ヴィルヌーブ野洲の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/野洲駅 徒歩5分
所在地(住所)滋賀県野洲市久野部184-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1995年10月
総戸数157戸
小学校区域野洲市立北野小学校
中学校区域野洲市立野洲北中学校
専有面積68.44m² ~ 88.90m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社西洋環境開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社共栄薬研

ヴィルヌーブ野洲を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 駅からの距離と住宅地としての落ち着きのバランスがよく、長く住む前提で検討しています。周辺に戸建ても多く、騒がしすぎない住環境を求める希望に合っています。 子育てを見据えて、{city}内で生活施設に寄りやすい住環境を探しています。間取りにゆとりがあり、家族の荷物が増えても無理なく暮らせそうだと感じています。 野洲の中でも空の広さを感じやすく、暮らしに圧迫感が出にくいと考えています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 派手さよりも住み心地を重視しており、落ち着いた街並みの中で暮らせる点に安心感があります。管理の行き届いたマンションであれば、将来の維持面でも納得しやすいです。 通勤時間を短縮しつつ、落ち着いた住宅地の雰囲気も確保できる点が決め手です。将来売却や賃貸に出す場合でも、立地の分かりやすさが強みになると見ています。 単身でも持て余しにくく、管理しやすい広さを想定しています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 野洲らしい広がりのある景色と、近江富士を身近に感じる環境に魅力を感じています。都心的な便利さより、ゆとりのある暮らしを優先したい考えです。 駅からの距離と住宅地としての落ち着きのバランスがよく、長く住む前提で検討しています。周辺に戸建ても多く、騒がしすぎない住環境を求める希望に合っています。 野洲の中でも空の広さを感じやすく、暮らしに圧迫感が出にくいと考えています。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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ヴィルヌーブ野洲の売却ガイド

ヴィルヌーブ野洲は滋賀県野洲市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数157戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は野洲駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴィルヌーブ野洲の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

野洲市のマンション売却市場

野洲市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「普通」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴィルヌーブ野洲を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数157戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

新快速の始発駅という利便性の高さから、通勤者に人気があります。駅周辺には商業施設が揃い、生活利便性も良好です。地価は草津や守山に比べて手頃で、広めの住宅を求める方に適しています。

交通アクセス

  • 野洲駅まで徒歩5分
  • JR東海道本線/野洲駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 野洲市立北野小学校
  • 中学校区: 野洲市立野洲北中学校

周辺施設

  • 銅鐸博物館(野洲市歴史民俗博物館)では日本最大級の銅鐸を見ることができます
  • 近江富士と呼ばれる三上山は市のシンボルで
  • ハイキングコースとしても親しまれています

ヴィルヌーブ野洲に関するよくある質問

ヴィルヌーブ野洲の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィルヌーブ野洲には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィルヌーブ野洲の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がヴィルヌーブ野洲の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィルヌーブ野洲はどのような物件ですか?

ヴィルヌーブ野洲は滋賀県野洲市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。野洲駅徒歩5分。築1995年、総戸数157戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

野洲市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは野洲市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィルヌーブ野洲には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

野洲市の住みやすさは?

琵琶湖南東部に位置し、JR野洲駅は始発列車が多く京阪神への通勤に便利です。銅鐸の出土地として知られ、歴史と自然が調和したまちです。 JR始発駅の利便性と、希望が丘文化公園など豊かな自然環境が魅力です。住宅地としての人気が高まっています。

野洲市の交通アクセスは?

JR野洲駅は始発列車が多く設定されており、京都駅まで約30分、大阪駅まで約60分と座って通勤できる利点があります。

野洲市の子育て環境は?

市内に保育施設約20施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「野洲市子育て支援センター」を運営しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【野洲駅に対する口コミ】新快速が止まり、野洲行きが多いので便利だと思う草津等々と比べると家賃状況等も比較的安価に感じる
【野洲駅に対する口コミ】強いて挙げるなら以北へ行く場合に 野洲止まりが多い強いて挙げるなら以北へ行くことが少ないことか
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【野洲駅に対する口コミ】飲み屋街が充実しておりセイユーが近くにある交番も近くにあり非常に治安は良いように感じる
【野洲駅に対する口コミ】ROUND1等の娯楽施設が存在しないこと国道が近いことからバイク等の走行等が気になることがある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【野洲駅に対する口コミ】マクド、飲み屋等々比較的充実しているのが嬉しい
【野洲駅に対する口コミ】スターバックス等のカフェがあると嬉しか感じる
暮らし・防災・子育て ★★★★
【野洲駅に対する口コミ】比較的静かな環境なので、住みやすぐ感じる
【野洲駅に対する口コミ】国道等の幹線道路に近いことが少し気になる
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅まで徒歩5分、始発の電車に乗れば確実に座れる。
始発の電車が少ないこと。時刻表見て、野洲駅始発を選んでいる。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【野洲駅に対する口コミ】駅の車庫がある為野洲発、野洲終点の電車があるので大阪などに行き来する際は電車の本数も多く便利です。 終電も割りと遅くまであります。 また野洲駅発の電車は必ず座れる所も魅力です。 駅前には新しいマンションも沢山あるのでベッドタウンとして最適です。
【野洲駅に対する口コミ】駅前に居酒屋などはありますが買い物をする場所が少し駅から離れている点が気になります。 駅前にショッピングセンターなどがあると賑わっていいと思います。
2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院、学校が近いので子育て世帯には良さそう
2024年08月 メリット
交通利便性
新快速が止まり、始発、終点になることも多い
咲いてあげるなら、ホームの冷暖房が効いているスペースの座席が少ない
生活利便施設の充実
南口のロータリーにはコンビニもあり便利。
強いてあげるなら、駅直結で商業施設やお店がついていない
飲食店の充実
駅近くにご飯を食べるお店や、買える場所がある
駅の中にパン屋やドーナツ屋などが入っていてほしい
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園、小学校が充実しており子育て世代に優しい
温泉やスーパー銭湯などの施設があったら嬉しい
治安
交通量が多い国道もあるが、夜は静かでよい
深夜のコンビニはたまに若い子たちの溜まり場になっている
コストパフォーマンス
駅近でも家賃は安いし、駐車場代も安いのねありがたい
駅近のマンションは単身世帯向けが多いので、家族向けのマンションが増えたら嬉しい
交通利便性
①JR京都駅まで約30分、JR大阪駅まで約1時間と、大都市へのアクセスが良い。②始発駅なので座りやすい。③新快速が止まる。
①野洲駅からのバスは本数が少ないので、自家用車や自転車がないと、駅から離れた場所に行くのに不便。
生活利便施設の充実
①駅には南口と北口の2か所の出口があり、南口からはアル・プラザ野洲店、北口からはアクロスプラザ野洲(SEIYU、しまむら等)にアクセスできる。②駅周辺には診療所が多い。③駅から徒歩数分の場所に総合病院である「市立野洲病院」がある。④三井アウトレットパーク竜王までの直通バスが出ている。
①メリットで上げた商業施設は駅から少し歩かなければならない。②駅周辺の商業施設内にあるアパレルショップや雑貨屋はあまりおしゃれなものではなく、数も少ない。
飲食店の充実
①居酒屋を中心に飲食店が多い。②ベーカリーがある。③市内で有名な和菓子屋が駅の南口の目の前にある。
①若い女性に人気が出そうなおしゃれなカフェやレストランが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
①駅北口は近年改修されたばかりで、エレベーターやエスカレーター、ロータリーが整備されている。②駅南口からすぐの場所に「認定こども園野洲優愛保育園モンチ」及び「野洲市立野洲幼稚園」がある。③駅南口から徒歩数分の場所に「野洲市立野洲小学校」がある。
①市内に幼稚園や学校は十分あるが、駅周辺には少ない。
治安
①駅南口に交番がある。②駅周辺は静かで、北口・南口共に治安は悪くない。
①強いて挙げるなら、夜は駅周辺でも人通りが少ないという点。
コストパフォーマンス
①駅周辺の家賃はそこまで高くない。②適度に自然が多く、駅周辺でも静かな住宅街が多いので住みやすい上、大都市への通勤にも便利。
①野洲市はあまり大きな街ではないため、市内には大きなデパートや娯楽施設はない。

ヴィルヌーブ野洲の中古販売価格の推移

平均㎡単価85.89万円/㎡
データ件数52
価格トレンド↑ 上昇傾向
41.22 86.62 132.01 2013-08-06 3LDK 70.83㎡ 69.07万円/㎡2013-10-19 2SLDK 70.83㎡ 63.47万円/㎡2013-10-24 4LDK 85.7㎡ 72.52万円/㎡2013-11-04 3LDK 73.17㎡ 74.55万円/㎡2014-09-05 3LDK 70.76㎡ 50.46万円/㎡2014-09-06 3LDK 73.17㎡ 48.79万円/㎡2014-11-26 2LDK 70.83㎡ 55.07万円/㎡2015-11-05 3LDK 70.83㎡ 59.74万円/㎡2016-05-05 3LDK 73.17㎡ 75.9万円/㎡2016-06-20 3LDK 76.05㎡ 77.37万円/㎡2016-09-19 3LDK 76.05㎡ 68.68万円/㎡2017-01-14 3LDK 70.83㎡ 78.41万円/㎡2017-11-01 3LDK 73.17㎡ 67.77万円/㎡2017-11-07 2SLDK 71.46㎡ 73.09万円/㎡2018-08-28 3LDK 73.17㎡ 83.58万円/㎡2019-10-03 3LDK 73.17㎡ 71.38万円/㎡2019-10-20 3LDK 73.17㎡ 74.55万円/㎡2019-11-26 3LDK 73.17㎡ 74.55万円/㎡2020-03-16 3LDK 73.17㎡ 70.03万円/㎡2020-03-17 3LDK 73.17㎡ 66.87万円/㎡2020-10-18 3LDK 73.17㎡ 89.46万円/㎡2021-08-30 3LDK 70.83㎡ 92.41万円/㎡2021-10-19 3LDK 77.46㎡ 83.22万円/㎡2022-03-08 3LDK 73.17㎡ 112.05万円/㎡2022-05-20 4LDK 85.7㎡ 84.09万円/㎡2022-08-30 4LDK 85.7㎡ 99.52万円/㎡2022-10-02 3LDK 76.05㎡ 99.11万円/㎡2022-11-07 3LDK 77.46㎡ 84.5万円/㎡2022-11-12 3LDK 71.46㎡ 91.6万円/㎡2023-01-18 3LDK 76.05㎡ 115.15万円/㎡2023-03-08 4LDK 85.7㎡ 91.81万円/㎡2023-03-31 3LDK 71.46㎡ 86.97万円/㎡2023-04-19 2SLDK 71.46㎡ 113.34万円/㎡2023-04-20 4LDK 85.7㎡ 99.52万円/㎡2023-05-09 3LDK 70.83㎡ 92.41万円/㎡2023-05-09 3LDK 77.46㎡ 84.5万円/㎡2023-06-13 4LDK 85.7㎡ 87.95万円/㎡2023-12-06 3LDK 70.83㎡ 86.34万円/㎡2023-12-27 3LDK 70.76㎡ 86.43万円/㎡2024-03-12 3LDK 77.46㎡ 97.3万円/㎡2024-03-19 3LDK 73.17㎡ 103.91万円/㎡2024-04-02 3LDK 73.17㎡ 83.58万円/㎡2024-07-05 3LDK 73.17㎡ 83.58万円/㎡2024-09-13 3LDK 77.46㎡ 88.77万円/㎡2024-09-29 3LDK 70.76㎡ 116.75万円/㎡2024-11-21 3LDK 71.46㎡ 86.97万円/㎡2024-12-03 3LDK 73.17㎡ 112.9万円/㎡2025-01-31 3LDK 77.46㎡ 84.93万円/㎡2025-02-19 3LDK 70.76㎡ 116.75万円/㎡2025-06-03 2SLDK 71.46㎡ 85.58万円/㎡2025-09-07 2SLDK 71.46㎡ 124.44万円/㎡2025-12-06 2SLDK 71.46㎡ 124.44万円/㎡ 2013-08 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 2階 2SLDK 71.46㎡ 124.44万円/㎡
2025-09-07 2階 2SLDK 71.46㎡ 124.44万円/㎡
2025-06-03 2階 2SLDK 71.46㎡ 85.58万円/㎡
2025-02-19 2階 3LDK 70.76㎡ 116.75万円/㎡
2025-01-31 8階 3LDK 77.46㎡ 84.93万円/㎡
2024-12-03 4階 3LDK 73.17㎡ 112.9万円/㎡
2024-11-21 7階 3LDK 71.46㎡ 86.97万円/㎡
2024-09-29 4階 3LDK 70.76㎡ 116.75万円/㎡
2024-09-13 8階 3LDK 77.46㎡ 88.77万円/㎡
2024-07-05 4階 3LDK 73.17㎡ 83.58万円/㎡
2024-04-02 4階 3LDK 73.17㎡ 83.58万円/㎡
2024-03-19 4階 3LDK 73.17㎡ 103.91万円/㎡
2024-03-12 8階 3LDK 77.46㎡ 97.3万円/㎡
2023-12-27 4階 3LDK 70.76㎡ 86.43万円/㎡
2023-12-06 3階 3LDK 70.83㎡ 86.34万円/㎡
2023-06-13 5階 4LDK 85.7㎡ 87.95万円/㎡
2023-05-09 3階 3LDK 70.83㎡ 92.41万円/㎡
2023-05-09 2階 3LDK 77.46㎡ 84.5万円/㎡
2023-04-20 5階 4LDK 85.7㎡ 99.52万円/㎡
2023-04-19 2階 2SLDK 71.46㎡ 113.34万円/㎡

野洲市の暮らし情報ガイド

琵琶湖南東部に位置し、JR野洲駅は始発列車が多く京阪神への通勤に便利です。銅鐸の出土地として知られ、歴史と自然が調和したまちです。

交通アクセス

JR野洲駅は始発列車が多く設定されており、京都駅まで約30分、大阪駅まで約60分と座って通勤できる利点があります。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 大阪駅: JR新快速で約60分

道路アクセス

  • 名神高速道路(栗東IC・竜王IC)
  • 国道8号

子育て・教育

市内に保育施設約20施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「野洲市子育て支援センター」を運営しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
野洲市子育て支援センター
ファミリー・サポート・センター

教育の特徴

銅鐸博物館を活用した歴史学習など、地域資源を活かした教育を推進しています。

生活利便情報

アル・プラザ野洲やマイカル周辺に商業施設が集まっています。野洲病院が地域医療を担っています。

商業施設

  • アル・プラザ野洲
  • マックスバリュ野洲店

医療

医療機関数: 約40施設
野洲病院が地域の医療を担っています。草津・守山の大規模病院へのアクセスも良好です。

公園・レジャー

  • 希望が丘文化公園
  • 銅鐸博物館・弥生の森歴史公園
  • 野洲川河川公園

行政サービス

市役所でのワンストップサービスやコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

JR始発駅の利便性と、希望が丘文化公園など豊かな自然環境が魅力です。住宅地としての人気が高まっています。

治安

守山警察署管内で防犯パトロール活動が行われています。

自然環境

野洲川や三上山(近江富士)など自然に恵まれた環境です。希望が丘文化公園は県内有数のレクリエーション施設です。

コミュニティ

自治会やまちづくり活動が盛んで、地域のつながりを大切にしたまちづくりが進められています。

防災情報

野洲川の浸水想定区域があります。市の防災マップで詳細を確認できます。