ヴェラハイツ日本橋蛎殻町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩4分 東京メトロ東西線/茅場町駅 徒歩5分 都営浅草線/日本橋駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目8-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1983年10月
総戸数46戸
小学校区域中央区立日本橋小学校
中学校区域日本橋中学校
専有面積21.52m² ~ 26.94m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ヨートー開発
施工会社藤田建設工業
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ヴェラハイツ日本橋蛎殻町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴェラハイツ日本橋蛎殻町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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ヴェラハイツ日本橋蛎殻町の売却ガイド

ヴェラハイツ日本橋蛎殻町は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数46戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は水天宮前駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェラハイツ日本橋蛎殻町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェラハイツ日本橋蛎殻町を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 水天宮前駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩4分
  • 東京メトロ東西線/茅場町駅 徒歩5分
  • 都営浅草線/日本橋駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央区立日本橋小学校
  • 中学校区: 日本橋中学校

ヴェラハイツ日本橋蛎殻町に関するよくある質問

ヴェラハイツ日本橋蛎殻町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェラハイツ日本橋蛎殻町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェラハイツ日本橋蛎殻町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がヴェラハイツ日本橋蛎殻町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェラハイツ日本橋蛎殻町はどのような物件ですか?

ヴェラハイツ日本橋蛎殻町は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。水天宮前駅徒歩4分。築1983年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェラハイツ日本橋蛎殻町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【日本橋駅に対する口コミ】銀座線、浅草線、東西線が通っています。茅場町駅や三越前駅、東京駅も徒歩圏内なので、交通の便はとても良いです。銀座までもタクシーで1000円ほどで行けるので、飲みに行ったり買い物に行ったりするのには困りません。飲食店が閉まる時間が早く、土日は営業していないお店も多いです。老舗の名店など、美味しいお店もたくさんあります。日本橋、皇居、銀座など、観光スポットも多く友達が来ても案内できます。
▼【日本橋駅に対する口コミ】駅近くには成城石井、八丁堀駅の方まで行くとマルエツがありますが、スーパーの数は少ないことは不便です。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【日本橋駅に対する口コミ】東西線とのアクセスがよく、交通の便がよいと思います。オフィス街や飲食店も周りにあるため、周辺施設も充実しています。都内は駅同士の距離や間隔が短いため、東京駅まで歩くのにもさほど時間はかからない点も良いと思います。
▼【日本橋駅に対する口コミ】都営浅草線の日本橋駅では片方のホームにしかお手洗いがなく、もう一方のホームから移動するには改札を出てから階段を下り再度登らなければならないのが少し不満です。
2025年04月 メリット
交通利便性
▲水天宮前駅直結のTCATから、羽田空港や成田空港へのアクセスがとても良い
▼最近は外国人が多くなり通行の妨げになっていたり、治安も気になる
交通利便性
▲東西線茅場町駅とつながるほか、地下通路経由で都営浅草線までいける。雨の日も濡れずに乗り換えできる。
▼銀座行きのホームは直接エレベーターに地上に上がれるが、上野方面はエレベーターが日本橋方面に少しあるきカブトワンのビルのエレベーターまで移動しないといけないのは不便。
生活利便施設の充実
▲地上にも、カブトワンの地下にもコンビニがある。また、地上に上がると近くに喫茶店も複数あり待ち合わせも便利。
▼スーパーなどは少し遠い。高島屋か大丸を除けばまいばすけっとなどの小さいお店のみ。
飲食店の充実
▲チェーン点も、美味しいレストランもそれなりにあり平日のランチに困ることはないだろう。
▼オフィス街のため土日はお店がしまっている。
暮らし・子育て環境の充実
▲土日は人も少ないため子連れで歩くのに安心。
▼スーパーが少ないので、生鮮食品の買い物は少し悩ましい。
治安
▲非常に良い。怖い思いをしたことがない。家族出すんでも安心。
▼時々高速の高架下のあたりでホームレスの人がいる。
コストパフォーマンス
▲東京駅で新幹線にのり、都営線で羽田成田にも行けるなど移動する際の主要拠点に徒歩でいける。
▼都心部ということもあり住居はコスト高となる。
交通利便性
▲東西線との乗り継ぎが便利で出口がたくさんある。
▼反対側行き先のホームに出るのに時間がかかる。
生活利便施設の充実
▲オフィス街なのでランチをする場所がたくさんある。
▼駅前にスーパーがなく、駅から少し離れている。
飲食店の充実
▲ありとあらゆるレストランがあってランチが楽しい。
▼週末、特に日曜日に休みの飲食店が多いので困る。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼児教室などが駅前にあって便利で良いと思う。
▼保育園はあるが小規模なので園庭がなく、近くの公園まで散歩に出ないといけない。
治安
▲夜遅くまで明るく、出歩くのにも安心である。
▼昼と夜では人通りが全く違うので、夜は静かすぎる気もする。
コストパフォーマンス
▲家賃は高いが、便利なのでコスパは良いと思う。
▼物価は高めで、近くにオフィスがある人以外はあまり住まないのかもしれない。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。