ヴェルステージ茅場町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/茅場町駅 徒歩3分 JR京葉線/八丁堀駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都中央区新川1丁目10-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1999年4月
総戸数44戸
小学校区域明正小学校
中学校区域銀座中学校
専有面積21.93m² ~ 30.14m²
間取り1R ~ 1R
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社リビングクリエイト
施工会社小松建設工業
管理会社日本ハウズイング

ヴェルステージ茅場町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴェルステージ茅場町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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ヴェルステージ茅場町の売却ガイド

ヴェルステージ茅場町は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数44戸、8階建の建物です。

最寄り駅は茅場町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェルステージ茅場町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルステージ茅場町を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 茅場町駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ東西線/茅場町駅 徒歩3分
  • JR京葉線/八丁堀駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 明正小学校
  • 中学校区: 銀座中学校

ヴェルステージ茅場町に関するよくある質問

ヴェルステージ茅場町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルステージ茅場町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルステージ茅場町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がヴェルステージ茅場町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルステージ茅場町はどのような物件ですか?

ヴェルステージ茅場町は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。茅場町駅徒歩3分。築1999年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルステージ茅場町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄りは茅場町駅(東西線・日比谷線)(八丁堀駅(京葉線・日比谷線)及び水天宮駅(半蔵門線)も徒歩10分程度以内)、都心部へのアクセスは極めて良い。茅場町駅まで信号もそれほどなく、徒歩7分程度。
強いてあげれば、茅場町駅自体には商業施設がほぼないのが不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
基本的に静か。街灯も多く治安はよいと思われる。隅田川が近く、公園もあり、自然も感じることができる環境にある。
平日の夜は若干酔っ払い等が騒いでいることがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
24時間ゴミ出し可能。駐輪場はかなりゆとりがあるつくりになっている。
ゴミの管理が行き届いておらず、ゴミが回収場付近に散乱していることが見受けられる(住民の問題による部分が大きいが、残念ながら効果的な対策が取られていない。)。共用部分は全体的に古く、エレベータやオートロックが故障していることがしばしばあった。また、宅配ボックスは埋まっていることが多く不便を感じる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
エアコンや換気設備は比較的新しい(建物の完成後、入れ替えが行われている模様。)。天井も圧迫感はない高さがある。
キッチンはコンロが一口しかなく、調理スペースがほぼないため、自炊をしたい場合には不便が想定される。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
オフィス街のイメージがあるが、スーパー、ドラッグストア、飲食店も十分あり、一人暮らしの生活には困らない。
飲食店については、日曜が定休日のお店が多い、他方、スーパーは小規模なので自炊を中心の生活をする場合にも若干不便が想定される。雑貨等、日常品よりも少しはみ出るものを買うには、銀座周辺まで出る必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校、図書館、公園が徒歩圏内にあり、病院も多くあり、充実している。夏にはお祭りが開催。
区役所の出張所が近くにあればなお便利か。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
立地と比較すると、周辺の家賃相場に比して、設備は通常ではあるものの居室の広さが広く、1人暮らし用にしては十分な居室スペースが確保されていた。
水が出にくいことが多々あり、何度か修繕工事が入ったようではあるが、居住中に改善されることはなかった。冬場など、シャワーを浴びている最中に断水すると、泡だらけで濡れたまま復旧を待つこともあり、風邪を引きそうになる。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【茅場町駅に対する口コミ】駅周辺は、とてもいろいろなジャンルの飲食店がひしめき、昼のランチにはこまらないことはもちろん、夜の飲み屋での飲み会には困ることはまったくないところがいい。チェーン店も多いが、個人で昔からやっている古くて、味のある店も多く、自分のお気に入りの居酒屋をさがすのもいいかも。
【茅場町駅に対する口コミ】地下鉄の出口がとても多く、初めて駅に期待人や、あまり利用した事がない人には、少し迷うかもしれないです。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
単身用のマンションコンビニすぐ、チェーン店から、こじんまりしたカフェ、有名洋食店など、バリエーションも多く、外食に困りません。
スーパーが近くに無い。日当たりはいまいち。
2024年09月 東京メトロ日比谷線・八丁堀駅
交通利便性
日比谷線と連結していて便利。出入り口多数ある。
駅構内が広く、乗り降りの場所により、出入り口への移動が長い。
生活利便施設の充実
オフィスが多いため飲食店はたくさんあり、単身者には便利。高島屋も徒歩圏内。
肉のハナマサがあるが、商店街のようなものがなく、生活臭のない地域。
飲食店の充実
飲食店多く、食べるものに困らない。カフェもたくさんある。
休日は飲食店が休みにはいるところが、多い。
暮らし・子育て環境の充実
小学校がある。小さな公園もいくつかあり、若夫婦も多い。
小さな公園はあるが、緑が少なく子育て向けでない。
治安
人出多いが、治安はいい。道も綺麗に整理されている。
川があり、スカイツリーも見え、環境は悪くない。
コストパフォーマンス
日本橋に徒歩圏内のため、家賃は若干たかいが、オフィスが日本橋ならコストパフォーマンスはいい。
単身者用物件たくさんあるが部屋が狭いのが難点。
交通利便性
【東京メトロ日比谷線・八丁堀駅】東京メトロ日比谷線とJR京葉線の2路線が利用でき、徒歩圏内に都営浅草線・宝町駅、東京メトロ銀座線・京橋駅があるので便利。日比谷線ホーム北千住寄り出口のそばには都営バスと江戸バス(中央区のコミュニティバス)の停留所もあります。
日比谷線ホームの中目黒側と、京葉線の東京側で両路線の乗換えが出来る様になっているため、日比谷線で北千住寄りに降りてしまうとホームを中目黒側まで歩くことになり不便。
生活利便施設の充実
日比谷線ホーム北千住寄り出口そばにファミリーマートとローソンがあり、スーパーは徒歩2分ほどのところにマルエツ、他にも徒歩圏内に、まいばすけっとがあります。病院、診療所、ドラッグストアも多いです。
強いてあげればアパレル系のお店は少ないですが、東京駅まで徒歩15分ほど(JRなら1駅)なのでさほど気になりません。
飲食店の充実
日比谷線の中目黒側に串カツ田中などの居酒屋系が充実していて、北千住側にはロイヤルホスト、デニーズ、サイゼリヤなどのファミレス系が充実しています。有名ラーメン店も複数あります。
ドトールはありますが、お洒落なカフェは少ない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
茅場町駅との間の徒歩圏内に小学校があり、隣に広々した公園もあるのでよく子供が遊んでいます。週末は子供が親と一緒に自転車で移動しているのをよく見ます。ダンススタジオなどもあり、習い事も◎
日比谷線ホーム北千住側の改札外には階段しか無いので、ベビーカーでは地上まで上がるのが大変。
治安
駅周辺が綺麗で、大きい通りに面していて明るいので、治安面は安心。近くに交番も複数あり、パトロール中の警察官の方ともよくすれ違います。
夜になると駅の入口で酔っぱらいが大声で話していることはありますが、危険な目に遭ったことはありません。
コストパフォーマンス
八丁堀駅の2路線とバス、徒歩圏内の東京駅、宝町駅、京橋駅、茅場町駅、日本橋駅が利用できるので利便性は抜群に良いと思います。
都心(中央区)だからか家賃や物価は高いです。ペットボトルの水1リットルがスーパーでも郊外店より2割ほど高い印象。
交通利便性
東京メトロの駅で京葉線に乗り換えることができる。東京メトロ日比谷線に乗り換え可能な駅は多くあるのでアクセスは難しくないかと。
日比谷線から京葉線までの乗り換え距離が遠い。2路線は不便。
生活利便施設の充実
スーパーマーケットやドラッグストアは最低限揃っているし病院もあるのでなんとか生活は可能か。
オフィス街なので基本的に娯楽施設はない、飲食店は多いのでランチには困らない。
飲食店の充実
様々なジャンルの飲食店が揃っているので食に飽きることはない。都心だがランチはそれほど高くない店が多い。
牛丼チェーンなどは昼時は大行列を作ってる。回転が早いのでさほど気にならないか。
暮らし・子育て環境の充実
公園はそこそこの広さで綺麗なところが何ヶ所かある。
保育園や学校は見たことがない。調べればあるだろうがファミリー層が住む町ではない。
治安
基本的に町にいる人が勤め人なので治安はとてもいい。
飲み屋があるので酔っ払いに絡まれるかも。それはどこでも一緒だと思う。
コストパフォーマンス
都心なので少し足をのばせばショッピングや映画鑑賞など何でもできる。
八丁堀自体は近くに会社でもなければ住む便利さを感じないだろう。家賃も高い。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。