コスモ野洲の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/野洲駅 徒歩7分
所在地(住所)滋賀県野洲市小篠原925-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1992年3月
総戸数48戸
小学校区域野洲市立野洲小学校
中学校区域野洲市立野洲中学校
専有面積62.74m² ~ 81.50m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社リクルートコスモス
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大和ライフネクスト

コスモ野洲を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 野洲エリアで住み替え先を探しており、野洲エリアの暮らしやすさを評価しています。毎日の通勤や買い物が無理なくまとまり、長く暮らしやすいと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てや家事の動線を考えると、野洲エリアの中でもこのマンションは周辺施設との距離感がちょうど良いと見ています。落ち着いた街並みがあり、生活リズムを整えやすい点も購入理由です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいよりも利便性を上げたい一方で、住環境の落ち着きは維持したいと考えています。野洲エリアの暮らしやすさがあり、将来的な資産性にも安心感を持てるため候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 駅や主要道路へのアクセスだけでなく、日常の買い物や外食が近場で完結しやすい点を重視しています。野洲エリアの中でも生活のイメージがしやすく、住み替え後の負担が少ないと判断しています。
NG条件 低層階

4組の購入希望者が検討中

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コスモ野洲の売却ガイド

コスモ野洲は滋賀県野洲市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数48戸、8階建の建物です。

最寄り駅は野洲駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコスモ野洲の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

野洲市のマンション売却市場

野洲市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「普通」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ野洲を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

新快速の始発駅という利便性の高さから、通勤者に人気があります。駅周辺には商業施設が揃い、生活利便性も良好です。地価は草津や守山に比べて手頃で、広めの住宅を求める方に適しています。

交通アクセス

  • 野洲駅まで徒歩7分
  • JR東海道本線/野洲駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 野洲市立野洲小学校
  • 中学校区: 野洲市立野洲中学校

周辺施設

  • 銅鐸博物館(野洲市歴史民俗博物館)では日本最大級の銅鐸を見ることができます
  • 近江富士と呼ばれる三上山は市のシンボルで
  • ハイキングコースとしても親しまれています

コスモ野洲に関するよくある質問

コスモ野洲の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ野洲には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ野洲の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がコスモ野洲の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ野洲はどのような物件ですか?

コスモ野洲は滋賀県野洲市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。野洲駅徒歩7分。築1992年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

野洲市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは野洲市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ野洲には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

野洲市の住みやすさは?

琵琶湖南東部に位置し、JR野洲駅は始発列車が多く京阪神への通勤に便利です。銅鐸の出土地として知られ、歴史と自然が調和したまちです。 JR始発駅の利便性と、希望が丘文化公園など豊かな自然環境が魅力です。住宅地としての人気が高まっています。

野洲市の交通アクセスは?

JR野洲駅は始発列車が多く設定されており、京都駅まで約30分、大阪駅まで約60分と座って通勤できる利点があります。

野洲市の子育て環境は?

市内に保育施設約20施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「野洲市子育て支援センター」を運営しています。

口コミ・レビュー

2017年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【野洲駅に対する口コミ】駅前5分の位置に24時間営業のスーパーがあります。終電帰りでも寄ることができるのでお勧めです。 車がある方は15分程度で三井のアウトレットパークがありますので、衣類関係では困らないと思います。 月極駐車場の平均は6000円です。 駅近くはメーカーの工場があるのでアパート、マンションが数多くあります。 ここ二年で個人経営の居酒屋が増えているので、今後も増えると考えられます。 当駅発の電車が多く、本数は多いです。
【野洲駅に対する口コミ】アパートに駐車場付きの物件が少なく、個人で借りる必要があります。居酒屋は多いのですが、閉店時間が少し早いので、始発までの時間をつぶす場所がカラオケ程度しかないのが残念です。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【野洲駅に対する口コミ】発着駅になってるので非常に便利な駅です。近くに西友があり、利便性が良く、比較的安価です。
【野洲駅に対する口コミ】地方としてはデメリットな無いと思いますね。逆に安売りスーパー等は車が無いといけないので不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【野洲駅に対する口コミ】駅周辺でおよそのことが出来るので安心、便利!治安は良い方だと思いますが駅前はですが。
【野洲駅に対する口コミ】やっぱり田舎なので住みやすさ以外は微妙です。駅から離れると暗闇多く、女性には危険かも?
買い物・飲食店充実度 ★★★
【野洲駅に対する口コミ】南口の中華はおすすめです。麻婆豆腐が一番です。
【野洲駅に対する口コミ】お昼を食べれるお店はほとんどありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【野洲駅に対する口コミ】駅前に役場と病院があるので便利だと思います。
【野洲駅に対する口コミ】病院は駅から離れたところに移設されるみたいです。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【野洲駅に対する口コミ】この駅の一番の魅力は、「始発・終点がここ」ということです。 朝仕事に行く時は座りたいですし、 飲みに行った時は出来るだけ遅くの電車があると、時間を気にせずに飲み歩けるのでありがたいです。 それがこの駅だと叶います!
【野洲駅に対する口コミ】強いて挙げるなら、近くに飲食店が数店舗しかありません。 焼肉屋や居酒屋など、少し歩かないと行けません。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【野洲駅に対する口コミ】野洲駅周辺は、徒歩圏内に西友、セブンイレブン、野洲総合病院があり、居酒屋が充実しています。京都や大阪まで直通の為通勤通学時間帯は混雑していますが、始発駅なので座席が確保しやすいのでさほど苦にはなりません。
【野洲駅に対する口コミ】周辺に駐車場が少ない為、早めに駅に向かう必要があります。
2023年05月 メリット
交通利便性
新快速が止まり、駅舎があり始発が来るのはとても便利である。
乗り越し精算機が1台しかなく人が多い時には行列になっている。
生活利便施設の充実
改札のすぐ横にコンビニがあってとても便利。
小さいコンビニがひとつしかないので品揃えが悪い。
飲食店の充実
特に周りには飲食店がない。遠くに行くと飲食店ある。
遠いところしかないのでもっと近場に増やすべき。
暮らし・子育て環境の充実
学校もそこそこ多く。バスもあるので子供には良い。
バスの本数が少ない。トイレも汚いので使いにくい。
治安
駅前に交番がある。警察の見回りも多いと思う。
野洲高校のヤンキーやホームレスなどが改札前にいる。
コストパフォーマンス
野洲は田舎なので、土地代は安いと思います。
田んぼしかなく、店が少ないので住みずらい
交通利便性
①JR京都駅まで約30分、JR大阪駅まで約1時間と、大都市へのアクセスが良い。②始発駅なので座りやすい。③新快速が止まる。
①野洲駅からのバスは本数が少ないので、自家用車や自転車がないと、駅から離れた場所に行くのに不便。
生活利便施設の充実
①駅には南口と北口の2か所の出口があり、南口からはアル・プラザ野洲店、北口からはアクロスプラザ野洲(SEIYU、しまむら等)にアクセスできる。②駅周辺には診療所が多い。③駅から徒歩数分の場所に総合病院である「市立野洲病院」がある。④三井アウトレットパーク竜王までの直通バスが出ている。
①メリットで上げた商業施設は駅から少し歩かなければならない。②駅周辺の商業施設内にあるアパレルショップや雑貨屋はあまりおしゃれなものではなく、数も少ない。
飲食店の充実
①居酒屋を中心に飲食店が多い。②ベーカリーがある。③市内で有名な和菓子屋が駅の南口の目の前にある。
①若い女性に人気が出そうなおしゃれなカフェやレストランが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
①駅北口は近年改修されたばかりで、エレベーターやエスカレーター、ロータリーが整備されている。②駅南口からすぐの場所に「認定こども園野洲優愛保育園モンチ」及び「野洲市立野洲幼稚園」がある。③駅南口から徒歩数分の場所に「野洲市立野洲小学校」がある。
①市内に幼稚園や学校は十分あるが、駅周辺には少ない。
治安
①駅南口に交番がある。②駅周辺は静かで、北口・南口共に治安は悪くない。
①強いて挙げるなら、夜は駅周辺でも人通りが少ないという点。
コストパフォーマンス
①駅周辺の家賃はそこまで高くない。②適度に自然が多く、駅周辺でも静かな住宅街が多いので住みやすい上、大都市への通勤にも便利。
①野洲市はあまり大きな街ではないため、市内には大きなデパートや娯楽施設はない。
交通利便性
新快速が止まり、野洲行きが多いので便利だと思う
強いて挙げるなら以北へ行く場合に野洲止まりが多い
生活利便施設の充実
飲み屋街が充実しておりセイユーが近くにある
ROUND1等の娯楽施設が存在しないこと
飲食店の充実
マクド、飲み屋等々比較的充実しているのが嬉しい
スターバックス等のカフェがあると嬉しか感じる
暮らし・子育て環境の充実
比較的静かな環境なので、住みやすぐ感じる
国道等の幹線道路に近いことが少し気になる
治安
交番も近くにあり非常に治安は良いように感じる
国道が近いことからバイク等の走行等が気になることがある
コストパフォーマンス
草津等々と比べると家賃状況等も比較的安価に感じる
強いて挙げるなら以北へ行くことが少ないことか

コスモ野洲の中古販売価格の推移

平均㎡単価62.94万円/㎡
データ件数32
価格トレンド↑ 上昇傾向
44.98 72.27 99.56 2013-06-10 3LDK 75.48㎡ 58.69万円/㎡2013-07-20 3LDK 73.34㎡ 58.15万円/㎡2013-08-26 3LDK 75.48㎡ 56.06万円/㎡2013-10-15 3LDK 65.41㎡ 49.53万円/㎡2013-10-22 3LDK 73.34㎡ 53.64万円/㎡2014-01-13 3LDK 65.41㎡ 69.74万円/㎡2014-02-18 3LDK 78.09㎡ 54.19万円/㎡2014-10-03 3LDK 78.09㎡ 66.89万円/㎡2014-12-16 3LDK 78.09㎡ 63.29万円/㎡2015-03-26 3LDK 71.96㎡ 58.8万円/㎡2015-08-24 3LDK 71.96㎡ 50.53万円/㎡2016-06-06 4LDK 80.38㎡ 60.87万円/㎡2017-01-07 3LDK 73.34㎡ 55.44万円/㎡2017-04-29 4LDK 81.5㎡ 68.14万円/㎡2017-07-25 4LDK 81.5㎡ 60.03万円/㎡2018-01-23 4LDK 81.5㎡ 54.76万円/㎡2019-01-30 4LDK 80.38㎡ 52.64万円/㎡2019-02-17 4LDK 81.5㎡ 68.55万円/㎡2019-05-25 3LDK 71.45㎡ 54.6万円/㎡2019-05-28 3LDK 71.45㎡ 54.6万円/㎡2019-06-09 3LDK 62.74㎡ 51.64万円/㎡2019-12-11 4LDK 80.38㎡ 56.76万円/㎡2020-01-12 3LDK 77.09㎡ 54.89万円/㎡2022-11-04 3LDK 71.45㎡ 80.97万円/㎡2023-01-20 3LDK 71.45㎡ 59.22万円/㎡2023-02-18 3LDK 71.45㎡ 59.22万円/㎡2023-07-18 4LDK 81.5㎡ 64.09万円/㎡2023-10-28 3LDK 71.45㎡ 92.44万円/㎡2023-11-21 3LDK 65.41㎡ 95.01万円/㎡2023-12-02 3LDK 78.09㎡ 55.03万円/㎡2024-04-30 3LDK 71.45㎡ 87.81万円/㎡2024-08-22 3LDK 71.45㎡ 87.81万円/㎡ 2013-06 2024-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-08-22 2階 3LDK 71.45㎡ 87.81万円/㎡
2024-04-30 2階 3LDK 71.45㎡ 87.81万円/㎡
2023-12-02 3階 3LDK 78.09㎡ 55.03万円/㎡
2023-11-21 5階 3LDK 65.41㎡ 95.01万円/㎡
2023-10-28 2階 3LDK 71.45㎡ 92.44万円/㎡
2023-07-18 7階 4LDK 81.5㎡ 64.09万円/㎡
2023-02-18 2階 3LDK 71.45㎡ 59.22万円/㎡
2023-01-20 2階 3LDK 71.45㎡ 59.22万円/㎡
2022-11-04 2階 3LDK 71.45㎡ 80.97万円/㎡
2020-01-12 1階 3LDK 77.09㎡ 54.89万円/㎡
2019-12-11 2階 4LDK 80.38㎡ 56.76万円/㎡
2019-06-09 5階 3LDK 62.74㎡ 51.64万円/㎡
2019-05-28 5階 3LDK 71.45㎡ 54.6万円/㎡
2019-05-25 4階 3LDK 71.45㎡ 54.6万円/㎡
2019-02-17 7階 4LDK 81.5㎡ 68.55万円/㎡
2019-01-30 2階 4LDK 80.38㎡ 52.64万円/㎡
2018-01-23 7階 4LDK 81.5㎡ 54.76万円/㎡
2017-07-25 7階 4LDK 81.5㎡ 60.03万円/㎡
2017-04-29 7階 4LDK 81.5㎡ 68.14万円/㎡
2017-01-07 5階 3LDK 73.34㎡ 55.44万円/㎡

野洲市の暮らし情報ガイド

琵琶湖南東部に位置し、JR野洲駅は始発列車が多く京阪神への通勤に便利です。銅鐸の出土地として知られ、歴史と自然が調和したまちです。

交通アクセス

JR野洲駅は始発列車が多く設定されており、京都駅まで約30分、大阪駅まで約60分と座って通勤できる利点があります。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 大阪駅: JR新快速で約60分

道路アクセス

  • 名神高速道路(栗東IC・竜王IC)
  • 国道8号

子育て・教育

市内に保育施設約20施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「野洲市子育て支援センター」を運営しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
野洲市子育て支援センター
ファミリー・サポート・センター

教育の特徴

銅鐸博物館を活用した歴史学習など、地域資源を活かした教育を推進しています。

生活利便情報

アル・プラザ野洲やマイカル周辺に商業施設が集まっています。野洲病院が地域医療を担っています。

商業施設

  • アル・プラザ野洲
  • マックスバリュ野洲店

医療

医療機関数: 約40施設
野洲病院が地域の医療を担っています。草津・守山の大規模病院へのアクセスも良好です。

公園・レジャー

  • 希望が丘文化公園
  • 銅鐸博物館・弥生の森歴史公園
  • 野洲川河川公園

行政サービス

市役所でのワンストップサービスやコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

JR始発駅の利便性と、希望が丘文化公園など豊かな自然環境が魅力です。住宅地としての人気が高まっています。

治安

守山警察署管内で防犯パトロール活動が行われています。

自然環境

野洲川や三上山(近江富士)など自然に恵まれた環境です。希望が丘文化公園は県内有数のレクリエーション施設です。

コミュニティ

自治会やまちづくり活動が盛んで、地域のつながりを大切にしたまちづくりが進められています。

防災情報

野洲川の浸水想定区域があります。市の防災マップで詳細を確認できます。