ヴェラハイツ日本橋箱崎の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩2分 都営浅草線/人形町駅 徒歩7分 東京メトロ東西線/茅場町駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都中央区日本橋箱崎町27-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1982年8月
総戸数52戸
小学校区域有馬小学校
中学校区域日本橋中学校
専有面積17.16m² ~ 62.61m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東洋精糖ヨートー開発
施工会社住金鋼材工業
管理会社奥村管財

ヴェラハイツ日本橋箱崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ヴェラハイツ日本橋箱崎の売却ガイド

ヴェラハイツ日本橋箱崎は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数52戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は水天宮前駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェラハイツ日本橋箱崎の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェラハイツ日本橋箱崎を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 水天宮前駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩2分
  • 都営浅草線/人形町駅 徒歩7分
  • 東京メトロ東西線/茅場町駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 有馬小学校
  • 中学校区: 日本橋中学校

ヴェラハイツ日本橋箱崎に関するよくある質問

ヴェラハイツ日本橋箱崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェラハイツ日本橋箱崎には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェラハイツ日本橋箱崎の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がヴェラハイツ日本橋箱崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェラハイツ日本橋箱崎はどのような物件ですか?

ヴェラハイツ日本橋箱崎は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。水天宮前駅徒歩2分。築1982年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェラハイツ日本橋箱崎には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【水天宮前駅に対する口コミ】駅ビルではないですが、TCATがあるので、飲食店や100円ショップなどもあり立ち寄れるお店が充実しています。TCATは、お手洗いもきれいです。 少し歩きますが、人形町駅で日比谷線にも乗換でき便利になりました。頑張れば茅場町へも歩いて行けます。 周辺は、水天宮や甘酒横丁など賑わいのある場所とオフィス街が共存しています。
【水天宮前駅に対する口コミ】どこも同じかもしれませんが、通勤時間帯の8時から9時辺りは、かなり混み合います。 駅のホーム、改札口へのエスカレーターや出入口に至るまで長蛇の列ができます。 出入口が狭く、上り下りが通りにくい(すれ違いにくい)ところもありますので注意が必要だと思います。
2025年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
水天宮前まで直線で行けてすごく便利です。管理会社が隣ですごく安心だと思います。
築年数が経過しているため購入には要検討が必要だと思います。
2025年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
人形焼がおいしくて、毎日でも食べられる。
交通利便性
人形町や浜町駅も近くて、とても便利です。近くのバスターミナルから羽田や成田行きの空港バスが出ています。
駅自体にはショッピングする場所はありません。また、地下で繋がっている場所はホテルやバスターミナルぐらいです。
交通利便性
出口が4つあり、アクセスが大変便利です。
駅構内にショップやコンビニがあればもっと便利になる。
生活利便施設の充実
近くにマルエツ、まいばすけっとがあるので便利。
大きなショッピングセンターがないので、あればもっと良くなる。
飲食店の充実
エクシオールカフェ、マックなどのごはん屋さがいっぱいあるのでいいです。
飲食店に関してはこれ以上充実している地域を知らないので、デメリットはありません。
暮らし・子育て環境の充実
学校がたくさんありますし、警察署も近くてよい。
自然が少ないので、子供を遊ばせに行ける場所があるともっといいです。
治安
警察署がすぐ近くにあるので治安の面ではよい、
交通事故がたまにあるのでそこは若干のデメリットかもしれません。
コストパフォーマンス
便利なのに住みやすいコストなのでよいです。
買い物できる場所があればもっと便利になると思います。
交通利便性
日比谷線、東西線の両線使えるので、都心方面にも千葉方面へ行くのにも便利
地上階へのエレベーターの箇所が少ないので、困っている人をよく見かけます
生活利便施設の充実
オフィス街なので飲食店が多い。選択肢が多いのもメリットだと思う
飲食店、コンビニ以外の店舗はほとんどない
飲食店の充実
チェーン店も個人店もそれなりにあるので選択肢は多い
チェーン店以外は、日本橋価格なのでお高め
暮らし・子育て環境の充実
オフィスが近くにある人にはいいかもしれない
オフィス街なので、スーパーなど生活必需品の調達は難しいと思う
治安
オフィス街なので、暴れる若者などはほぼ0
土日は閑散としている。そのため飲食店も土日祝休業のところが多い
コストパフォーマンス
徒歩圏内に東京駅があるので、便利そう。飲食店には困らない
中央区なので家賃は高い。スーパーなどが少ない

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。