ヴィーダ勝どきの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/勝どき駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都中央区勝どき2丁目13-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2006年6月
総戸数29戸
小学校区域月島第二小学校
中学校区域晴海中学校
専有面積21.12m² ~ 44.69m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社日商ハーモニー
施工会社未来図建設
管理会社日本管理

ヴィーダ勝どきを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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ヴィーダ勝どきの売却ガイド

ヴィーダ勝どきは東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数29戸、9階建の建物です。

最寄り駅は勝どき駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴィーダ勝どきの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴィーダ勝どきを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 勝どき駅まで徒歩3分
  • 都営大江戸線/勝どき駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 月島第二小学校
  • 中学校区: 晴海中学校

ヴィーダ勝どきに関するよくある質問

ヴィーダ勝どきの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィーダ勝どきには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィーダ勝どきの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がヴィーダ勝どきの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィーダ勝どきはどのような物件ですか?

ヴィーダ勝どきは東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。勝どき駅徒歩3分。築2006年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィーダ勝どきには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
六本木から上野までさまざまな駅にアクセスが良い。また築地・銀座・東京駅方面のバス路線も充実しており、アクセスが大変良い。
もう一路線あればさらに便利だが、不便さはない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安はとても良い。道路も大きく道も広いため歩きやすい。夜には勝鬨橋もライトアップされていて綺麗。
夜間、周辺でよくネズミをみかける気がする。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
共用部の清掃はしっかりされていると思う。
ゴミ捨て場がマンション内にあるのは便利だが、夏場はたまにゴキブリを見かけた。また、複数の宅配ボックスが使えない状態であった。
お部屋の仕様・設備 ★★★
効率的な配置になっていて、一人暮らしに必要な設備は一通りあった。
バルコニーの扉が内開きだったため、デッドスペースができた。そこまで気にならなかったが、隣の部屋から音が聞こえることはあった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
勝どき周辺の飲食店の充実ぶりにくわえて、月島・築地・銀座も歩いていけるため、非常に良かった。大きなスーパーも徒歩圏に3件はあり、晴海トリトンスクエアも近く、日常の買い物には全く困らない。
古い個人営業のお店も多いので、もう少し新しくて綺麗な飲食店が増えると良いと思う。くわえて、個室のある飲食店が少ない印象。
暮らし・防災・子育て ★★★
近所に中央区月島出張所があり、中央区のさまざまな手続きが可能で便利。
月島の方がプールや図書館など施設が充実している印象。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅近、公園も近くファミリーもシングルもディンクスも住みやすい。東京駅にも出やすい。
駅近すぎて真夜中、酔ったサラリーマンなどでたまにうるさいこともあり。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【勝どき駅に対する口コミ】改装工事が終了し、かなり使いやすくなりました。前は利用人数が多い割にホームが狭くあぶなかったのですが、上下線のホームが分かれたことによりゆとりを持った配置になりました。乗り入れは大江戸線のみなのでシンプルでわかりやすいです
【勝どき駅に対する口コミ】これは駅そのものというより駅周辺環境ですが、四方全て海で囲まれていて橋がある、という地形なので初見の人はどの出口からどう歩けば良いか迷うと思います。 あまり目印になるような建物がないので迷いやすいかなと思います
2022年08月 メリット
交通利便性
新宿、六本木等へのアクセスが便利。遅延等のトラブルもなく、雪が降っても嵐が来ても時間通りに電車が来る。 バスの利用が快適である。新橋、銀座、築地、豊洲に数分で行ける。
とにかく駅の入口から改札までが遠い。大江戸線しか選択地がないこと。大江戸線は移動時の騒音が他の電車に比べて大きい。夏場の通勤ラッシュ時はクーラーがついてても暑く、蒸せた臭いがすることがある。
生活利便施設の充実
駅が勝どきビュータワーと繋がっている。駅周りやタワマンの周りにドラッグストア、スーパー、飲食店等が少しある。駅周りに郵便局もある。区民センターは無く、隣駅の月島まで行かなくてはならない。
商業施設が充実しているわけではない。皆、バスで新橋、銀座、築地、豊洲まで行って買い物を済ませるイメージがある。
飲食店の充実
駅から少し離れたところにとても美味しいメロンパン専門店がある。弁当屋、居酒屋、食事処は充実したイメージがあるがガッツリとした飲食店が多い。駅前に洒落た今風のカフェがある。
チェーン店以外の飲食店は基本的に価格帯が高い。また、店がポツポツとあるイメージなので移動が少し面倒くさい。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に公園がある。イベントなどもたまに行われている。習い事や塾が結構充実している。マンションに付属している保育園がとても便利だと感じる。
公園が駅前の一つしかないこと。子供の遊び場が少ない。周りに学校は少しあるが、人口に比べて少なく、勝どき駅周りに学校はない。
治安
駅周辺はスッキリしている。街灯も多い。昼は子供とお母さんが多く、夜は会社帰りの人が圧倒的に多い。酔っ払いや不審者等は見たこともないし話を聞いたこともない。
強いて言えば、月島辺りは夜になると酔っ払いがいたりもする。
コストパフォーマンス
バスや地下鉄を駆使すれば東京都心街に出向き易い。
家賃相場は東京の中でも高い方だと感じる。そもそも住むところがタワーマンションくらいしかない。家賃や土地の高さにつられて物価も他の地域に比べて比較的に高いと感じる。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。