メゾン近江富士の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/野洲駅 徒歩8分
所在地(住所)滋賀県野洲市久野部162
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1978年1月
総戸数35戸
小学校区域野洲市立北野小学校
中学校区域野洲市立野洲北中学校
専有面積40.44m² ~ 49.98m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
施工会社戸田建設
管理会社大生産業

メゾン近江富士を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 野洲らしい広がりのある景色と、近江富士を身近に感じる環境に魅力を感じています。都心的な便利さより、ゆとりのある暮らしを優先したい考えです。 通勤時間を短縮しつつ、落ち着いた住宅地の雰囲気も確保できる点が決め手です。将来売却や賃貸に出す場合でも、立地の分かりやすさが強みになると見ています。 野洲の中でも空の広さを感じやすく、暮らしに圧迫感が出にくいと考えています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 自然を感じながらも生活利便性を確保できる野洲の環境が希望に合っています。休日に車で動きやすく、子どもと外で過ごす時間を取りやすい点を評価しています。 学区と日常の買い物環境を重視しており、この物件なら家族の生活リズムを整えやすいと考えています。周辺道路が比較的フラットで、送り迎えや自転車移動もしやすそうです。 家族構成の変化にも対応しやすい住戸を前提に検討しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 野洲らしい広がりのある景色と、近江富士を身近に感じる環境に魅力を感じています。都心的な便利さより、ゆとりのある暮らしを優先したい考えです。 派手さよりも住み心地を重視しており、落ち着いた街並みの中で暮らせる点に安心感があります。管理の行き届いたマンションであれば、将来の維持面でも納得しやすいです。 野洲の中でも空の広さを感じやすく、暮らしに圧迫感が出にくいと考えています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 自然を感じながらも生活利便性を確保できる野洲の環境が希望に合っています。休日に車で動きやすく、子どもと外で過ごす時間を取りやすい点を評価しています。 JRへのアクセスがまとまりやすく、{city}からの通勤負担を抑えられる点を評価しています。周辺に生活利便施設がそろうため、日々の動線を短くしたいと考えています。 単身でも持て余しにくく、管理しやすい広さを想定しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 会社役員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 野洲らしい広がりのある景色と、近江富士を身近に感じる環境に魅力を感じています。都心的な便利さより、ゆとりのある暮らしを優先したい考えです。 学区と日常の買い物環境を重視しており、この物件なら家族の生活リズムを整えやすいと考えています。周辺道路が比較的フラットで、送り迎えや自転車移動もしやすそうです。 野洲の中でも空の広さを感じやすく、暮らしに圧迫感が出にくいと考えています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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メゾン近江富士の売却ガイド

メゾン近江富士は滋賀県野洲市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数35戸、5階建の建物です。

最寄り駅は野洲駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはメゾン近江富士の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

野洲市のマンション売却市場

野洲市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「普通」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メゾン近江富士を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

新快速の始発駅という利便性の高さから、通勤者に人気があります。駅周辺には商業施設が揃い、生活利便性も良好です。地価は草津や守山に比べて手頃で、広めの住宅を求める方に適しています。

交通アクセス

  • 野洲駅まで徒歩8分
  • JR東海道本線/野洲駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 野洲市立北野小学校
  • 中学校区: 野洲市立野洲北中学校

周辺施設

  • 銅鐸博物館(野洲市歴史民俗博物館)では日本最大級の銅鐸を見ることができます
  • 近江富士と呼ばれる三上山は市のシンボルで
  • ハイキングコースとしても親しまれています

メゾン近江富士に関するよくある質問

メゾン近江富士の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾン近江富士には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾン近江富士の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がメゾン近江富士の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾン近江富士はどのような物件ですか?

メゾン近江富士は滋賀県野洲市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。野洲駅徒歩8分。築1978年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

野洲市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは野洲市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾン近江富士には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

野洲市の住みやすさは?

琵琶湖南東部に位置し、JR野洲駅は始発列車が多く京阪神への通勤に便利です。銅鐸の出土地として知られ、歴史と自然が調和したまちです。 JR始発駅の利便性と、希望が丘文化公園など豊かな自然環境が魅力です。住宅地としての人気が高まっています。

野洲市の交通アクセスは?

JR野洲駅は始発列車が多く設定されており、京都駅まで約30分、大阪駅まで約60分と座って通勤できる利点があります。

野洲市の子育て環境は?

市内に保育施設約20施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「野洲市子育て支援センター」を運営しています。

口コミ・レビュー

2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【野洲駅に対する口コミ】新快速、普通両方止まる。 トイレが綺麗。 電車の本数が多い。 都市圏まで1時間弱でいける。 終着駅。 駅周辺に主要施設が揃っている。 ・アウトレットパークまでバスが出ている。都市圏への利便性、駅周辺の利便性を考えるとおすすめです。
【野洲駅に対する口コミ】駅から離れた場所にすむと、車がないと不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【野洲駅に対する口コミ】居酒屋、市役所、すーぱー、郵便局、学校、レストラン、銀行、コンビニ、病院など女性の警察官の方が熱心に見回りしてくださっています。安心です。
【野洲駅に対する口コミ】生活をする上では便利だが、娯楽を目的とした施設は少ない。というかない気がする。夜間はやはり暗いので、気をつけたほうがいいです。タクシーをできるだけ使った方が女性は安心だと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【野洲駅に対する口コミ】草津ほどではないが、居酒屋、レストラン、カフェなどはある。有名なフランス料理屋さんやイタリアンなど、美味しいところはある。
【野洲駅に対する口コミ】特に不満はないが、デートなどで行けるようなおしゃれな夕ご飯が食べられるお店が増えてほしい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【野洲駅に対する口コミ】幼稚園、小学校、中学、高校が駅周辺に集まっている。幼稚園は二つほどあるが、もう少し増えてもいいかもしれない。
【野洲駅に対する口コミ】高校生がたむろしてあるいていたり、コンビニで溜まっていたりしてたまに怖いときがある。
2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【野洲駅に対する口コミ】主要駅で快速もとまりますので、京都方面へのアクセスも良いです。京都、大阪と比べると家賃がかなり安くコストパフォーマンスに優れています。
【野洲駅に対する口コミ】強いてあげれば、風の影響などにより電車が遅延することが気になります。強いてあげれば、地価が上がっていることです。(どこでもそうだと思いますが)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【野洲駅に対する口コミ】駅近くにアルプラザがあり、飲食店なども充実しています。駅や駅周辺は整備されていて綺麗だと思います。
【野洲駅に対する口コミ】強いてあげれば、買い物できる場所が限定されるかもしれないです。居酒屋が多いこともあって夜の駅周辺に酔っ払いがいることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【野洲駅に対する口コミ】駅周辺に居酒屋などがあり、滋賀県の主要駅の中でも飲食店は充実していると思います。
【野洲駅に対する口コミ】強いてあげれば、居酒屋系の飲食店が多いような気がします。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【野洲駅に対する口コミ】駅から琵琶湖方面に少し離れると田んぼや自然豊かな環境があり、遊ぶ場所は十分にあると思います。
【野洲駅に対する口コミ】強いてあげれば、田んぼがある狭いところでもバスが通り、小さな子供 は気をつけないといけないかもしれません。
2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【野洲駅に対する口コミ】バスの運行便が多いので、市内移動は便利です。家賃や土地は、都市化進んでいる割には安い
【野洲駅に対する口コミ】タクシーはあまり見かけられず、少し待つ必要がある都市化が進んでいるので、コストは上がる予測される
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【野洲駅に対する口コミ】買い物できるお店、病院、銀行などあり充実している駅前に交番もあり、死角になるエリアが少ないので犯罪しにくい環境
【野洲駅に対する口コミ】生活商業施設はたくさんありますが、品揃えは豊富ではない街頭は少なく、人通りも少ないエリアもいくつかある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【野洲駅に対する口コミ】焼肉屋、居酒屋、スナックなどあり、充実している
【野洲駅に対する口コミ】お店の駐車場は少なく有料駐車場が多いので、不便
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【野洲駅に対する口コミ】幼稚園、学校が多く親同士の繋がりも深くなる
【野洲駅に対する口コミ】通学路の安全性は良くなく、歩道が非常に少ない
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【野洲駅に対する口コミ】新快速が止まる点。 野洲発の電車が多いので座ることができる。とても良いと思う。家賃もほどよくとても住みやすい。
【野洲駅に対する口コミ】遅い時間だと野洲より北方面の電車が少ない。強いて挙げればもっと田舎に行けばさらに広く住めるかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【野洲駅に対する口コミ】駅近に西友や平和堂があり、必要最低限の店がある全然治安は良い。問題行動や暴走族(バイク)もない。
【野洲駅に対する口コミ】草津、南草津と比べると店の数が少ない点が残念。強いて挙げれば高校生が駅にたむろする点が言える。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【野洲駅に対する口コミ】飲み屋さんは何店かあるので良い。オススメの店もある。
【野洲駅に対する口コミ】チェーン店が少ない印象。 めっちゃ美味しいっていう店があまりない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【野洲駅に対する口コミ】学校は数が多くはないが歩いて行けるところにある
【野洲駅に対する口コミ】学校のグランドが狭く子供が自由に遊べる空間が少ない。
2023年11月 メリット
交通利便性
野洲駅発の新快速が発車する駅であり、上手いこと時間を合わせられると確定で座れる、長距離通勤の私にはとってもありがたい駅です。
特にデメリットは感じませんが、強いて言うなら階段の屋根などに蜘蛛の巣などがはっており、少し汚いです。
生活利便施設の充実
駅の周りにはコインパーキングや駐輪場などが点在し便利。また、一時的に車を停めておける場所も多い。
周りに商業施設などはなく、この駅からどこかに遊びに行くという雰囲気では無い。
飲食店の充実
居酒屋は駅周りに多数あるので、飲み会の時は駅から帰れる。車社会である為それはメリットと思う。
気軽にランチという感じの店はほぼない。少し駅から離れないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
トイレは清潔に清掃されており、綺麗なので気持ちよく使いやすい。また、駅前にコンビニがあるので便利。
近くに公園など遊べるような場所は特にない。コンビニが早朝に営業していないのが少し不便。
治安
駅前には交番があり、安心出来る。冬にはイルミネーションが駅前を彩り、毎年楽しみにしている。
駅の周りに居酒屋があるので、忘年会シーズンは大声で騒いでいる人がいたり、吐瀉物が落ちているのは残念。
コストパフォーマンス
野洲から少し離れると土地の値段も安くなり家賃もかなり安い物件もあるので住みやすい。
大きな商業施設は草津や水口方面に多いので、買い物をするには一足ある。
交通利便性
始発駅で朝の通勤ラッシュで席に座れる可能性がとても高いし京都まで乗換なしで乗れるのも魅力
強いてあげれば駅までのバスの本数が若干少ない
生活利便施設の充実
徒歩圏内に西友や業務スーパーなどのスーパーがあり便利
食品などは困らないが大型家電量販店がないので少し不便
飲食店の充実
駅の前に居酒屋があり駅周辺にすき家やガストなどのファミリーレストランがあり家族連れも満足できる
基本住宅街なので数が少ないし早くに閉まる店も多い
暮らし・子育て環境の充実
小学校中学校ともにいくつもあり充実しているやすしそう、野洲市総合体育館は大きく便利
公園の遊具が少なくてあまり楽しくないと思う、野洲市総合体育館は今改装中
治安
住宅街で人もあまり多くないので治安はいい方、よるでも街灯がしっかりついていた
駅周辺はあまり綺麗とは言えないよくゴミが落ちている
コストパフォーマンス
家賃がかなり安く駅チカでも3万くらいで借りられる物件がある
強いてあげれば築年数の古い物件が多い印象
交通利便性
新快速が止まるので京都や大阪に行きやすいです
駅のホームの椅子が待ち時間疲れることはないと思います
生活利便施設の充実
駅周辺に商業施設も多いのですし、バスやタクシーも多いのでアクセスしやすい
夜は街灯が少ないので歩く時に注意が必要です
飲食店の充実
居酒屋や喫茶店なども多いので駅周辺で時間をつぶすには便利
新しいお店が増えたらもっと栄えると思います
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺は見晴らしもいいので治安的にも安全です多目的トイレもあるので小さなお子様がいる家庭も便利です
公園がもっと増えたら子供が遊ぶ場が増えると思います
治安
駅周辺に商業施設が多いので、広いスペースも多いですが人通りも多いので治安は良いです
夜道を歩く時は暗くなりすぎる箇所が多いので注意が必要です
コストパフォーマンス
新快速が止まる駅がある街にしては家賃がとても安いと思います商業施設も多いので買い物のしやすさもプラスになります
もっと新しいお店が増えたら今以上に賑やかで栄えると思います

野洲市の暮らし情報ガイド

琵琶湖南東部に位置し、JR野洲駅は始発列車が多く京阪神への通勤に便利です。銅鐸の出土地として知られ、歴史と自然が調和したまちです。

交通アクセス

JR野洲駅は始発列車が多く設定されており、京都駅まで約30分、大阪駅まで約60分と座って通勤できる利点があります。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 大阪駅: JR新快速で約60分

道路アクセス

  • 名神高速道路(栗東IC・竜王IC)
  • 国道8号

子育て・教育

市内に保育施設約20施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「野洲市子育て支援センター」を運営しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
野洲市子育て支援センター
ファミリー・サポート・センター

教育の特徴

銅鐸博物館を活用した歴史学習など、地域資源を活かした教育を推進しています。

生活利便情報

アル・プラザ野洲やマイカル周辺に商業施設が集まっています。野洲病院が地域医療を担っています。

商業施設

  • アル・プラザ野洲
  • マックスバリュ野洲店

医療

医療機関数: 約40施設
野洲病院が地域の医療を担っています。草津・守山の大規模病院へのアクセスも良好です。

公園・レジャー

  • 希望が丘文化公園
  • 銅鐸博物館・弥生の森歴史公園
  • 野洲川河川公園

行政サービス

市役所でのワンストップサービスやコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

JR始発駅の利便性と、希望が丘文化公園など豊かな自然環境が魅力です。住宅地としての人気が高まっています。

治安

守山警察署管内で防犯パトロール活動が行われています。

自然環境

野洲川や三上山(近江富士)など自然に恵まれた環境です。希望が丘文化公園は県内有数のレクリエーション施設です。

コミュニティ

自治会やまちづくり活動が盛んで、地域のつながりを大切にしたまちづくりが進められています。

防災情報

野洲川の浸水想定区域があります。市の防災マップで詳細を確認できます。