ヴェラハイツ恵比寿東の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/恵比寿駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都渋谷区東3丁目17-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1982年8月
総戸数46戸
小学校区域長谷戸小学校
中学校区域鉢山中学校
専有面積48.60m² ~ 136.70m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ヨードー開発
施工会社東海興業
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ヴェラハイツ恵比寿東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴェラハイツ恵比寿東を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 居住者:夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ヴェラハイツ恵比寿東の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ヴェラハイツ恵比寿東の売却ガイド

ヴェラハイツ恵比寿東は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数46戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は恵比寿駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェラハイツ恵比寿東の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェラハイツ恵比寿東を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 恵比寿駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ日比谷線/恵比寿駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 長谷戸小学校
  • 中学校区: 鉢山中学校

ヴェラハイツ恵比寿東に関するよくある質問

ヴェラハイツ恵比寿東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェラハイツ恵比寿東には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェラハイツ恵比寿東の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がヴェラハイツ恵比寿東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェラハイツ恵比寿東はどのような物件ですか?

ヴェラハイツ恵比寿東は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。恵比寿駅徒歩3分。築1982年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェラハイツ恵比寿東には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【恵比寿駅に対する口コミ】山手線沿線であることがともかく強いです。 JRだけでなく東京メトロもあるので、六本木や銀座なども行きやすいです。文化レベルがとても高く、ハイソな街です。
【恵比寿駅に対する口コミ】強いてあげればバスがちょっと少ない感じがする。高い文化を味わえる分、何もかも値段が高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【恵比寿駅に対する口コミ】オシャレな街として知られているだけあって、書籍や洋服などは不自由しない。駅前に交番もあり、治安はとてもよい印象。
【恵比寿駅に対する口コミ】やや値段が高い。洋服は特に。オシャレかつなかなか見ない個性的な商品が豊富だが、高い。居酒屋などが多いため、酔っ払いをよく見ます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【恵比寿駅に対する口コミ】美味しいお店が多く、個性的なお店が多い。 賑わっているふん、競争も厳しいイメージ。
【恵比寿駅に対する口コミ】お値段は高く、1000円以下ランチは難しい。
暮らし・防災・子育て ★★★
【恵比寿駅に対する口コミ】子連れの方をほとんど見ない。ビジネスマンか、デート中のカップル、友人連ればかり。
【恵比寿駅に対する口コミ】トイレの子供用設備などは見たことがない。ファミレスもなく、子連れには辛いかも。
2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
有名飲食店が多数点在。外食するのには飽きない立地。
若干金土の夜は人が多く、騒がしい場合がある。
2025年05月 メリット
交通利便性
駅から、skywalkerという遊歩道があり、雨の日でも濡れないし、見積もり時間より短時間で移動できます。
駅自体にいろんなお店があるあというわけではありません。
交通利便性
山手線の駅なだけあって、電車の本数の多さや埼京線が止まるのもあって利便性がとても高いです。
強いて言うなら、終電が必ず止まるとは限らないため、遅い時間の事が気になる。
生活利便施設の充実
買い物ができるお店は駅近くにあるので、そこまで不便ではなくいざとなったら隣に渋谷駅があるのもあって問題はありません。
隣の駅が渋谷なのもあって、大きいお店は少し偏っている。
飲食店の充実
ラーメン屋が数が多く、ガーデンプレイスの方向には、他のレストランなどが豊富で便利です。
駅の出る側によって、偏りがあるため、徒歩で反対側に出る必要があったりして距離が若干あります。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺の地域は、エレベーターなどがしっかり設置されていて、ベビーカーを押しての移動などで困ることはありません。
ぱっと見公園や学校が見当たらないため、裏の方にあったりして駅からそこそこ距離があったりします。
治安
駅近くは交番があり、ガーデンプレイスと言ったオフィス街な場所が多いからか、静かで落ち着いています。
夜は、飲み屋さんもある関係で、若い人が集まると騒がしくなります。
コストパフォーマンス
便利な分値段は相応ながらしっかりとしています。
都心なのもあってか、家賃等は結構高く感じられます。
交通利便性
湘南新宿ライン、埼京線、山手線、東京メトロ日比谷線
しかし、東京や品川で一本で行ける電車が一路線のみ
生活利便施設の充実
天下の恵比寿、なんでも揃っていて便利なところ
しかし各施設は値段が高いため要注意なエリア
飲食店の充実
飲食店がかなり充実に揃っているところである。
しかし、飲食店も値段が高いため要注意なエリア
暮らし・子育て環境の充実
暮らしや子育てに関してもしやすい場所だと思う。
しかし何か買ったりするのにも、値段が高いため
治安
治安は悪くないと思う。金持ちが多いところ。
しかし、金持ちがいても、住んでいない人が治安を乱すイメージ
コストパフォーマンス
悪くないかと思う。渋谷や新宿に近いしいい場所
しかし何かをするにも、どうしても値段が高い。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。