グランブルー野洲2の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/野洲駅 徒歩2分
所在地(住所)滋賀県野洲市小篠原2192-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2008年2月
総戸数88戸
小学校区域野洲市立野洲小学校
中学校区域野洲市立野洲中学校
専有面積68.05m² ~ 90.44m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アキムラシー・アイ・エックス
施工会社真柄建設
管理会社穴吹コミュニティ

グランブルー野洲2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 会社役員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 琵琶湖方面の開放感を感じられるエリアで、窓先の抜け感を重視しています。休日に水辺へ出やすく、セカンドライフでも気持ちよく暮らせる点が魅力です。 学区と日常の買い物環境を重視しており、この物件なら家族の生活リズムを整えやすいと考えています。周辺道路が比較的フラットで、送り迎えや自転車移動もしやすそうです。 野洲の中でも空の広さを感じやすく、暮らしに圧迫感が出にくいと考えています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 水辺に近い守山らしい開けた住環境に魅力を感じています。市街地の利便性だけでなく、散歩や景色を日常に取り込みやすい点を評価しています。 今の賃貸では手狭になってきたため、家族で長く住める分譲マンションを検討しています。周辺環境が穏やかで、休日も近場で過ごしやすい点を評価しています。 家族構成の変化にも対応しやすい住戸を前提に検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 野洲らしい広がりのある景色と、近江富士を身近に感じる環境に魅力を感じています。都心的な便利さより、ゆとりのある暮らしを優先したい考えです。 子育てを見据えて、{city}内で生活施設に寄りやすい住環境を探しています。間取りにゆとりがあり、家族の荷物が増えても無理なく暮らせそうだと感じています。 野洲の中でも空の広さを感じやすく、暮らしに圧迫感が出にくいと考えています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 自然を感じながらも生活利便性を確保できる野洲の環境が希望に合っています。休日に車で動きやすく、子どもと外で過ごす時間を取りやすい点を評価しています。 派手さよりも住み心地を重視しており、落ち着いた街並みの中で暮らせる点に安心感があります。管理の行き届いたマンションであれば、将来の維持面でも納得しやすいです。 野洲の中でも空の広さを感じやすく、暮らしに圧迫感が出にくいと考えています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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グランブルー野洲2の売却ガイド

グランブルー野洲2は滋賀県野洲市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数88戸、14階建の建物です。

最寄り駅は野洲駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランブルー野洲2の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

野洲市のマンション売却市場

野洲市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「普通」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランブルー野洲2を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

新快速の始発駅という利便性の高さから、通勤者に人気があります。駅周辺には商業施設が揃い、生活利便性も良好です。地価は草津や守山に比べて手頃で、広めの住宅を求める方に適しています。

交通アクセス

  • 野洲駅まで徒歩2分
  • JR東海道本線/野洲駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 野洲市立野洲小学校
  • 中学校区: 野洲市立野洲中学校

周辺施設

  • 銅鐸博物館(野洲市歴史民俗博物館)では日本最大級の銅鐸を見ることができます
  • 近江富士と呼ばれる三上山は市のシンボルで
  • ハイキングコースとしても親しまれています

グランブルー野洲2に関するよくある質問

グランブルー野洲2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランブルー野洲2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランブルー野洲2の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランブルー野洲2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランブルー野洲2はどのような物件ですか?

グランブルー野洲2は滋賀県野洲市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。野洲駅徒歩2分。築2008年、総戸数88戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

野洲市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは野洲市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランブルー野洲2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

野洲市の住みやすさは?

琵琶湖南東部に位置し、JR野洲駅は始発列車が多く京阪神への通勤に便利です。銅鐸の出土地として知られ、歴史と自然が調和したまちです。 JR始発駅の利便性と、希望が丘文化公園など豊かな自然環境が魅力です。住宅地としての人気が高まっています。

野洲市の交通アクセスは?

JR野洲駅は始発列車が多く設定されており、京都駅まで約30分、大阪駅まで約60分と座って通勤できる利点があります。

野洲市の子育て環境は?

市内に保育施設約20施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「野洲市子育て支援センター」を運営しています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【野洲駅に対する口コミ】新快速がとまるので京都や大阪、米原や名古屋にも行きやすいです。家賃は比較的リーズナブルだと思います。公園もあるので子育て中には楽しく遊ぶことができました。
▼【野洲駅に対する口コミ】駅周辺がもっとお店が増えたら活気づくと思います。新しい商業施設が増えたらもっと子育てしやすい環境が整うと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【野洲駅に対する口コミ】自然豊かでとても過ごしやすい地域なので、ファミリーで過ごすのに最適です。駅から少し歩くと商業施設があるので便利です。町全体がとてものどかで温かいので治安の悪さはそこまで感じません。駅もとても見通しがいいので夜でも安全に歩くことができます。
▼【野洲駅に対する口コミ】コンビニやカフェなど、新しい商業施設が増えたらもっと便利になると思います。街灯をもっと増やしてくれたらもっと安全に夜道を歩けると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【野洲駅に対する口コミ】コンビニや昔ながらのお店は人気で利用する人も多いです。居酒屋やカフェもあるので利用しやすいです。
▼【野洲駅に対する口コミ】チェーン店のファミレスが少なめなので、新しくできてほしいです。できたら家族みんなで行きたいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【野洲駅に対する口コミ】駅のトイレは多機能トイレなのでとても便利です。公園もあって自然も豊かで子育てしやすい環境が整っています。
▼【野洲駅に対する口コミ】ベビーカーを使うことが多いので、エレベーターやエスカレーターがもっと増えてくれたら嬉しいですね。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲保育園が同じ建物内にあるが、静かだと思う。
▼シライシアターでイベントがある時だけ、前の道路が混雑する。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲京都,大阪方面には,始発があり便利です。
▼エレベーターの掃除,更新が行き届いていない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲駅からマンションまでの途中に交番があり,安心できる。
▼強いてあげれば,周辺に空き地が多いこと(再開発のため)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲大規模修繕が終わり,きれいになった。自走式の駐車場が便利です。
▼建物前の植栽の清掃や管理が今ひとつです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲ディスポーザー,床暖法,スロップシンク等最近のマンションにある設備は整えられている。フェンスがコンクリートなので,高所が苦手の人には,安心感がある。
▼特に浮かばない。築10年以上なので,最近のマンションとは比べて課題はあると思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲再開発地区なので,今後商業施設が出来てくると思われる。
▼コンビニ等必要最低限の店はあるが,少しさみしい感じがする。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲保育園,幼稚園,小学校が近くにある。マンション内にも保育園がある。
▼公立中学校は少し遠い。緑の多い公園が近くにない。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【野洲駅に対する口コミ】三井アウトレットパーク行きの直行バスが発着する駅です。 新快速も停車するため、非常に便利な駅です。 朝夕は、大企業の工場が多くあるため非常に混雑します。 また、一部の電車の始発駅であるため、高確率で座ることが出来ます。
▼【野洲駅に対する口コミ】駅周辺に食事(昼食)を取るところがありません。 駅そば、チェーン店などもなくあるのはセブンイレブンのみです。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲始発電車が出発し、車庫もあるため、電車が止まった際も何とか野洲駅までは到着できる点
▼駅周辺に飲食店商業施設がほとんどないため、待ち時間をつぶしにくい
生活利便施設の充実
▲買い物場所である平和堂があり雑貨、生鮮食品の買い物は可能である
▼駅内にはコンビニのみであり地元のお土産などは買えない
飲食店の充実
▲駅周辺には居酒屋が数店舗あり電車を降りてすぐに飲みに行ける
▼子供を対象にしたような飲食店はほとんどない
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーター、エスカレーター共に設置されている
▼保育園、こども園などに行くには少し距離がある
治安
▲滋賀県内の事件事故発生率も非常に低いため安全
▼強いてあげれば夜間の街灯の明るさが弱い気がする
コストパフォーマンス
▲土地も安く、買い物にも基本的には平和堂があるため困らない
▼子供のための遊び場のような場所が少ないことが気になる
交通利便性
▲快速がとまり、座れることも多いのがメリットだと思います。
▼強いてあげれば、公共交通機関の本数が日中少ないかもしれません。
生活利便施設の充実
▲車さえありましたら、買い物や病院などは不便を感じないと思います。
▼強いてあげれば、買い物などの施設が点在していると感じることがあります。
飲食店の充実
▲小規模ですが駅北周辺にあり、リーズナブルなお店が多いと思います。道路沿いにもお店があります。
▼強いてあげれば、駅周辺に飲食店があまり充実していないことです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多目的トイレがあり、少し足を伸ばせば河川公園もあります。
▼強いてあげれば、交通量の多いところがあることです。
治安
▲駅や駅周辺は南北とも整備されて綺麗だと思います。
▼仕方ないとは思いますが、夜は駅周辺でもさみしいです。
コストパフォーマンス
▲家賃は京都、大阪よりかなり安いと思います。
▼強いてあげれば、昔ながらの住宅が比較的多いのではないでしょうか。
交通利便性
▲発着駅になってるので非常に便利な駅です。
▼地方としてはデメリットな無いと思いますね。
生活利便施設の充実
▲駅周辺でおよそのことが出来るので安心、便利!
▼やっぱり田舎なので住みやすさ以外は微妙です。
飲食店の充実
▲南口の中華はおすすめです。麻婆豆腐が一番です。
▼お昼を食べれるお店はほとんどありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前に役場と病院があるので便利だと思います。
▼病院は駅から離れたところに移設されるみたいです。
治安
▲治安は良い方だと思いますが駅前はですが。
▼駅から離れると暗闇多く、女性には危険かも?
コストパフォーマンス
▲近くに西友があり、利便性が良く、比較的安価です。
▼逆に安売りスーパー等は車が無いといけないので不便です。

グランブルー野洲2の中古販売価格の推移

平均㎡単価131.45万円/㎡
データ件数29件
価格トレンド↑ 上昇傾向
103.4 136.57 169.73 2010-05-16 4LDK 90.44㎡ 138.9万円/㎡2011-03-01 3LDK 73.4㎡ 120.7万円/㎡2011-05-25 3LDK 73.4㎡ 122.95万円/㎡2011-07-25 4LDK 90.44㎡ 124.28万円/㎡2011-10-22 3LDK 75.54㎡ 120.35万円/㎡2012-05-09 3LDK 73.4㎡ 121.6万円/㎡2013-02-13 4LDK 90.44㎡ 134.51万円/㎡2015-07-06 3LDK 75.54㎡ 119.91万円/㎡2015-09-03 4LDK 90.44㎡ 108.93万円/㎡2015-09-17 3LDK 71.26㎡ 115.05万円/㎡2016-04-15 3LDK 73.4㎡ 134.21万円/㎡2018-09-29 3LDK 71.26㎡ 128.97万円/㎡2019-10-05 3LDK 71.26㎡ 124.33万円/㎡2020-07-13 3LDK 73.4㎡ 134.21万円/㎡2021-01-16 3LDK 73.4㎡ 129.71万円/㎡2021-07-23 3LDK 71.26㎡ 128.97万円/㎡2021-09-03 3LDK 71.26㎡ 128.97万円/㎡2021-09-09 3LDK 73.4㎡ 131.96万円/㎡2022-03-27 3LDK 71.26㎡ 138.24万円/㎡2022-06-28 4LDK 86.24㎡ 141.06万円/㎡2022-09-05 3LDK 78.75㎡ 141.89万円/㎡2022-12-28 3LDK 78.75㎡ 129.08万円/㎡2023-07-30 4SLDK 86.24㎡ 129.56万円/㎡2024-01-21 3LDK 78.75㎡ 141.89万円/㎡2024-03-09 1SLDK 68.05㎡ 149.62万円/㎡2024-04-22 1SLDK 68.05㎡ 130.19万円/㎡2024-05-07 1SLDK 68.05㎡ 130.19万円/㎡2024-05-12 2SLDK 68.05㎡ 164.2万円/㎡2025-07-15 3LDK 73.4㎡ 147.72万円/㎡ 2010-05 2025-07
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-15 12階 3LDK 73.4㎡ 147.72万円/㎡
2024-05-12 11階 2SLDK 68.05㎡ 164.2万円/㎡
2024-05-07 14階 1SLDK 68.05㎡ 130.19万円/㎡
2024-04-22 14階 1SLDK 68.05㎡ 130.19万円/㎡
2024-03-09 14階 1SLDK 68.05㎡ 149.62万円/㎡
2024-01-21 9階 3LDK 78.75㎡ 141.89万円/㎡
2023-07-30 6階 4SLDK 86.24㎡ 129.56万円/㎡
2022-12-28 14階 3LDK 78.75㎡ 129.08万円/㎡
2022-09-05 14階 3LDK 78.75㎡ 141.89万円/㎡
2022-06-28 11階 4LDK 86.24㎡ 141.06万円/㎡
2022-03-27 12階 3LDK 71.26㎡ 138.24万円/㎡
2021-09-09 10階 3LDK 73.4㎡ 131.96万円/㎡
2021-09-03 12階 3LDK 71.26㎡ 128.97万円/㎡
2021-07-23 12階 3LDK 71.26㎡ 128.97万円/㎡
2021-01-16 6階 3LDK 73.4㎡ 129.71万円/㎡
2020-07-13 6階 3LDK 73.4㎡ 134.21万円/㎡
2019-10-05 3階 3LDK 71.26㎡ 124.33万円/㎡
2018-09-29 8階 3LDK 71.26㎡ 128.97万円/㎡
2016-04-15 14階 3LDK 73.4㎡ 134.21万円/㎡
2015-09-17 3階 3LDK 71.26㎡ 115.05万円/㎡

野洲市の暮らし情報ガイド

琵琶湖南東部に位置し、JR野洲駅は始発列車が多く京阪神への通勤に便利です。銅鐸の出土地として知られ、歴史と自然が調和したまちです。

交通アクセス

JR野洲駅は始発列車が多く設定されており、京都駅まで約30分、大阪駅まで約60分と座って通勤できる利点があります。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 大阪駅: JR新快速で約60分

道路アクセス

  • 名神高速道路(栗東IC・竜王IC)
  • 国道8号

子育て・教育

市内に保育施設約20施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「野洲市子育て支援センター」を運営しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
野洲市子育て支援センター
ファミリー・サポート・センター

教育の特徴

銅鐸博物館を活用した歴史学習など、地域資源を活かした教育を推進しています。

生活利便情報

アル・プラザ野洲やマイカル周辺に商業施設が集まっています。野洲病院が地域医療を担っています。

商業施設

  • アル・プラザ野洲
  • マックスバリュ野洲店

医療

医療機関数: 約40施設
野洲病院が地域の医療を担っています。草津・守山の大規模病院へのアクセスも良好です。

公園・レジャー

  • 希望が丘文化公園
  • 銅鐸博物館・弥生の森歴史公園
  • 野洲川河川公園

行政サービス

市役所でのワンストップサービスやコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

JR始発駅の利便性と、希望が丘文化公園など豊かな自然環境が魅力です。住宅地としての人気が高まっています。

治安

守山警察署管内で防犯パトロール活動が行われています。

自然環境

野洲川や三上山(近江富士)など自然に恵まれた環境です。希望が丘文化公園は県内有数のレクリエーション施設です。

コミュニティ

自治会やまちづくり活動が盛んで、地域のつながりを大切にしたまちづくりが進められています。

防災情報

野洲川の浸水想定区域があります。市の防災マップで詳細を確認できます。