ヴェルト笹塚ツイン1の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/笹塚駅 徒歩2分 京王線/幡ヶ谷駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都渋谷区笹塚2丁目14-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2005年11月
総戸数61戸
小学校区域笹塚小学校
中学校区域笹塚中学校
専有面積21.30m² ~ 29.09m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ジー・ゲート
施工会社堀松建設工業
管理会社日本ハウズイング

ヴェルト笹塚ツイン1を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ヴェルト笹塚ツイン1の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都渋谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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ヴェルト笹塚ツイン1の売却ガイド

ヴェルト笹塚ツイン1は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数61戸、14階建の建物です。

最寄り駅は笹塚駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェルト笹塚ツイン1の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルト笹塚ツイン1を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 笹塚駅まで徒歩2分
  • 京王線/笹塚駅 徒歩2分
  • 京王線/幡ヶ谷駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 笹塚小学校
  • 中学校区: 笹塚中学校

ヴェルト笹塚ツイン1に関するよくある質問

ヴェルト笹塚ツイン1の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルト笹塚ツイン1には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルト笹塚ツイン1の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がヴェルト笹塚ツイン1の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルト笹塚ツイン1はどのような物件ですか?

ヴェルト笹塚ツイン1は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。笹塚駅徒歩2分。築2005年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルト笹塚ツイン1には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
ここ数年で笹塚の発展が著しく私生活には全く困りません。 新宿までのアクセスもよく飲食店も充実しています。
甲州街道沿いに面していることから、道路沿いの物件に住む場合には騒音にそれなりの覚悟が必要です。 物件の選択時には道路沿いから奥に入れば全く問題ありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
渋谷区ではありますが、住宅街のため治安は良いです。 徒歩で下北沢にも行けるので娯楽にも困らない環境です。 駅にもユニクロやスタバ、カルディーなど入っているのも良い点です。
飲食店が充実していることから遅い時間帯に駅前にいくと酔っ払いもいます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックのためセキュリティは安心感があります。 またすぐ隣に交番があることも安心できる点です。
共有部のゴミ捨て場が日によって荒れているイメージです。 またエレベーターが 1 つしか設定されていないため、タイミングによっては不便と感じることがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
私は 1K の間取りで生活していましたが1人ぐらいでは不便なく過ごしました。 甲州街道沿い側の部屋に住んでいたため、道路方面からの音を遮断することは困難ですが隣人の音が聞こえてくることはありませんでした。
前述のとおり、道路側の部屋に住む場合には音への覚悟が必要です。 場合により耳栓をするなど検討する必要があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
サミットやライフなどのスーパーがすぐ近くにあるため充実度は非常に高いです。 その他飲食店なども困ることはない環境です。
スーパーは 24 時間ではないため遅くに買い物をされる人には不便に感じるところがあるかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに小学校があります。 小さなクリニックなどは複数存在していますが大きな病院はありません。
大きな病院はないため都心までできる必要があります。 またクリニックは老舗が多いです。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
笹塚駅まで徒歩5分程度で行ける。 すぐ横に交番があり治安が良いことや、徒歩1分でサミットに行けるので急な買い物をした時も便利。
信号を跨ぐためタイミングによっては歩道橋を利用する必要がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
すぐ横に交番があり治安が良く、近場に小学校や商店街もあり栄えていて良い。
周辺に飲み屋が多く稀に酔っ払いがいたりする。 また甲州街道沿いの物件であるためある程度の騒音は覚悟する必要あり。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理者さんがしっかりいるため共用部分は綺麗。
エレベータが1つしかないためタイミングによっては待たされることがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
甲州街道沿いであるため防音性は高く隣の部屋の音が聞こえてくることはなかった。
甲州街道から聞こえる車の音はそれなりにうるさいので閑静な環境を求めている場合は注意が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅構内がリニューアルされどんどん充実度があがっていく。 テイクアウトできるお店も多いので食事にも困らない。
強いて言えばなぜか笹塚にはマクドナルドがないことが不満です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
あまり詳しくはないですが普通に生活する上で困ることはない印象です。
強いて言えば活発な地域イベントとかはなかったかも。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【笹塚駅に対する口コミ】都営新宿線直通なので都心方向に向かうのに便利。 途中始発駅なので座って通勤通学が可能です。 有料特急以外は基本的に止まるので非常に使い勝手が良いです。新宿まですぐで、明大前に行けば井の頭線で渋谷までもすぐです。新宿に近くで家賃も思ったより高くないのはいいと思います。
【笹塚駅に対する口コミ】都営新宿線でトラブルがあるともろに影響を受けます。家賃は安めですが、やはり土地の値段は高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【笹塚駅に対する口コミ】駅のまわりにはだいたいのものが買える施設があります。駅周辺は綺麗に整備されており、遅い時間でも安心かと思います。
【笹塚駅に対する口コミ】強いて挙げれば電化製品を買うところが弱いと思います。新宿が近いせいか、朝方はたまに道路で寝ている人がいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【笹塚駅に対する口コミ】居酒屋系は充実しており、美味しいパン屋さんもあります。
【笹塚駅に対する口コミ】強いて挙げれば、お寿司屋さんがあまりないような気がします。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【笹塚駅に対する口コミ】教育施設は充実しており、子育ては非常にしやすいと思います。
【笹塚駅に対する口コミ】あまり大きめの公園がないので、そこは気になります。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【笹塚駅に対する口コミ】改札を出て直ぐにショッピングモールがある面や、その他にも飲食店、ドラッグストアなどが充実している。商店街も沢山あるので、とても住みやすい。どこの家からも駅は近いと思う。せいぜい徒歩10分くらいの距離。近いので、苦ではない。
【笹塚駅に対する口コミ】特にデメリットは無いが、稀に雨が降った時に駅の階段に水漏れが発生するので、足元が滑りやすくなる。横断歩道が少なく、歩道橋を渡る人の方が多いので、横断歩道をもう少し増やした方がいいと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【笹塚駅に対する口コミ】近くにカラオケや笹塚ボウルなど、比較的一日中楽しめる所が沢山あるので、遊びには正直困らない。駅の少し離れたところに交番がある。しかし、あまり深夜になっても治安は悪くならないし、近所もうるさくない。
【笹塚駅に対する口コミ】近くにゲームセンターが無いので、そういう所で遊ぶとなるとやはり新宿に行くしかない。車が夜でもよく通るので、音は比較的鳴り止まない。しかし、あまり大きくないので、寝る時にも問題は無い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【笹塚駅に対する口コミ】スターバックスもある。また、商店街が沢山あり、居酒屋やレストランには困らない。全て美味しい。
【笹塚駅に対する口コミ】スイーツが食べられるカフェはあまり無いので、インスタ映え等にはおすすめしない。ガッツリ食べたい人向けの駅
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【笹塚駅に対する口コミ】駅の近くに幼稚園がある。また、公園もあるので、子どもも十分楽しく遊べる。病院も多い。
【笹塚駅に対する口コミ】スロープは無く、笹塚駅の改札から駅のホームに行くには2回階段か、エスカレーターかエレベーターに乗るしかない。
2022年08月 メリット
交通利便性
急行が止まるかつ新宿駅まで一本で5分程度、渋谷駅までも一回乗り換えで10分程度で着くところ。
通ってる路線が京王線と都営新宿線だけなのが惜しい。
生活利便施設の充実
スーパーや駅前の飲食店、百均などなんでもあるから便利
駅付近は一通の道路が多いから車では行きにくい
飲食店の充実
とても充実している。居酒屋からチェーンのファミレスまで。便利。
本当に思いつかないが、もう少し静かなカフェとかあったら嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し歩けば都会なのに閑静な住宅街があって子育てにもいいと思う。
アスレチックとかある公園が近くにあると嬉しい。
治安
治安はとてもよい。生活水準高めな方達が多い。
駅と綺麗だし本当に思いつかない。治安は良い。
コストパフォーマンス
良い立地などでやっぱり家賃は高め。ただ新宿渋谷よりは安いので都会にアクセスの良いところにすみたいと言う人にはいいかも。
家によっては近くに大きい道路とか高速があるので騒音問題はあるかもしれない。
交通利便性
新宿から2駅な上、電車もそこまで混雑はしていないです。
電車の本数が思ったよりは少ないです。あと乗り入れの都営新宿線は都営なので使うと高いです。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーが何個かあり、普段の買い物はそこで済ますことができます。商店街もあります。
ショッピングをするようなお店は皆無に近いです。
飲食店の充実
ファストフードやファミレスのほか、お洒落なカフェなどもあり一通りは揃っています。
強いていうなら、新規出店してくるお洒落系の飲食店はすぐ潰れがちです。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターはありバリアフリー化はされています。広い公園もあります。
駅にエスカレーターがなく基本階段なのが辛いです。
治安
駅の南北に位置する住宅街のほうに行けば、静かで閑静で住みやすいです。
大きな道路が何個かあるので、遠目に騒音が聞こえたりすることがあります。
コストパフォーマンス
探せば安い物件もちらほら見つけることができます。
都心で新宿近くなので、土地代や駐車場代は高いです。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。