26 2DK 36.04㎡ 103.19万円/㎡2019-08-04 1LDK 46㎡ 127.92万円/㎡2019-11-19 3DK 54.76㎡ 101.42万円/㎡2019-11-29 3DK 54.76㎡ 131.6万円/㎡2019-12-08 3DK 54.76㎡ 125.57万円/㎡2020-01-24 1R 40.31㎡ 90.21万円/㎡2020-01-25 1R 40.31㎡ 90.21万円/㎡2020-01-26 1R 42.32㎡ 85.93万円/㎡2020-02-01 2DK 36.04㎡ 103.19万円/㎡2020-02-05 1LDK 46㎡ 127.92万円/㎡2020-03-24 3DK 54.76㎡ 120.68万円/㎡2020-03-25 1LDK 46㎡ 107.08万円/㎡2020-05-28 1LDK 46㎡ 99.89万円/㎡2020-07-06 2LDK 55.85㎡ 111.28万円/㎡2020-07-15 1LDK 43.2㎡ 90.3万円/㎡2020-07-26 1R 40.31㎡ 90.21万円/㎡2020-08-02 2DK 36.04㎡ 103.19万円/㎡2020-08-06 1LDK 46㎡ 127.92万円/㎡2020-09-02 1LDK 46㎡ 92.71万円/㎡2020-10-04 2DK 45.94㎡ 93.55万円/㎡2020-11-21 1LDK 46㎡ 127.92万円/㎡2020-12-25 1R 26.68㎡ 92.93万円/㎡2021-01-07 2LDK 55.85㎡ 111.28万円/㎡2021-01-27 1R 40.31㎡ 90.21万円/㎡2021-02-03 2DK 36.04㎡ 103.19万円/㎡2021-02-12 1LDK 46㎡ 127.92万円/㎡2021-04-11 2LDK 55.85㎡ 111.28万円/㎡2021-05-02 2LDK 58.93㎡ 144.73万円/㎡2021-05-07 1LDK 46㎡ 129.21万円/㎡2021-05-11 1LDK 46㎡ 106.36万円/㎡2021-06-01 2LDK 58.93㎡ 140.13万円/㎡2021-06-07 1LDK 46㎡ 99.17万円/㎡2021-07-09 1LDK 46㎡ 121.45万円/㎡2021-08-10 1LDK 46㎡ 113.55万円/㎡2021-08-31 1LDK 46㎡ 93.28万円/㎡2021-09-05 1LDK 46㎡ 106.36万円/㎡2021-09-22 1SLDK 46㎡ 135.11万円/㎡2021-11-02 1LDK 46㎡ 93.28万円/㎡2022-01-14 1SLDK 46㎡ 129.21万円/㎡2022-03-04 2LDK 55.85㎡ 111.28万円/㎡2022-04-27 2LDK 43.2㎡ 128.56万円/㎡2022-04-29 2DK 43.2㎡ 97.95万円/㎡2022-08-30 3LDK 72.68㎡ 150.01万円/㎡2022-09-07 2LDK 55.85㎡ 111.28万円/㎡2022-10-28 2LDK 43.2㎡ 128.56万円/㎡2022-12-03 2DK 36.04㎡ 105.48万円/㎡2022-12-06 3LDK 72.68㎡ 147.73万円/㎡2022-12-20 3DK 54.76㎡ 113.49万円/㎡2023-01-20 3LDK 72.68㎡ 145.46万円/㎡2023-02-03 2LDK 54.76㎡ 143.68万円/㎡2023-02-10 3LDK 72.68㎡ 136.36万円/㎡2023-03-08 2LDK 55.85㎡ 111.28万円/㎡2023-04-19 2LDK 72.68㎡ 99.97万円/㎡2023-05-08 1LDK 46㎡ 99.89万円/㎡2023-05-18 2LDK 54.76㎡ 132.69万円/㎡2023-06-19 2LDK 54.76㎡ 132.69万円/㎡2023-08-11 3LDK 72.68㎡ 136.36万円/㎡2023-10-13 2DK 43.98㎡ 111.25万円/㎡2024-04-14 2DK 43.98㎡ 111.25万円/㎡2024-04-14 1LDK 70.08㎡ 117.93万円/㎡2024-06-03 1LDK 70.08㎡ 121.7万円/㎡2024-09-08 1LDK 70.08㎡ 117.93万円/㎡2024-12-25 1LDK 40.31㎡ 150.08万円/㎡2025-10-23 1R 44.03㎡ 138.9万円/㎡2025-10-28 2LDK 72.68㎡ 149.19万円/㎡2025-11-20 1LDK 36.04㎡ 110.07万円/㎡2025-12-06 2LDK 72.68㎡ 149.19万円/㎡2026-01-07 2LDK 72.68㎡ 149.19万円/㎡2026-02-08 2LDK 72.68㎡ 149.19万円/㎡2026-03-12 2LDK 72.68㎡ 149.19万円/㎡ 2013-08 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-12 7階 2LDK 72.68㎡ 149.19万円/㎡
2026-02-08 7階 2LDK 72.68㎡ 149.19万円/㎡
2026-01-07 7階 2LDK 72.68㎡ 149.19万円/㎡
2025-12-06 7階 2LDK 72.68㎡ 149.19万円/㎡
2025-11-20 3階 1LDK 36.04㎡ 110.07万円/㎡
2025-10-28 7階 2LDK 72.68㎡ 149.19万円/㎡
2025-10-23 2階 1R 44.03㎡ 138.9万円/㎡
2024-12-25 7階 1LDK 40.31㎡ 150.08万円/㎡
2024-09-08 2階 1LDK 70.08㎡ 117.93万円/㎡
2024-06-03 2階 1LDK 70.08㎡ 121.7万円/㎡
2024-04-14 10階 2DK 43.98㎡ 111.25万円/㎡
2024-04-14 2階 1LDK 70.08㎡ 117.93万円/㎡
2023-10-13 10階 2DK 43.98㎡ 111.25万円/㎡
2023-08-11 9階 3LDK 72.68㎡ 136.36万円/㎡
2023-06-19 8階 2LDK 54.76㎡ 132.69万円/㎡
2023-05-18 8階 2LDK 54.76㎡ 132.69万円/㎡
2023-05-08 2階 1LDK 46㎡ 99.89万円/㎡
2023-04-19 8階 2LDK 72.68㎡ 99.97万円/㎡
2023-03-08 9階 2LDK 55.85㎡ 111.28万円/㎡
2023-02-10 9階 3LDK 72.68㎡ 136.36万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。