三共ベルメゾン富ヶ谷の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/駒場東大前駅 徒歩8分 東京メトロ千代田線/代々木公園駅 徒歩10分 東京メトロ千代田線/代々木上原駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都渋谷区富ヶ谷2丁目18-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1970年8月
総戸数45戸
小学校区域富谷小学校
中学校区域上原中学校
専有面積44.01m² ~ 72.70m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社三共開発
施工会社三井建設
管理会社東京ビル管理

三共ベルメゾン富ヶ谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 三共ベルメゾン富ヶ谷は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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三共ベルメゾン富ヶ谷の売却ガイド

三共ベルメゾン富ヶ谷は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数45戸、7階建の建物です。

最寄り駅は駒場東大前駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには三共ベルメゾン富ヶ谷の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

三共ベルメゾン富ヶ谷を売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 駒場東大前駅まで徒歩8分
  • 京王井の頭線/駒場東大前駅 徒歩8分
  • 東京メトロ千代田線/代々木公園駅 徒歩10分
  • 東京メトロ千代田線/代々木上原駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 富谷小学校
  • 中学校区: 上原中学校

三共ベルメゾン富ヶ谷に関するよくある質問

三共ベルメゾン富ヶ谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。三共ベルメゾン富ヶ谷には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三共ベルメゾン富ヶ谷の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が三共ベルメゾン富ヶ谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

三共ベルメゾン富ヶ谷はどのような物件ですか?

三共ベルメゾン富ヶ谷は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。駒場東大前駅徒歩8分。築1970年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。三共ベルメゾン富ヶ谷には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2011年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
「代々木公園」「代々木八幡」「駒場東大前」と千代田線 小田急線 井の頭線の三線利用。だけど少し歩けば松濤なので渋谷まで徒歩圏
ただ、どの駅も5分以上かかるのがちょっと難
立地・治安・周辺環境 ★★★★
東大グラウンドを見晴らせる絶好の眺望。渋谷でこれはちょっとない。
前面道路が少しうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理体制がかなりしかっりしている。管理人が常駐していて全戸の配管の状況を写真で把握している。築浅のマンションでもここまでしているところはちょっとない
駐車場もあるのだが、近隣に比べるとかなり安いため満車。
お部屋の仕様・設備 ★★★
これだけ年数がたっていると各部屋のリフォーム次第でしょうね
天井高は普通。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
松濤の東急百貨店が行きつけのスーパー。コンビニもすぐ近くにあるし、隠れ家的な飲食店が多数。
学校の気位がちょっと高いかも
暮らし・防災・子育て ★★★★
東大のほか充実の教育環境
学校の気位がちょっと高いかも
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
代々木八幡、代々木上原、駒場東大前と、三者三様の駅から徒歩圏内で色々と楽しいエリアです。
各駅から徒歩10分以上かかるのが少し難点。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
小田急線の代々木上原、代々木八幡、井の頭線の駒場東大前が徒歩圏内で、渋谷までのバス停もすぐ近く。交通の利便性は最高です
駅から徒歩10分前後で慣れるまで遠くて大変でした(慣れました)
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
都心ですが落ち着いた街並みで、暮らしていて毎日気持ちいいです。南向きで日当たりがとても良く気が良い感じがします。渋谷や代々木公園まで歩けて便利な立地です。
マンションが面している東大裏の通りは片側一車線ですが以外と車の音がうるさいです。二重さっしになっているのでしっかり閉じれば静かですが、まだ一枚だと音が気になります
2022年12月 メリット
交通利便性
東京メトロ千代田線沿線というだけでも便利なのに、小田急線も利用できるため、都内の主要箇所(東京駅周辺、新宿、渋谷など)、多摩方面、神奈川県央~県西まで広範囲へ比較的短時間にアクセスできるという非常に強力なメリットがあります。
鉄道だけで都内の駅の中でも相当な利便性があるのでデメリットは殆どありませんが、バスやタクシーなどが充実するともっと良くなると思います。
生活利便施設の充実
駅周辺は小規模な商店街(といえるほど大きくないかもしれませんが)があり、小売店などはそれなりにあります。駅にもスーパーが入っているので、仕事帰りに買い物をして帰る場合は非常に便利です。クリニックや郵便局などもあります。
金融機関がやや少なめかなと感じます。また、比較的大きめのスーパーやドラッグストアが駅周辺に少ないです。もっとも、同駅から新宿駅からはすぐなので、気にならないという場合もあるかもしれません。
飲食店の充実
チェーンの居酒屋や低価格帯のお寿司屋さん、大衆食堂やファストフード店が充実している一方、フレンチレストランなどちょっとオシャレなレストランやカフェも点在しており、用途や気分に合わせて選べるお店の数が多いというメリットがあります。
飲食店についてはジャンル、価格帯ともバランスが取れているので、目立ったデメリットはありません。しいて言うなら、ファストフードチェーンがやや少なめなので、もう少し充実すると完璧です。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺は都内有数の落ち着いた住宅街なので、家賃や地価を無視すると非常に住みやすい場所であると言えます。周囲には教育機関も多く、渋谷区民の場合は区役所の出張所も駅周辺にある為、各種手続きなども非常に便利です。
渋谷区(駅の所在地)、世田谷区周辺の駅ということで最大のネックなのが家賃と地価です。都区部中央など、住宅街というよりはオフィス街に該当する街を除けば家賃や地価は高い方から数えた方が早いでしょう。経済的に余裕がある場合は最高の場所なのですが。
治安
駅周辺、住宅街とも非常に落ち着いた(というより、むしろ高級感に溢れた)佇まいなので、治安については都区部の中でも良い方に入るでしょう。駅周辺には繁華街もなく、万が一の時には交番も近くにあるので安心です。
しいていうなら、駅周辺は住宅街で夜は暗く、細い路地も多いので、夜遅くなど暗くなって人通りの少ない時間に出歩くのはあまりお勧めしません。もっとも、同駅周辺だけに言えることではありませんが。
コストパフォーマンス
家賃と地価を無視するのであれば、暮らすには都内でも5本の指に入る程、利便性の高い駅とその周辺です。経済的に余裕があり、家賃や地価が全く気にならない、という方でしたら支払う金額以上のメリットは受けられると思います。
繰り返しになりますが、最大のネックが家賃と地価の高さです。「固定費をなるべく抑えて暮らしたい」という方にとってはメリットよりデメリットの方がより感じられるでしょう。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。