ヴエール夕陽丘の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩4分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目14-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1974年6月
総戸数18戸
小学校区域大阪市立大江小学校
中学校区域大阪市立天王寺中学校
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大和農林
施工会社金剛組
管理会社自主管理

ヴエール夕陽丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、十分な広さという条件が希望に合いました。ヴエール夕陽丘は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで十分な広さある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。三世代の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市天王寺区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ヴエール夕陽丘は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ヴエール夕陽丘のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市天王寺区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市天王寺区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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ヴエール夕陽丘の売却ガイド

ヴエール夕陽丘は大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数18戸、10階建の建物です。

最寄り駅は四天王寺前夕陽ヶ丘駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴエール夕陽丘の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

ヴエール夕陽丘を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩4分
  • JR関西本線/天王寺駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立天王寺中学校

ヴエール夕陽丘に関するよくある質問

ヴエール夕陽丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴエール夕陽丘には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴエール夕陽丘の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がヴエール夕陽丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴエール夕陽丘はどのような物件ですか?

ヴエール夕陽丘は大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩4分。築1974年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴエール夕陽丘には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】とにかく便利な地域です。梅田や難波ほど人やお店がごった返しているわけではないのに、天王寺に行けば全てが揃う気がします。商業施設、デパート、飲食店、映画館、動物園等々あるので、老若男女問わずさまざまな人が集っています。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】強いて言えば、一部ゴミや害虫が気になる場所があります。治安が悪いという噂も聞きますが、実際そこまで感じません。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】複数のショッピングモールがあり買い物や食事など何をするのにも便利な駅です。あべのハルカス、天王寺動物園もあり、案内所も充実しているので観光客にも使いやすい駅だと思います。トイレが広くとても綺麗に掃除されています。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】人がとても多く、特に休日や通勤ラッシュの時間帯には人混みに押されます。コロナが心配になります。
2020年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】周りには大きな商業施設がいくつもあり、必要なものはほとんど揃えられる。駅構内にコンビニが数店あり便利。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】ラッシュ時ものすごい人の量にもかかわらず、エスカレーター横の道が狭く危ないと感じる。
2024年08月 メリット
交通利便性
乗り換えの案内が非常に分かりやすい。都会であるため、先発電車と後発電車の時間間隔が短い。
人が多いため、通勤時や退勤時には非常に混雑している。
生活利便施設の充実
天王寺MIOなど多くの商業施設があり、ここに行けば何でも揃います。非常に便利です。
強いて言うなら、お店が多すぎてどこに何があったのか分からなくなってしまうところです。
飲食店の充実
インスタ映えするようなお店や、味が美味しいお店、リーズナブルなお店など、ニーズに合うお店が必ずあります。
仕方ないのですが、特に休日の昼には空いているお店が中々ないところです。
暮らし・子育て環境の充実
周辺の学校は、すごく綺麗だという印象があります。数自体は多いと思います。
都会にあるので、校舎や運動場の広さはそこまで広くありません。
治安
駅周辺は、商業施設がたくさんあるので夜でも明るいですし綺麗です。
強いて挙げるなら、交通量が多いので、交通に配慮する必要はあります。
コストパフォーマンス
物価は、一般的なスーパーもあるので、すごく高いわけではないと思います。
もちろん高級飲食店等もありますので、そのあたりでは物価が少々高いかもしれません。
交通利便性
地下鉄やバスとの連結もされており、JR複数路線利用出来、快速も止まる。タクシー乗り場もあり便利です。
改札は複数路線利用と地下鉄への人の流れの為常に混雑しているので
生活利便施設の充実
近鉄デパート・ミオ・キューズモールなどがあり充実している。鉄道病院も近くにあるので便利です。
強いて挙げれば多数の商業施設が混み合っています。
飲食店の充実
大型商業施設が多い為全てのジャンルの飲食店があり、イトーヨーカドーなどもありお弁当なども買える。
チェーン店が多い為、もう少しオリジナル店があればなお良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
キューズモール内に子供の施設があったり大きな公園も近くにある。駅はエレベーターやエスカレータは勿論トイレも多機能です。
駅が大きく混雑する為、エスカレータ等が混み合い小さい子供には危険なこともある。
治安
駅周辺の開発が進み綺麗になっている。交番もあり、警備もされている。
夜は居酒屋や飲食店が多い為、酔っぱらいが比較的多い。
コストパフォーマンス
近くに高層マンションや、完備の行き届いたマンションもある。
住むには土地が高く、マンションも家賃が高い。
交通利便性
JR天王寺駅快速などが止まり、JRや地下鉄御堂筋線・谷町線など移動できるのでとても便利です
JRは人身事故や踏切点検などで比較的遅れやすいです
生活利便施設の充実
ミオ、あべのハルカス、ドンキホーテ、アポロビル、ルシアスビルなどあり買物施設の充実がすごいです
施設が多すぎてホットペッパーなどで天王寺のサロンを予約すると迷うことがあります
飲食店の充実
ミオの中にゴンチャという有名なタピオカ屋さんがあります韓国料理や焼肉、パスタやカフェなど行く場所がいっぱいです
ラーメン屋さんなど仕事終わりで夜遅くなった時に10時ごろでも開いてくれてたら嬉しいです
暮らし・子育て環境の充実
てんしばと天王寺動物園があるので子供を連れて遊びに行きやすい場所です
てんしばに綺麗なトイレ設置してくれたら助かります
治安
昼も夜も人通りが多く明るいです。駅も広く明るく安心して夜でも歩けます
駅の中のトイレが少し汚いのとおむつをかえれる場所があれば助かります
コストパフォーマンス
住んだことはありませんが家賃は高いと思います。周りに飲食店も商業施設も病院などサロンもあるので住みやすいと思います
今の時代物価が高く大変なので家賃や光熱費、駐車場代などいれたら大きすぎる出費だと思います

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。