ヴェラハイツ代々木の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/代々木駅 徒歩2分 小田急小田原線/南新宿駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都渋谷区代々木1丁目58-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1981年8月
総戸数45戸
小学校区域代々木小学校
中学校区域原宿外苑中学校
専有面積22.08m² ~ 110.31m²
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域
分譲会社ヨードー開発
施工会社東海興業
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ヴェラハイツ代々木を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴェラハイツ代々木を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ヴェラハイツ代々木は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 東京都渋谷区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都渋谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都渋谷区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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ヴェラハイツ代々木の売却ガイド

ヴェラハイツ代々木は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数45戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は代々木駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェラハイツ代々木の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェラハイツ代々木を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 代々木駅まで徒歩2分
  • 都営大江戸線/代々木駅 徒歩2分
  • 小田急小田原線/南新宿駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 代々木小学校
  • 中学校区: 原宿外苑中学校

ヴェラハイツ代々木に関するよくある質問

ヴェラハイツ代々木の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェラハイツ代々木には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェラハイツ代々木の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がヴェラハイツ代々木の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェラハイツ代々木はどのような物件ですか?

ヴェラハイツ代々木は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。代々木駅徒歩2分。築1981年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェラハイツ代々木には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【代々木駅に対する口コミ】JR中央緩行線・山手線と都営地下鉄大江戸線が乗り入れいる交通の要所である。代々木駅は新宿駅まで徒歩5分と利便性が高い。西口の代々木2丁目、東口の千駄ヶ谷5丁目30番地以降は、新宿駅まで歩いて行けるが家賃が高額である。
【代々木駅に対する口コミ】山手線の内側(東口)の旧木密地域住民が立ち退きさせられて、「ほぼ新宿」という飲食チェーンに乗っ取られた。昼から飲酒できる。地域住民は騒音で迷惑している。昼間から治安が悪い。渋谷区は路上全面禁煙であるが、その一帯は煙草の吸殻が多く落ちている。「ほぼ新宿」の従業員は掃除せずに、町会役員が掃除している。アパートはなくなった。分譲マンションか賃貸マンションが多い。賃貸マンションの家賃は1Rで15万円と高額である。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【代々木駅に対する口コミ】代々木駅西口はCVSと地域スーパーがあり利便性が高い。代々木駅東口はCVSが多く出店している。代々木駅西口駅前に代々木駅前交番があり、治安に問題がない。東口は千駄ヶ谷5丁目30番地まで交番がない。
【代々木駅に対する口コミ】代々木駅東口に都営住宅があり、建造して55年以上経過しているの解体予定である。以前は地域ミニスーパーの「ピアゴ」がある便利であった。しかし、「ほぼ新宿」に乗っ取られたため、利便性が劣化した。代々木駅西口は、飲み屋街がないので、治安が安定している。東口は「ほぼ新宿」という飲み屋街があり、昼間から酒臭い。夜間は大声で会話が騒音とされている。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【代々木駅に対する口コミ】代々木駅西は「学金」「らすた」の豚骨ラーメン屋が元気に営業している。いつも行列のできる美味しい店舗である。しかし、昔からあった食堂・喫茶店が閉店し、チェーン点に入れ替わりした。
【代々木駅に対する口コミ】代々木駅東口は「ほぼ新宿」に乗っ取られたられたため、モーニング・ランチや夕食を楽しむ店舗が消滅した。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【代々木駅に対する口コミ】代々木駅東口、西口に小学校が1校づつある。保育園は都市型企業主導の保育園が多く、子育て家族は難儀をしない。
【代々木駅に対する口コミ】代々木駅東口の千駄ヶ谷5丁目18番から23番地が「ほぼ新宿」があり、子供たちは近寄せることができない。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【代々木駅に対する口コミ】中央・総武線、山手線、都営地下鉄大江戸線が乗り入れており、都内有数の主要乗り換え駅として機能しています。また、主要駅の新宿駅までは最短2分でアクセス出来ます。 駅周辺には、厳選した食材などにこだわった個性的な飲食店が多く見受けられます。リーズナブルなランチを提供してくれるお店なども多いです。 また、駅近隣には生鮮スーパー・コンビニ・ドラッグストアなども複数あります。
【代々木駅に対する口コミ】安売りにこだわったような、大型生鮮食品スーパーがありません。普段着的な衣料品を売っているようなお店も少ないです。
2024年06月 メリット
交通利便性
新宿駅南口側に出たい時に迷うとかなりの時間かかるので、代々木で降りてサザンテラス側から南口の方に行く事があります。目印になる建物が多いので迷いにくく活用してます。あと、立地柄様々な路線にアクセス出来るで良いです。
出口を間違えると明治神宮側の道路に出てしまい結果遠回りになってしまうことと、踏み切りを越えようとするとかなり待たされたり、反対車線を歩こうとすると道が逸れたりするので、慣れないと不便かもしれません。サザンテラス方面を目指して進むのがベストです。
生活利便施設の充実
上記にも書いたのですが新宿と隣接しているので、こっちで降りた方が早く到着出来る場合がある場所が多いです。新宿の迷路に迷いやすい人には便利だと思います。周辺にコンビニ・ファミレスなどがあるのも良いです。
駅自体が狭く、細長くなっているので、出口によってはかなり歩かされます。周辺に色々お店はあるものの出口を間違えた…。などの場合も多いです。あと、繁華街からは遠いので夜に遊べる様なお店が少ないのも難点です。
飲食店の充実
学生が多い事もあってひととおり揃っている印象があります。ネカフェとかもあるので終電逃しそうなら逃げ込む先があるのもいいと思います。
買い物なら新宿の方が良いので、そこは完全なデメリットです。スーパーなどの食料品を扱うお店も多くはありませんし、目的のお店が近い場合しか降りない事が多くなります。
暮らし・子育て環境の充実
構内は古く細長いので人混みにのまれてしまうこともありますが、表通りはとてもスムーズに行く事ができます。
駅構内が古いのでベビーカーなど通りにくい気がします。表通りはスムーズに行けるのですが、裏通りは遠いので、人混みを歩く時は気をつけてください。
治安
新宿から離れて休む場所。の様な気がします。新宿よりも雑多な感じは少ないと思います。
新宿の近くなので治安良いとは言い難い所があります。道幅も狭く混雑すると困るので、少しは気をつけるくらいがいいと思います。
コストパフォーマンス
便利だと思います。山手線は混雑するので総武線で代々木まで行って降りれば実質新宿南口側となるので、割り切って使うと便利です。
用がないと使わないかなぁという距離感なので、オススメ出来るポイントが絞られてしまうと思います。好きな人はこっちで降りてる印象があります。
交通利便性
うーん。千駄ヶ谷方面に歩いていけばなんとかある。
しかし、どれも各駅停車。速達列車は全て通過
生活利便施設の充実
うーん。千駄ヶ谷方面に歩いていけばなんとかある。
駅の周りはなにもない。飲食店が主となっている
飲食店の充実
飲食店は山のように勢ぞろいのため困ることはない。
しかし、都内の価格のため、ある程度の覚悟は必要
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに、医療従事者向けの保育園がある。
しかし小中高はない。あとは予備校や大学などがメイン
治安
新宿や原宿に比べると全然悪くはないと思う。
しかし、東京の中心地ということだけは忘れないでほしい
コストパフォーマンス
悪くない。ここで住めて過ごせるなら間違いなく便利
しかし物価の高さは覚悟が必要。何でもかんでも高い

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。