ヴェラハイツ道玄坂の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/渋谷駅 徒歩4分 京王井の頭線/神泉駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都渋谷区道玄坂1丁目17-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1983年6月
総戸数67戸
小学校区域神南小学校
中学校区域松濤中学校
専有面積20.27m² ~ 42.72m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ヨートー開発
施工会社藤田建設
管理会社鈴与三和建物

ヴェラハイツ道玄坂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 騒音

4組の購入希望者が検討中

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ヴェラハイツ道玄坂の売却ガイド

ヴェラハイツ道玄坂は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数67戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は渋谷駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェラハイツ道玄坂の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェラハイツ道玄坂を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 渋谷駅まで徒歩4分
  • JR山手線/渋谷駅 徒歩4分
  • 京王井の頭線/神泉駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 神南小学校
  • 中学校区: 松濤中学校

ヴェラハイツ道玄坂に関するよくある質問

ヴェラハイツ道玄坂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェラハイツ道玄坂には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェラハイツ道玄坂の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がヴェラハイツ道玄坂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェラハイツ道玄坂はどのような物件ですか?

ヴェラハイツ道玄坂は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。渋谷駅徒歩4分。築1983年、総戸数67戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェラハイツ道玄坂には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR渋谷駅や京王線・渋谷駅にとても近いので電車に困ったことは無い。 場所がらタクシーも丸一日中走っているので深夜移動でも便利でした。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
事務所として入ってる方も多いので出入りは通常より多いですけど、 壁も厚く作りはしっかりしてて騒音で悩んだことは無いです。 横・上下の生活音も聞こえなかった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
家賃と場所を考慮したら普通だと思います。 かなり建物は古いです。1回と地下も飲食店なので正直綺麗でピカピカとは言えない。 しかし事務所や住居エリアは清掃されてて綺麗でしたよ。
お部屋の仕様・設備 ★★★
仕様・設備に不満は無いです。 単身で住む、事務所として使用なら十分の設備と環境です。 新しい建物では無いけれど不便は感じませんね。
正直単身独身用マンション&事務所使用マンションです。 他の住居者でも子供を見たことはありません。 大体、渋谷の中央は託児所も少ないし、あっても高いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
道玄坂にあるのでセンター街、マークシティーに行きやすく 大小多々店はあるので幅広く買い物できて快適です。 飲食店・イベント等も勿論豊富です。
正直単身独身用マンション&事務所使用マンションです。 他の住居者でも子供を見たことはありません。 大体、渋谷の中央は託児所も少ないし、あっても高いです。
暮らし・防災・子育て
正直単身独身用マンション&事務所使用マンションです。 他の住居者でも子供を見たことはありません。 大体、渋谷の中央は託児所も少ないし、あっても高いです。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
進化を続ける渋谷駅。転居してから5年、ちょっと見かけない間に全く違う駅前になっていた。刺激が欲しい人には最高の街じゃないだろうか。
駅自体が大きいので「駅から徒歩◯分」という数字があてにならない、というのがメリットの裏返しとしてあるのでは。
立地・治安・周辺環境 ★★★
渋谷駅までの近さ!これは他の物件ではなかなか得難いものだと思います。
風俗系店舗も居住しており、不特定多数の出入りがあるため治安が心配な方は避けるべし。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
繁華街のど真ん中にあるレトロな外観に、誰もが見たことのあるビル、と認識できるであろう。
帰宅したら見知らぬ人が玄関先で寝ていたり・・・
お部屋の仕様・設備 ★★★
良くも悪くも普通の1R。ただ、部屋によっては面白い町並みの眺望が見られるかも。
オートロックではないので、治安の良いとはいえないエリアで、自分のドアのすぐ前まで赤の他人が入れるのは、今思うとなかなか怖い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにマークシティをはじめとした大型商業施設があるので、とにかく便利。
個人店の多い地域ではないので、やや単調なところがある。もっとも道玄坂をはさんで対面のほうには神泉の周辺となり、そちらのほうが面白い店が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★
他の区と比べて特段のメリットは感じられない。強いて言えば、多様な文化に早期から触れられることで、見識は広がると思う。
道玄坂は治安が良いとは言えないものの、すぐ近くに松濤や目黒区青葉台といった閑静な住宅街もある。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】山手線なので新宿、東京などの主要駅まで乗り換え無し。安い店かなりあります。若者にもおすすめの場所です。
【渋谷駅に対する口コミ】とにかく混んでます。ラッシュ時などは大きい荷物などはあまり持たないほうが無難。人混みが嫌いな人は避けたほうが良いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】ショッピングするなら渋谷と言われるほど便利。特に若い世代。若者が多くて、活気に溢れているため、面白い。
【渋谷駅に対する口コミ】選択肢が多すぎて疲れるかもしれないです。人の多さも関係して、夜は治安が悪くなります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】かなり多いです。チェーン店も数え切れないほどあります。
【渋谷駅に対する口コミ】センター街は特に混むため、週末などは、すんなり飲食できないこともあります。
暮らし・防災・子育て ★★★
【渋谷駅に対する口コミ】子供と遊びにくるのはありだと思います。しかし、夜はやめたほうが無難。
【渋谷駅に対する口コミ】家族で住むのはあまり、おすすめできません。ショッピングなどに向いてるところです。
2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅はとても近いです。1分いない駅に着きます。
少しうるさいです。電車も人もたくさんいて、忙しいです。
2024年07月 メリット
交通利便性
複数路線の利用ができ、どこにでもつながっている安心感がある。
通勤ラッシュの混雑がひどい。井の頭線までの乗り換えが遠い。
生活利便施設の充実
奥渋に入れば古着もあるし、デパコスなども揃っている。買い物には困らない。
ゴミ箱やトイレなどの公共設備があまり整っていない。
飲食店の充実
くら寿司やサイゼリヤなどのチェーン店、鳥貴族などの飲み屋も充実している。
いつでも混雑しているため、ぶらりと入ってゆっくりできる店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
青山学院大学、國學院大学など大学は充実している。
おむつ替えシートや手すりなど、やさしい設備が充実していない。
治安
駅前に交番があるので困ったら駆けつけられる安心感がある。
酔っ払いや活動家が多く、声をかけられることも多くて怖い。
コストパフォーマンス
駅自体が都心なので、どこにでも行けるしなんでも揃うため便利。
うるさいし、高いし、落ち着いて住める場所ではない。
交通利便性
数多くの線が通っており、いろんな場所にアクセスできる。駅直結のビルではショッピングが楽しめて、地上に降りなくても満足できる場所。快速、急行なんでもどこでもある。電車とホームの間にほぼ隙間がなく、ベビーカー・車椅子なども乗り降りが安全(井の頭)
エレベーターが小さい・ほぼない。小さい子供や妊婦、高齢者は移動ができない。銀座線にいくまでにとてつもなく長い階段があり、健康な若者、中年しか通れない。路線が入り組んでいるので、人の流れがバラバラで、たびたび衝突事故が発生する。
生活利便施設の充実
食事には困らない。テイクアウトなら駅付近の地下やスクエアがある。食事をしたいなら、地上に降りればよい。日用品、ドラックストアは検索が必要だが、ビル2つと直結しているので、ショッピングには困らない。警察署も近くにある。
変わり映えしないし、全体的に高いお店が多い。地上はゴミが落ちていて、綺麗とは言えない。
飲食店の充実
大抵の食事は揃う。テイクアウトも店内もなんでもこい。一本道があるので、食後の運動もできる。
お店に入る気にならないほど、地上の路上が汚い。
暮らし・子育て環境の充実
どこにでもアクセスができるので、移動で困ることはない。駅付近に病院が点在している。少し駅から離れるが保育園も多い。
人・車の往来が激しい、路上が汚い、公園がない。急な坂もあるので子育てするには不便を超えて危険。駅もエレベーターがほぼなく、子育て世代、高齢者は無理。働く一般人の町。
治安
警察署が駅付近にある。パトカー、救急車が通れる広い道もあるので、緊急の時は場所を伝えやすい。
観光客以外にも、人の往来が多いとその分治安も悪くなる。これはしょうがない。
コストパフォーマンス
交通が最強によい。概ね生活に必要なものは周辺で揃う。道路も広く、車での移動も楽。
家賃が高い体に何か抱えていると移動に手間取る。住む人によるけど、年収高めの健全な社会人にはよいが、それ以外は住むにはコスパが悪い。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。