ヴェルト笹塚ツイン2の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/笹塚駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都渋谷区笹塚2丁目14-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2005年11月
総戸数14戸
小学校区域笹塚小学校
中学校区域笹塚中学校
専有面積21.06m² ~ 27.96m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ジー・ゲート
施工会社堀松建設工業
管理会社日本ハウズイング

ヴェルト笹塚ツイン2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ヴェルト笹塚ツイン2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都渋谷区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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ヴェルト笹塚ツイン2の売却ガイド

ヴェルト笹塚ツイン2は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数14戸、5階建の建物です。

最寄り駅は笹塚駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェルト笹塚ツイン2の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルト笹塚ツイン2を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 笹塚駅まで徒歩2分
  • 京王線/笹塚駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 笹塚小学校
  • 中学校区: 笹塚中学校

ヴェルト笹塚ツイン2に関するよくある質問

ヴェルト笹塚ツイン2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルト笹塚ツイン2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルト笹塚ツイン2の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がヴェルト笹塚ツイン2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルト笹塚ツイン2はどのような物件ですか?

ヴェルト笹塚ツイン2は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。笹塚駅徒歩2分。築2005年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルト笹塚ツイン2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
笹塚駅まで3分。京王線特急停車駅。笹塚駅は都営新宿線の始発。 最高としか言えない。
飲食店の種類が少ない。 週末の朝、たまに極右政党のトラックがうるさくする。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大通りにあって、隣には交番もあり治安はいい方だと思う。 代々木公園、下北沢まで歩いて散歩できる。
悪いと感じたことない。 わざわざいうと駅側のタバコ屋さんの前通るのが嫌だった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
毎日共用部の掃除、ゴミ処理をやっているので全体的にきれいで管理状況がいい。
まっすぐに大きい駐車場があり、窓の開けっぱなし生活はできない
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋によると思うけど収納も多く、設備も古くなくていい。
共有部からたまにハウリングが聞こえるが、気にしなければ忘れるぐらいなので大丈夫だった。 管理会社にも問い合わせしたけど原因不明。 高速がとなりに走ってるので敏感な人にはうるさく感じるかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニがすぐではないけど近くにある。 サミットが一番近い。 そろそろユニクロも入ってくる予定。
美味しいお店がなくはないが飲食店の種類がすくない感じ。
暮らし・防災・子育て ★★★★
毎日出勤する人に最高の部屋。 代々木公園、下北沢まで散歩できる。
前に駐車場。隣に高速。 うるさい感じは多少あるが、慣れたら何も思わない。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【笹塚駅に対する口コミ】新宿などへのアクセスもよく、ちょうどいい、が似合う駅だと思います住みやすさという面で言ったらかなり高いです。
【笹塚駅に対する口コミ】逆に言うと新宿などへ行けばアクセスは良いのですがそのほかの利便性がないところでしょうか。土地の値段や家賃は少し高めかも知れません
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【笹塚駅に対する口コミ】駅の周りには色々な買い物のできる場所があったり、駅の改札前で時々やっている出店がいいですね。比較的明るい場所ではあります。交番はあります。(1つ)
【笹塚駅に対する口コミ】近くにパチンコ屋が多いので少し治安性が、、、というところが気になりますやはりパチンコ屋が多いことが少し目立ちます。あと酔っ払いが多めだと思います
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【笹塚駅に対する口コミ】有名なお店などはありませんがそこそこご飯は美味しいです
【笹塚駅に対する口コミ】自論なのですがモスバーガー、ファーストキッチンなど同系統のものが多すぎる感じがします
暮らし・防災・子育て ★★★★
【笹塚駅に対する口コミ】学校は小学校、中学校などは一応ありますので大丈夫かと 駅構内に多機能トイレも、ありますしバリアフリーにも特化してます
【笹塚駅に対する口コミ】子供の遊ぶ場所、という面が少ない印象です
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【笹塚駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにライフ、サミット、クイーンズ伊勢丹とスーパーが3つ、ドラッグストア等も入ってるフレンテ笹塚、飲食店と駅の周りが充実していて生活に困りません。京王線で新宿から一駅しか離れていないとは思えない落ち着きもあります。
【笹塚駅に対する口コミ】商店街もありますが、規模も小さくそのあたり以外は人通りも少なく、少し怖いかもしれません。
2023年12月 メリット
交通利便性
都心へは新宿まで京王線で1駅ですし、都営新宿線も利用出来るので交通の利便性はとても高いです。特急停車駅ですが、混雑する特急に敢えて乗る必要もありません。高尾山へ遊びに行った帰りなどは特急でさっと帰って来れて便利です。
特にありませんが、強いてあげるなら、東京駅に行く際には乗り換えが必要となる点です。
生活利便施設の充実
駅の改札を出てすぐにショッピングモールやフレンテ笹塚があり、外に出ることなく一通りの買い物が済ませられるので便利です。フレンテ内に割と質が良いと思われる精肉、鮮魚、野菜・果物店が入っていますが、それ以外にもクイーンズ伊勢丹、ライフ、サミットが駅周辺に揃っており、店を選んで購入できます。成城石井やカルディ、UNIQLOもあります。駅近くに紀伊國屋書店、フレンテ上には図書館、駅隣のビルには一通りのクリニックが揃っているので、生活の利便性は高いと思います。
特にありませんが、衣料品についてはフレンテ内にUNIQLOの他多少の店があるだけです。以前はフレンテ内の無印良品に衣料品も置いてありましたが、今は食料品と雑貨だけになってしまいました。
飲食店の充実
駅ショッピングモール内やフレンテ内に飲食店が入っている他、駅周辺にも飲食店は多く、チェーン店は一通り揃っています。カフェはスタバ、ファミレスはサイゼリア、ファストフードはロッテリアやケンタッキー等あり。チェーン店以外では、洋食屋のキッチンロビンやとんこつラーメンのとんくる、パン屋のオパンなどの人気店があります。
強いて言えばスイーツ店が少ないです。駅ショッピングモール内に一店舗あるのですが、若干価格は高めで、普段気軽に買うのには向いていません。以前はコージーコーナーやドーナッツ店のフロレスタがあったのですが、今はなくなってしまいました。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内には多目的トイレ、エレベーター、エスカレーターが備わっており、特に不自由することはないかと思います。駅から離れれば、子供が遊べる公園が小規模ながらいくつかあります。
駅周辺に車付け出来る場所がないため、駅からは徒歩か自転車での移動となります。駅の北側には甲州街道があり土地に余裕がないため、スーパーライフの前の道が狭いです。徒歩圏内に緑が少ないのが残念なところです。
治安
飲み屋は駅周辺と商店街に割と多くありますが、酔っ払いや若者がトラブルを起こすこともなく、それぞれの店で常連さんが会話を楽しみながら飲んでいるという印象です。夜遅くでも仕事帰りの人通りが多く、治安の悪さは感じません。
甲州街道の走行音があるため、駅の北側は若干殺伐とした雰囲気があります。夜遅くなると走り屋の走行音が聞こえたり、パトカーや消防車のサイレンが鳴り響いたりすることがたまにあります。
コストパフォーマンス
利便性が高くとても住みやすい街ですので、コストパフォーマンスは良いと思います。業務スーパーやドンキが近くにあるので、生活費を安く抑えることが出来ます。
駅の南側はマンションが少ないです。北側ですと住宅街の中に幾つかと甲州街道沿い、中野通り沿いにありますが、甲州街道沿いのマンションは騒音や日照、空気汚染等に難があるかも知れません。
交通利便性
世田谷区なので主要駅まで30分以内で着きます。歩いて20分ほどで下北沢に行けます。ですが、治安も割といいので安心して女一人でも歩けました。
強いて挙げれば住宅街が多いから仕方ないけど、道路の幅が狭いです。車一台ぎりぎり通れるかどうかでした。
生活利便施設の充実
商店街はもちろん、駅内に飲食店やスーパー、ドラッグストア、百均、アパレル店など基本のものは駅内ですませられます。
強いて挙げれば、銀行等がちょっとわかりにくいところにまばらに設置されているところです。
飲食店の充実
駅内だけでなく、すぐ近くのビルにも飲食店が結構入っているので食には困りません。
強いて挙げれば、レストラン等は多いのですが、もっと手軽に食べれる例えばマクドナルドなどは少し離れたところにしかないです。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街の中に公園があるのを何度か見たことがあります。
産婦人科が駅近くにあるのですが、料金が高めでした。
治安
住んでみで治安は割といいと思いました。夜道ひとりで歩いても何も危険なことはありませんでした。
路地が結構多かったり、街灯が届いてない細い道も多いので、夜はそういう道は避けた方がよさそうです。
コストパフォーマンス
笹塚周辺を歩いていると、きれいな家が多いと思います。
世田谷区なので、家賃は周りより高いと思います。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。