ヴェルト日本橋3の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/小伝馬町駅 徒歩2分 JR総武本線/馬喰町駅 徒歩3分 都営新宿線/馬喰横山駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都中央区日本橋大伝馬町13-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2003年8月
総戸数81戸
小学校区域日本橋小学校
中学校区域日本橋中学校
専有面積21.35m² ~ 62.65m²
間取り1K ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ジー・ゲート
施工会社石橋建設工業
管理会社ホームライフ管理

ヴェルト日本橋3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ヴェルト日本橋3の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴェルト日本橋3を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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ヴェルト日本橋3の売却ガイド

ヴェルト日本橋3は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数81戸、13階建の建物です。

最寄り駅は小伝馬町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェルト日本橋3の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルト日本橋3を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小伝馬町駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ日比谷線/小伝馬町駅 徒歩2分
  • JR総武本線/馬喰町駅 徒歩3分
  • 都営新宿線/馬喰横山駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 日本橋小学校
  • 中学校区: 日本橋中学校

ヴェルト日本橋3に関するよくある質問

ヴェルト日本橋3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルト日本橋3には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルト日本橋3の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がヴェルト日本橋3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルト日本橋3はどのような物件ですか?

ヴェルト日本橋3は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。小伝馬町駅徒歩2分。築2003年、総戸数81戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルト日本橋3には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
オフィス街なので勤務先が近い人はラッシュ無縁。最寄り駅が多いのでアクセスが良い。飲食店も多いし、昼はフードトラックも出る。スーパー、コンビニ、医療施設もあり、生活するには困らない。
オフィス街の為、夜は人が少なくなる為か、都心の割に遅い時間まで開いている店が少なめ。
立地・治安・周辺環境 ★★★
車の多い幹線道路から、2本程中に入っているせいか、以外に夜は静か。
古いビルが周辺に多い地域の為か、近くで工事をしているビルなどがある為、昼間、工事の騒音がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロック。エレベーター1台有り。 宅配ボックス有り。エレベーター前などに監視カメラ有り。清掃は普通になされている。駐輪場有り。
管理人が入り口の部屋にいるのは午前中くらい。後は管理会社などへの電話対応。 入り口に3段の階段がある。手摺り無し。(足を怪我した時に苦労しました) 古いビルの為、夏はゴミ捨て部屋や、廊下のゴキブリをよく見かける。
お部屋の仕様・設備 ★★★
室内、ユニットバス、トイレ別。ミニコンロ有り。エアコン有り。壁は、隣の音の聞こえ具合は、まあまあな感じ。ベランダ有り。
周りがビル街の為、高層階は日があたる時間が多いかもしれないが、下の方は短い。 向かい側のビルにいる人から見られる可能性がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー、コンビニ、飲食店は近くにある。 女性情報誌に載るようなお洒落な店、注目店も増えてきている。
物価は高めだと思うが、安いスーパーもある為、利用の仕方によっては標準ともいえる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに保育園有り。小学校も地下鉄で隣の駅にあり。診療所などは近くにいくつもある。地域のお祭りの案内などは掲示板に張り出される。
公園はあるが小さいところが2か所ほど。マンション内のコミュニティーは特には無い。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
小伝馬町駅へ徒歩5分ぐらい。東日本橋、馬喰横山、馬喰町も徒歩10分以内。もっと歩くと、三越前、秋葉原駅まで15分ぐらいいけます。日本橋あたりの商業施設まで徒歩で行けるので、外出はとっても便利です。最近近くに久松町オーケーも開いたので、以前スーパーは不足ですが、この問題も解決。
2023年12月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
オフィス街なので比較的静か。大きな道路からも離れている。
隣の物流会社の集荷場の音がうるさい時があるよう。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【小伝馬町駅に対する口コミ】昭和通りを渡って三越前まで至近距離でコレドやおしゃれなカフェが多数ある。小伝馬町界隈は古くからのお店も多く格安で外食が出来るのでとても便利です。昼間はサラリーマン、OLでどこのお店もランチタイムはとても混みます。また、お古休みは屋台の弁当屋が10台ぐらい現れて500円前後で選び放題でお弁当が買えるのでとても便利です。老舗の和菓子屋や和紙、江戸切子などのお店ももあり、江戸下町の風情をいまだに残している。銀座、秋葉原方面へも乗り継ぎが良く、都内のどこへもアクセスが良いです。JR神田駅や新日本橋も10分徒歩圏内です。
【小伝馬町駅に対する口コミ】オフィス街なので土日はほぼお店が空いていないので外食できるところを探すのに苦労します。
2024年01月 メリット
交通利便性
お洒落なカフェが増えたこともあり若者の利用が増えたように思います。
出入口の数が少ない事とエレベーターのみで、エスカレーターが無いことが挙げられる。
生活利便施設の充実
徒歩10分圏内に中型スーパーが2件、医療機関や飲食店、ドラッグストア、小型スーパーは多数あり利便性は高いエリア。
強いて言えば、大型スーパーやホームセンターが近くにないこと。
飲食店の充実
徒歩圏内に多数ありますので、困ることはないと思います。
強いて言えば、日曜日休みの飲食店が多いこと。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園は、十思公園があり日中は子供連れで賑わっている。小学校は、常磐小学校か日本橋小学校となりいずれも遠くはない。SAPIX東京校等の進学塾が近くにあり教育水準が高いエリアである。
エリア柄仕方ないですが、自然豊かではない。
治安
平日日中は、サラリーマンで賑わっており、土日は居住者や観光、カフェ巡りの若者で賑わっている。
強いて言えば、良くも悪くも夜は人通りが少ない。
コストパフォーマンス
日本橋室町や人形町等の人気エリアに隣接しているもののそこまで相場が高くなっていない点
人形町や三越前と比べると知名度が低いこと

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。