三光ハイツの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR根室本線/釧路駅 徒歩24分
所在地(住所)北海道釧路市堀川町5-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1976年11月
総戸数16戸
土地権利所有権
用途地域工業地域
管理会社自主管理

三光ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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三光ハイツの売却ガイド

三光ハイツは北海道釧路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数16戸、4階建の建物です。

最寄り駅は釧路駅(徒歩24分)です。

現在、URICOには三光ハイツの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

釧路市のマンション売却市場

釧路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

三光ハイツを売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、釧路市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 釧路駅まで徒歩24分
  • JR根室本線/釧路駅 徒歩24分

教育・子育て

  • 保育施設: 約85施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

三光ハイツに関するよくある質問

三光ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。三光ハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三光ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が三光ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

三光ハイツはどのような物件ですか?

三光ハイツは北海道釧路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。釧路駅徒歩24分。築1976年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

釧路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは釧路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。三光ハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

釧路市の住みやすさは?

釧路市は北海道の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 釧路市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

釧路市の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR室蘭本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

釧路市の子育て環境は?

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、釧路市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
釧路から根室に行くのには、格安で行けるので、便利です。
列車の本数が少ないうえに、時間がかかります。
生活利便施設の充実
自然が豊かで小さい町だけど、病院もスーパーもあります。
地図が無いと、わかりにくい場所とかもあります。
飲食店の充実
釧路の泉屋が洋食のレストランとして、有名です。
強いて言えば、釧路駅から少しだけ距離があります。
暮らし・子育て環境の充実
釧路は、とても便利な町です。米町公園とか、公園がたくさんあります。
もし、人が多く居れば、活気が出て良くなると思います。
治安
釧路の歓楽街は、明るく楽しい場所がたくさんあります。
歓楽街以外は、あまり人がいないので、暗いイメージがあるかな。
コストパフォーマンス
家賃は、割かし安くて、交通便も良いですよ。
強いて言えば、町に活気が無くなっています。
交通利便性
釧路根室地方から帯広や札幌へ向かうには必須の駅です。特に札幌終点の特急列車「おおぞら」があるので、長時間車が運転できない人や、飛行機が苦手な人には必須の駅だと思います。
釧路市の中心部にはありますが、ここに来る、出る列車は限定的です。強いて言うのなら、特定の人にはとても便利な駅ですが、遠出をしない人や札幌方面に向かわない人などはあまり利用しないかもしれません。
生活利便施設の充実
駅構内にはパン屋、コンビニ、軽食が取れる店があります。駅を出てまっすぐ伸びる大通りにはかつてのメインストリートだったので、昔ながらの老舗がいくつか残っています。駅の近くにはビジネスホテルもいくつかあり、少し歩けば歯科医院などもあります。
コンビニの数はあるのですが、スーパーがありません。商店街も閉まっている店があり、駅付近で生活に必要なものを全て揃えるのは難しいかなと思います。
飲食店の充実
駅構内にパン屋、軽食やラーメンが食べられる店が入っています。駅付近にも蕎麦屋やカフェレストランがあり、徒歩で15分ほどの場所には名物老舗洋食屋があります。また、昔ながらの喫茶店も多いです。
駅から少し歩かないと飲食店が見当たらないです。駅中もイートインスペースはあるのですが、数はそこまで多くはなく、もう少し飲食店が増えるとさらにいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園はそう多くはありませんが、駅裏に保育園があります。駅から徒歩15分圏内には認定こども園もあります。駅構内のトイレの数は多いのですが、作りが少し古めかしいです。駅自体が一階のみの作りになっていて、車椅子用のスロープなどは一応配備されています。
古い駅舎なので、機能は最低限といった感じです。きちんと掃除はされていて清潔感はありますが、最新型の多機能トイレなどはありません。
治安
駅の出口すぐ横に交番があります。出口を出てすぐタクシー乗り場があり、大きな通りに接続されているので、昼間の雰囲気はいいです。街灯も大通りに面しているからか、割と多い方だと思います。ただ、歓楽街が近いこともあり、夜になればなるほど、お酒を飲んだ帰りの人が目立つようになります。
駅周辺は宿泊施設や交番があるため、そこまで治安が悪いとは思いません。強いて言えば、駅のすぐ前に解体されていないビルなどが数棟あるため、それが気になるくらいです。
コストパフォーマンス
昔栄えたメインストリートだったからか、駅周辺の道路はほぼ碁盤の目になっておりわかりやすいです。
物件があるにはあるのですが、現在の住宅街はまた別の地域になってしまうため、少し割高になるような印象があります。また、スーパーなどが駅の近くにはないため、車があると生活しやすいのかなと思います。
交通利便性
市内各箇所や都市間バスが駅前ターミナルから出ているので非常に便利。
札幌へ出る際にはJRがメインとなるが、スーパーおおぞらが減便されるなどあまり便利ではない。
生活利便施設の充実
駅裏にスーパーがあり、比較的安価に買い物ができる。和商市場も近い。
駅前はビジネスホテルだらけで、市役所などへは少し遠くさびれている。
飲食店の充実
小さな定食屋などがメインになる。価格は比較的安くておいしい店が多い。
繁華街は駅から1キロくらい離れた末広なので駅前はあまり選択肢はない。
暮らし・子育て環境の充実
図書館や室内遊び場が少し離れたところにある。
駅近辺はほとんど子育て関連の施設がなく不便である。
治安
あまり犯罪の話は聞かない。街灯も十分になるので不安になるようなところはないと思う。
交通量が多い、また繁華街が多いので時々酔客が見受けられる
コストパフォーマンス
土地の価格が安いので持ち家を買う際にはコストを抑えることができる。
賃貸住宅も非常に高く、安いスーパーもあまりないので生活コストは高い。
交通利便性
釧網線はじめ、札幌・帯広方面、根室方面と鉄道の始発駅になっていることが多く、座って出張や観光、通学にいけるという点では道内では交通網は悪くないです。
市内の移動はバスや自家用車がメインで、鉄道を利用する人は少なく、そのため電車の間隔は30分〜2時間など大幅にあいてしまう。
生活利便施設の充実
釧路駅周辺は釧路川にむかっての風情や景観は悪くないですが、景気後退と釧路町など郊外への利用者の移行が顕著なので、商業施設などがほとんど無くなってしまいました。ホテルが多いので旅行者と出張人には便利なエリアです。
釧路駅周辺は昭和後期〜平成初期までは大通り中心に賑わいも残っていますが、現在はシャッター街が目立ち、人もまばらです。
飲食店の充実
釧路駅周辺から徒歩で行ける末広町や川沿いのエリアには名物の炉端や海鮮を扱う居酒屋など、地域の食文化を押下できるスポットがあります。
駅構内も含めた周辺部は飲食店やデパート、お店が少なく、和商市場以外は食事観光を楽しめるエリアがない
暮らし・子育て環境の充実
市内全般に渡って徒歩圏内に小学校、中学校などがあるのは通いやすさの点からは便利で、高校も自転車やバスで通学可能です。
大きな公園などは釧路町方面や柳町公園などがありますが、駅周辺部はありません。子供たちや学生はイオンなどで集って遊ぶことも多く、子育て世代まで幅広い用途で利用できるので便利。
治安
繁華街などの規模、人口的に犯罪やそれに準ずる噂はあまり聞かないし、狭い街なので噂の広まり方も早いので感覚的に治安は悪くありません。
上記に記載した通り、デメリットといえるところはありませんです。
コストパフォーマンス
家賃はワンルームだと3〜4万円で借りられますし、家族で住むとしても地価はかなり安いです。
北海道での地理的位置や経済状況を考慮すると、人気のエリアではないので、利便性を考慮すると家賃は安くて当然かなと思います。

三光ハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価81.88万円/㎡
データ件数14
価格トレンド↑ 上昇傾向
57.87 93.33 128.79 2013-06-10 4LDK 113㎡ 63.78万円/㎡2013-06-10 3LDK 63.76㎡ 71.55万円/㎡2013-09-11 3LDK 64.63㎡ 84.4万円/㎡2014-02-18 3LDK 63.76㎡ 71.55万円/㎡2014-09-05 3LDK 63.76㎡ 71.55万円/㎡2014-12-13 3LDK 63.76㎡ 66.36万円/㎡2014-12-16 3LDK 63.76㎡ 66.36万円/㎡2015-06-22 3LDK 63.76㎡ 66.36万円/㎡2024-01-30 4DK 61.41㎡ 95.82万円/㎡2024-06-02 4DK 63.76㎡ 92.29万円/㎡2024-06-20 4DK 61.41㎡ 90.44万円/㎡2024-10-11 4DK 63.76㎡ 87.1万円/㎡2024-10-20 4DK 61.41㎡ 95.82万円/㎡2024-11-16 2LDK 63.22㎡ 122.88万円/㎡ 2013-06 2024-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-11-16 2階 2LDK 63.22㎡ 122.88万円/㎡
2024-10-20 2階 4DK 61.41㎡ 95.82万円/㎡
2024-10-11 2階 4DK 63.76㎡ 87.1万円/㎡
2024-06-20 2階 4DK 61.41㎡ 90.44万円/㎡
2024-06-02 2階 4DK 63.76㎡ 92.29万円/㎡
2024-01-30 2階 4DK 61.41㎡ 95.82万円/㎡
2015-06-22 2階 3LDK 63.76㎡ 66.36万円/㎡
2014-12-16 2階 3LDK 63.76㎡ 66.36万円/㎡
2014-12-13 2階 3LDK 63.76㎡ 66.36万円/㎡
2014-09-05 2階 3LDK 63.76㎡ 71.55万円/㎡
2014-02-18 2階 3LDK 63.76㎡ 71.55万円/㎡
2013-09-11 2階 3LDK 64.63㎡ 84.4万円/㎡
2013-06-10 6階 4LDK 113㎡ 63.78万円/㎡
2013-06-10 2階 3LDK 63.76㎡ 71.55万円/㎡

釧路市の暮らし情報ガイド

釧路市は北海道の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR室蘭本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR室蘭本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約45分
  • 新千歳空港駅: JRで約60分
  • 旭川駅: JRで約60分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 札樽自動車道
  • 国道5号

子育て・教育

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、釧路市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が177件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

釧路市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。