ヴェルビュ天王寺の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/天王寺駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区北河堀町10-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1996年3月
総戸数34戸
小学校区域大阪市立天王寺小学校
中学校区域大阪市立天王寺中学校
専有面積68.84m² ~ 83.40m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社環境バイリス研究所
施工会社大和団地淺沼組
管理会社合人社計画研究所

ヴェルビュ天王寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、69〜83m2という条件が希望に合いました。ヴェルビュ天王寺は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、北河堀町10-1の利便性を評価しています。ヴェルビュ天王寺なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 天王寺駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩4分という距離感に魅力を感じました。ヴェルビュ天王寺なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪府大阪市天王寺区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市天王寺区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市天王寺区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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ヴェルビュ天王寺の売却ガイド

ヴェルビュ天王寺は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数34戸、10階建の建物です。

最寄り駅は天王寺駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェルビュ天王寺の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

ヴェルビュ天王寺を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天王寺駅まで徒歩4分
  • JR大阪環状線/天王寺駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立天王寺小学校
  • 中学校区: 大阪市立天王寺中学校

ヴェルビュ天王寺に関するよくある質問

ヴェルビュ天王寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルビュ天王寺には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルビュ天王寺の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がヴェルビュ天王寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルビュ天王寺はどのような物件ですか?

ヴェルビュ天王寺は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。天王寺駅徒歩4分。築1996年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルビュ天王寺には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】JR,大阪市営地下鉄,近鉄,複数路線利用でき,関西一円の拠点。最近は新しいマンションもあり,ファミリー世代が引っ越してきている。
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】地上の道路との行き来がしにくい箇所がある。階段やエレベーターを使っての移動が苦にならにならいい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】百貨店,商業施設,銀行,生活に至便で申し分ない。遅くまで開いている店も多いので,駅周辺は安全安心。
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅改札を出て,メインの交差点少しごちゃちゃしていて,見えていながら,すぐに渡れない。一本裏通りに入ると,狭い路地は危ないかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】近鉄系,スーパー系ともに充実しており,年齢関係なく飲食を楽しめ,コスパのいい店も多い。
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】昔からの高級店が減ってきてる。維持できれば懐かしい風情もある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】学校も私立公立充実しており,天王寺公園は最近「てんしば」の名でとてもきれいになり憩いの場である。
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】バスターミナルは昔のままで,もう少しきれいになれば,尚イメージアップになる。
2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲飲食店も多い。充実した町。薬局やコンビニもたくさんあります。
▼家の前の道が一方通行であること。逆行する人もいるのが時々怖い。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅構内にもトイレや自販機が充実していて、飲食店もあります。乗り換えなどで時間を潰せるところがあるのは良い点だと。駅からの階段でキューズモールやMIOなど商業施設に直結しているのも魅力だと思います。路線も多くアクセスが良い立地です。
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】強いて言うと、色んな線と繋がっているので乗り場が多く駅構内で慣れないと迷ったりしてしまうかも知れません。駅自体が大きく色んな線が走っているから仕方がないと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】トイレが広めで、便座がたくさんあるので、混み合う時刻は助かる。 駅構内にも広いコンビニがあり、遅くまで営業しているので助かる。 パン屋さん、ドーナツ屋さん、大阪の手土産なども駅構内で買えるので、とても助かる。
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】トイレの洗面台が小さすぎるし、全身鏡も無いので、設置してもらえると助かる。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲いろいろな路線に乗り換えることができる。
▼色々な路線があるので人が多い。乗り換えの時間がかかる。
生活利便施設の充実
▲飲食店や雑貨屋がなくさんある。花屋さんなどもある。
▼咲いてあげるなら、他の場所より価格が高い気がする
飲食店の充実
▲立ち食いのうどん屋さんや肉まんのお店がある。
▼もし、すき家や吉野家があればなお良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
▲色々なものがあるので、遊ぶとこに困らない。
▼人が多いので子供だけにするのは心配になる。
治安
▲いいところもある。駅付近はわりといいと感じる
▼駅を外れるとなかなか治安が悪いがするので注意。
コストパフォーマンス
▲家賃は割安でもないし割高でもない感じがする。
▼駅の近くだととても高いと思う。駅から離れると治安が悪くなる
交通利便性
▲沢山の路線があり駅前も盛んなため不便を感じない
▼横断歩道の場所が分かりにくかったり地面にゴミが落ちていたりする
生活利便施設の充実
▲商店街やショッピングモールが駅の近くにあるためとても良い
▼駅の徒歩圏内でいけるスーパーが少ない気がする
飲食店の充実
▲近くにショッピングモールもあったりと飲食店には困らない
▼強いて言うとすればもう少し流行りのお店があってもいいと思う
暮らし・子育て環境の充実
▲ショッピングモールや大きな公園があるため子育てに最適
▼少し子育てには地面に物が落ちていたりするため治安が心配
治安
▲駅前は該当が多いため夜でもそこまで心配はない
▼駅の階段に電池が落ちていたことがあったため驚いた
コストパフォーマンス
▲駅前の充実さを考えたら納得のいく値段だと思う
▼駅前にスーパーが少ないためもう少しスーパーがあってもいいかもしれない
交通利便性
▲沢山、乗り換えが出来る。地下鉄、近鉄、JRが止まる。
▼乗り換え駅なので、いつも混雑している。人が多い。
生活利便施設の充実
▲百貨店、スーパー等、商業施設が沢山あるので、便利。
▼強いて言えば、小さな商店は、少ないです。
飲食店の充実
▲沢山、商業施設があるので、飲み屋から、食事する所は、豊富にある。
▼小さな子どもが行ける店は、少ないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーター、スロープはある。多機能トイレもある。
▼良く知らないが、保育園はそんなに多くないように思う。
治安
▲駅は、あまり綺麗とは言えない。繁華街なので、酔っ払いは多いと思う。
▼色んな人がいてるので、治安は、あまり良くないと思う。
コストパフォーマンス
▲なんでもあるので、住みやすいとは思います。
▼治安は、悪いと思う。物価も、高いと思う。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。