ヴェルビュ上本町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩9分 JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩9分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目6-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1998年3月
総戸数19戸
小学校区域桃陽小学校
中学校区域夕陽丘中学校
専有面積67.90m² ~ 68.75m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社大和団地
施工会社モリタ建設
管理会社合人社計画研究所

ヴェルビュ上本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと68〜69m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ヴェルビュ上本町はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数19戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ヴェルビュ上本町は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市天王寺区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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ヴェルビュ上本町の売却ガイド

ヴェルビュ上本町は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数19戸、8階建の建物です。

最寄り駅は鶴橋駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴェルビュ上本町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

ヴェルビュ上本町を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鶴橋駅まで徒歩9分
  • JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩9分
  • JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩9分
  • 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 桃陽小学校
  • 中学校区: 夕陽丘中学校

ヴェルビュ上本町に関するよくある質問

ヴェルビュ上本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルビュ上本町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルビュ上本町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がヴェルビュ上本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルビュ上本町はどのような物件ですか?

ヴェルビュ上本町は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鶴橋駅徒歩9分。築1998年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルビュ上本町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【鶴橋駅に対する口コミ】大阪環状線、近畿日本鉄道、大阪メトロの乗り入れ駅のため、とても利便性は高く、いつも乗客が多い。鶴橋はコリアタウンでもあり、焼き肉屋やキムチ屋、韓国料理店で商店街が非常ににぎわっており、異文化を味わえる。コリアタウン以外では、カラオケやドラッグストア、居酒屋もある。
▼【鶴橋駅に対する口コミ】ホームに到着し電車のドアが開くと、焼き肉や煙の匂いを強く感じる。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【鶴橋駅に対する口コミ】奈良から大阪へ向かう途中に停車する鶴橋駅。JRへ乗り換えも近鉄線とホームがつながっているので簡単で、とても便利です。駅前には焼肉店がたくさんあり、どの店は行くかも迷うくらい。ついつい寄ってしまう美味しい匂いがしています。
▼【鶴橋駅に対する口コミ】挙げるとしたらホームには焼肉の匂いがしているくらい。気分出ないときには辛い人もいるのかも。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【鶴橋駅に対する口コミ】よくこの駅は利用するのですが、不便に思ったことがあまりなく、利用しやすい駅だと思います。それと、私が初めて利用した時、あまり迷わなかったのでわかりやすい駅だと思います。これからも利用していくので、どんどんいい駅になって欲しいです。
▼【鶴橋駅に対する口コミ】強いていえばもう少し明るくてもいいと思います。
2023年08月 メリット
交通利便性
▲地下鉄にもアクセスしている。始発なので、座れる。
▼乗車口の左右が分かりにくい地下鉄や近鉄奈良線と大阪線の乗り換えが遠い
生活利便施設の充実
▲デパートやスーパーがあり、大きな病院もある
▼道路が大きいのでわたるのが大変。一度、地下に降りたりするが、ベビーカーなどがあるときは容易ではない。
飲食店の充実
▲老舗の有名店も多く、充実はしているし、リーズナブルなチェーン店も多い。
▼若い人があえて新店舗を出すのを好む土地ではないので、オシャレなお店は少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲大きな神社やお寺があり、街中でも自然が多めです。
▼強いて言えば、施設類が全体的に老朽化している。
治安
▲人は常に通っているので、夜でもそこまで心配はありません。
▼歓楽街方面だとごちゃごちゃします。駅や大通りから離れると暗いので注意が必要です。
コストパフォーマンス
▲良いエリアに住めば家賃も高いですが道も広く、治安も良いです。
▼ごちゃごちゃしたエリアは治安はいまいちで古いですが、安くなり場所は便利です。
交通利便性
▲近鉄の特急電車が停車する主要駅になります。
▼周辺が坂道になっているので、移動に体力が必要です。
生活利便施設の充実
▲百貨店からショッピング街まで完備されていて、問題は少ないです。
▼少し坂道になっているので、移動が疲れます。
飲食店の充実
▲飲食店は充実していて、外食に困るケースは少ないです。
▼リラックスできるカフェが増えれば嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校や塾は揃っていますので、子育て環境は良好です。
▼周辺のエリアは繁華街になっているので、安定したエリアが限定されます。
治安
▲治安は周辺エリアに比べて良好で、風格があります。
▼周辺エリアは繁華街になっていて、移動の際は慎重さが求められます。
コストパフォーマンス
▲コスパに関しては、標準的な範囲で、大きなリスクはないです。
▼安全な住居を確保したい場合は、ある程度のコストが不可欠です。
交通利便性
▲環状線なので天王寺まで二駅で行けたり、梅田もいけます。バスもあり難波まで行けます。
▼強いていえば、地下鉄がないのでオフィス街がある駅は乗り換えないといけない
生活利便施設の充実
▲駅前に大きいスーパーがあったり、賑やかな商店街もあります。
▼大手銀行のatm多少はあるが、店舗がない。電車利用しないと店舗に行けない。
飲食店の充実
▲居酒屋より、おしゃれカフェや、ファーストフード店が豊富。
▼居酒屋が少なすぎるので、電車で移動しないと呑めない。
暮らし・子育て環境の充実
▲高校がたくさんあって充実している。治安も良い地域などの教育には良い。病院も多い。
▼強いていえば、子どもの遊ぶ場所は少ない。
治安
▲治安はとでも良い。駅周辺も数年前に綺麗になりました。
▼強いていえば、駅からそばの夜の商店街が暗いこと。
コストパフォーマンス
▲物価は安めだと思います。安いスーパーなどがたくさんある。
▼家賃がかなり高い。安い賃貸もありますが、かなり古い建物になってしまう。

ヴェルビュ上本町の中古販売価格の推移

平均㎡単価174.59万円/㎡
データ件数22件
価格トレンド↑ 上昇傾向
106.6 184.76 262.91 2014-09-05 3LDK 68.53㎡ 124.46万円/㎡2014-12-16 3LDK 68.53㎡ 124.46万円/㎡2015-02-26 3LDK 68.53㎡ 119.63万円/㎡2016-03-07 3LDK 68.75㎡ 128.87万円/㎡2016-04-05 3LDK 68.75㎡ 128.87万円/㎡2016-08-01 3LDK 68.75㎡ 124.06万円/㎡2016-10-24 3LDK 68.75㎡ 162.52万円/㎡2016-12-17 3LDK 68.75㎡ 157.72万円/㎡2017-06-18 3LDK 68.75㎡ 157.72万円/㎡2017-10-17 3LDK 67.9㎡ 135.35万円/㎡2019-01-15 3LDK 67.9㎡ 154.82万円/㎡2019-03-08 3LDK 67.9㎡ 179.65万円/㎡2021-04-29 3LDK 68.53㎡ 187.17万円/㎡2023-10-04 3LDK 68.53㎡ 201.64万円/㎡2023-11-09 3LDK 68.53㎡ 196.81万円/㎡2023-12-27 3LDK 68.53㎡ 191.99万円/㎡2024-02-24 3LDK 68.53㎡ 187.17万円/㎡2024-04-03 3LDK 68.53㎡ 178.48万円/㎡2026-02-06 3LDK 68.53㎡ 249.88万円/㎡2026-02-06 3LDK 68.53㎡ 249.88万円/㎡2026-03-10 3LDK 68.53㎡ 249.88万円/㎡2026-03-10 3LDK 68.53㎡ 249.88万円/㎡ 2014-09 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-10 5階 3LDK 68.53㎡ 249.88万円/㎡
2026-03-10 8階 3LDK 68.53㎡ 249.88万円/㎡
2026-02-06 8階 3LDK 68.53㎡ 249.88万円/㎡
2026-02-06 5階 3LDK 68.53㎡ 249.88万円/㎡
2024-04-03 7階 3LDK 68.53㎡ 178.48万円/㎡
2024-02-24 7階 3LDK 68.53㎡ 187.17万円/㎡
2023-12-27 7階 3LDK 68.53㎡ 191.99万円/㎡
2023-11-09 7階 3LDK 68.53㎡ 196.81万円/㎡
2023-10-04 7階 3LDK 68.53㎡ 201.64万円/㎡
2021-04-29 4階 3LDK 68.53㎡ 187.17万円/㎡
2019-03-08 5階 3LDK 67.9㎡ 179.65万円/㎡
2019-01-15 5階 3LDK 67.9㎡ 154.82万円/㎡
2017-10-17 5階 3LDK 67.9㎡ 135.35万円/㎡
2017-06-18 6階 3LDK 68.75㎡ 157.72万円/㎡
2016-12-17 6階 3LDK 68.75㎡ 157.72万円/㎡
2016-10-24 6階 3LDK 68.75㎡ 162.52万円/㎡
2016-08-01 6階 3LDK 68.75㎡ 124.06万円/㎡
2016-04-05 6階 3LDK 68.75㎡ 128.87万円/㎡
2016-03-07 6階 3LDK 68.75㎡ 128.87万円/㎡
2015-02-26 6階 3LDK 68.53㎡ 119.63万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。